дело № 2-684/2010
Решение
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Мухсиновой Ф.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нафикова Ф.Т., Нафиковой Г.Р., действующей и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Нафиков Ф.Т. и Нафикова Г.Р., действующая и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., обратились в суд к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, ссылаясь на нижеследующее.
Дата обезличена года между ними, Нафиковым Ф.Т. и Нафиковой Г.Р., с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией, основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен. Согласно данного договора участники осуществляют паенакопление путем внесения паевых взносов, получают жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретают право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Они не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства – дома Номер обезличен по ... в ..., в котором располагается их квартира.
В судебном заседании истец Нафикова Г.Р., действующая и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., исковые требования поддержала в полном объеме, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец Нафиков Ф.Т. исковые требования также поддержал, судебное заседание просил провести без его участия.
Представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился, председатель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. в направленном суду отзыве на иск пояснил, что удовлетворению исковых требований Нафикова Ф.Т. и Нафиковой Г.Р., действующей и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., не возражает, поскольку Дата обезличена года истцами окончательная сумма паевого взноса была выплачена полностью, в соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ истцы приобретает право собственности на вышеуказанное жилье, регистрации их права препятствует то обстоятельство, что заказчиком строительства ГУП «Фонд жилищного строительства» не была формирована общая папка документов на жилой дом. Поскольку судом Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, представитель кооператива на судебное заседание не явился, выразив свое отношение к иску в письменном отзыве, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».
Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства» Нурисламова Г.Р. на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Фонд жилищного строительства», пояснив, что исковые требования Нафикова Ф.Т. и Нафиковой Г.Р., действующей и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., признают, просят принять признание иска, поскольку Дата обезличена года истцами окончательная сумма паевого взноса была выплачена полностью, в соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ истцы приобретает право собственности на вышеуказанное жилье, регистрации их права препятствует то обстоятельство, что МУП Илишевский ОКС не была формирована общая папка документов на жилой дом. Виновным в нарушении прав истца является именно МУП Илишевский ОКС, согласно заключенного с ним договора в его обязанности входило непосредственное строительство жилого дома, оформление необходимых документов и формирование общей папки правоустанавливающих документов и предоставление документов органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Фонд жилищного строительства».
Представитель привлеченного к участию в деле МУП «Илишевский отдел капитального строительства» на судебное заседание не явился, директор МУП «Илишевский отдел капитального строительства» Набиев И.М. в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Илишевский отдел капитального строительства».
Выслушав Нафикову Г.Р., действующую и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Нафиковым Ф.Т. и Нафиковой Г.Р., с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией, основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен. Согласно данного договора участники осуществляют паенакопление путем внесения паевых взносов, получают жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретают право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Истцы не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства – на дом Номер обезличен по ... в ..., в котором располагается их квартира.
Таким образом, вышеуказанное основание приобретения права собственности на имущество предусмотрено ч.4 ст.218 ГК РФ.
Регистрации истцами права собственности на квартиру препятствует не зависящее от них обстоятельство, с их стороны все обязательства перед Кооперативом выполнены.
Исходя из изложенного, за Нафиковым Ф.Т. и Нафиковой Г.Р., действующей и в интересах несовершеннолетней дочери Нафиковой А.Ф., возможно признание права собственности на указанную выше квартиру. Препятствия для признания их права собственности на квартиру отсутствуют, напротив, такое признание способствует реализации их права узаконения владения ими недвижимым имуществом.
В судебном заседании Нафиковой Г.Р. представлено письменное заявление, подписанное ею и супругом, об отказе от компенсации им судебных расходов по оплате государственной пошлины. Суд находит возможным принять отказ истцов от иска в этой части, их отказ от компенсации им государственной пошлины является добровольным, ничьих прав не нарушает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, Нафикова Ф.Т., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Республики Башкортостан, на расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартиру.Номер обезличен общей площадью 58,50 кв.м., жилой площадью 31,60 кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), кухни (2), жилой комнаты (3), кладовки (4), туалета (5), ванной (6), коридора (7), балкона (8).
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, Нафиковой Г.Р., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартиру.Номер обезличен общей площадью 58,50 кв.м., жилой площадью 31,60 кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), кухни (2), жилой комнаты (3), кладовки (4), туалета (5), ванной (6), коридора (7), балкона (8).
Признать право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, Нафиковой А.Ф., Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Республики Башкортостан, на расположенную по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартиру.Номер обезличен общей площадью 58,50 кв.м., жилой площадью 31,60 кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), кухни (2), жилой комнаты (3), кладовки (4), туалета (5), ванной (6), коридора (7), балкона (8).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 18 » октября 2010 года.
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.