Дело № 2-691/2010РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2010 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Гаязовой А.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Шамсемовой Н.Ш. к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Шамсемова Н.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района ... ..., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о признании ее права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 1, указывая, что решением исполкома ... Совета Дата обезличена года ей была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, они вселилась в данную квартиру и проживает там до настоящего времени, там же и зарегистрирована. Договор найма жилого помещения раньше письменно с ней не заключался, хотя отношения владельца дома с жильцами строились как отношения между наймодателем и нанимателем, поскольку владелец жилья принимал решение о предоставлении жилья, выдавал ордер на вселение, она выплачивала квартирную плату, оплачивала коммунальные услуги. Постановлением главы администрации района от Дата обезличена года Номер обезличен квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с.Верхнеяркеево передана в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района .... Решив воспользоваться предоставленным ей законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, Дата обезличена года она обратились в Администрацию сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района ... с заявлением о передаче ей квартиры бесплатно в собственность, то есть приватизации. Однако, в приватизации квартиры отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права на квартиру прежних и нынешних собственников, а именно, прежний собственник жилого помещения – Администрация муниципального района ... - не обладающий в настоящее время какими-либо правами на данный объект недвижимого имущества, в свое время не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении. По причине отсутствия у прежнего владельца жилого помещения правоустанавливающих документов, в настоящее время Сельское поселение Яркеевский сельсовет также не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... свое право на данную квартиру. В связи с чем, ей предложено обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на занимаемую ими жилую квартиру. Основываясь на вышеизложенном, Шамсемова Н.Ш. просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... района РБ, ..., ..., квартира 1.
В ходе судебного заседания Шамсемова Н.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме. Она показала суду, что в указанную выше квартиру вселились в октябре 1984 года. За время проживания в квартире она сделала капитальный ремонт, периодически делает текущий ремонт, все расходы по содержанию квартиры несет сама.
Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет Зиганурова А.Р. исковые требования истицы признала в полном объеме, пояснив, что действительно Постановлением главы администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен квартира номер 1 в доме номер 10 по ... в ... района передана в ведение Сельского поселения, однако право Администрации муниципального района ... на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не зарегистрировано. Администрация сельского поселения не возражает признанию за истицей права собственности на данное жилое помещение, так как сельское поселение в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца. С момента вселения в данную квартиру истица постоянно проживает там, владея и пользуясь квартирой как своим собственным имуществом. В настоящее время Администрация сельского поселения заключила с истицей договор социального найма жилого помещения.
Выслушав истицу и представителя ответчика, допросив свидетелей Ризванову С.М. и Маткулову Р.Ю., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в ходе судебного заседания, истице отказано в передаче жилой комнаты бесплатно в собственность на том основании, что прежний собственник жилого помещения – Администрация муниципального района ... – не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении.
Установлено также, что вышеуказанная квартира предоставлена истице в 1984 году.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 вышеприведенного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после Дата обезличена года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, установлено, что истица проживает в жилом помещении, полученном по договору социального найма, жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, который не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости от независящим от него обстоятельствам, а, следовательно, не может заключить с истицей договор о передаче квартиры бесплатно в собственность, что означает, что в настоящее время приватизация истицей данной квартиры и регистрация прав на нее во внесудебном порядке невозможны.
Однако, непринятие в течение продолжительного времени мер по регистрации права собственности на жилое помещение в уставленном законом порядке, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не должно нарушать гарантированное право истцов на получение жилого помещения в собственность, так как истица в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть, приватизировать его. Реализация ими вышеназванного права не может быть поставлена в зависимость от независящих от них вышеназванных обстоятельств.
Таким образом, исковые требования Шамсемовой Н.Ш. о признании за ней права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как лишь признание права собственности на квартиру за истицей будет способствовать восстановлению ее нарушенных прав.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Суд, основываясь на вышеизложенное, учитывая обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права собственности истцов, также нормы ст. 12 ГК РФ, в интересах гражданина и в обеспечение целей законодательства о приватизации жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению путем признания права собственности Шамсемовой Н.Ш. на занимаемое ими жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шамсемовой Н. Ш. удовлетворить.
Признать за Шамсемовой Н.Ш. право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен 10 по ... в ... района ....
Признать за Шамсемовой Н.Ш., Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на квартиру номер 1, общей площадью 27,2 кв.м., расположенную в доме номер 10, по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Я.Миннебаева
Решение вступило в законную силу сентября 2010 года