ДЕЛО № 2-728/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» октября 2010 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Салимгареевой Л.З.,
рассмотрев гражданское дело по иску Вазиевой Р.А. к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет Муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Вазиева Р.А. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района ... ... с иском о признании права на приватизацию жилого помещения и признании ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., квартира 4, указывая, что в 1987 году колхозом «Башкортостан» ей и ее семье была предоставлена жилая квартира по вышеуказанному адресу, они вселились в данную квартиру на основании ордера и живут там по настоящее время, там же и зарегистрированы. Договор найма жилого помещения в момент предоставления квартиры письменно с ними не заключался. В настоящее время жилое помещение передано в казну Сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района ..., который Дата обезличена года заключил с ней договор социального найма жилого помещения. Решив воспользоваться предоставленным ей законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, она обратились в Администрацию сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района ... с заявлением о передаче квартиры ей бесплатно в собственность, то есть приватизации. Однако, в приватизации квартиры отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права на квартиру прежних и нынешних собственников, а именно, прежний собственник жилого помещения – Администрация муниципального района ..., не обладающий в настоящее время какими-либо правами на данный объект недвижимого имущества, в свое время не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении. По причине отсутствия у прежнего владельца жилого помещения правоустанавливающих документов, в настоящее время Сельское поселение Юнновский сельсовет также не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... свое право на данную квартиру. В связи с чем, ей предложено обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на занимаемую жилую квартиру. Просит признать за ней право на приватизацию и право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... района РБ, ..., ..., квартира 4.
В ходе судебного заседания Вазиева Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Она показала суду, что в указанную выше квартиру она с семьей вселились в 1987 году, в настоящее время проживает там с сыном Вазиевым Р.Р., который не желает участвовать в приватизации данного жилья. За время проживания в квартире ею сделан капитальный ремонт квартиры, построены баня, сарай для содержания скота, возведены заборы и ворота. Все расходы по содержанию квартиры несет сама.
Представитель Сельского поселения Юнновский сельсовет Сарварова Р.Г. исковые требования Вазиевой Р.Р. признала в полном объеме. Она показала, что Постановлением главы администрации муниципального района ... вышеуказанная квартира была передана в ведение Сельского поселения, однако право Администрации муниципального района ... на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не зарегистрировано. Администрация сельского поселения не возражает признанию за истицей права собственности на данное жилое помещение, так как сельское поселение в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца. С момента вселения в данную квартиру истица постоянно проживает там, владея и пользуясь квартирой как своим собственным имуществом.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Вазиев Р.Р., сын истицы, на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Как следует из его заявления, он не желает участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры.
Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в ходе судебного заседания, истцам отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность на том основании, что прежний собственник жилого помещения – Администрации муниципального района ... – не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении.
Установлено также, что вышеуказанная квартира предоставлена истице на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Вазиевой Р.А. и Администрацией Сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района .... С момента вселения истица зарегистрирована в квартире и постоянно проживает там.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому в рассматриваемой ситуации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ, должны применяться нормы прежнего Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР от 24. 06.1983г.
В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, установлено, что истица проживает в жилом помещении, полученном по договору социального найма; жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, который не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, а, следовательно, не может заключить с истицей договор о передаче квартиры бесплатно в собственность, что означает, что в настоящее время приватизация истицей данной квартиры и регистрация прав на нее во внесудебном порядке невозможны.
Однако, непринятие в течение продолжительного времени мер по регистрации права собственности на жилое помещение в уставленном законом порядке, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение, не должно нарушать гарантированное право истицы на получение жилого помещения в собственность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как лишь признание права собственности на квартиру за истицей будет способствовать восстановлению ее нарушенного права.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вазиевой Р.А. удовлетворить.
Признать за Вазиевой Рафиной Абулгасовной право на приватизацию квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен 4 по ... в ... района ....
Признать за Вазиевой Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой д.... ..., право собственности на квартиру номер 4, расположенную в доме номер 4, по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Я.Миннебаева