дело № 2-750-2010
Решение
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Мухсиновой Ф.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткулбаянова Р.А. к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет о признании права на приватизацию и права собственности на комнату,
установил:
Фаткулбаянов Р.А. обратился в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет с иском о признании его права на приватизацию и права собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, к.Номер обезличен, ссылаясь на то, что решением исполкома ... Совета народных депутатов Башкирской АССР от Дата обезличена году ему была предоставлена вышеуказанная комната. В настоящее время в комнате с регистрацией проживает он один. Постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен комната передана в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района ..., ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации его права на приватизацию вышеназванной комнаты: он обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Основываясь на вышеизложенное, Фаткулбаянов Р.А. просил признать за ним право на приватизацию вышеназванной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную комнату.
В судебном заседании истец Фаткулбаянов Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет Ялилова И.М. исковые требования признала, пояснила, что действительно Фаткулбаянов Р.А. один проживает в комнате Номер обезличен по ... в .... Постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен комната передана в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района ..., ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на комнату отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права Фаткулбаянова Р.А. на приватизацию вышеназванной комнаты: Фаткулбаянов Р.А. обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, государственный регистратор направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Выслушав истца Фаткулбаянова Р.А., представителя Сельского поселения Яркеевский сельсовет Ялилову И.М., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истца Фаткулбаянова Р.А., договора найма жилого помещения, заключенного между Фаткулбаяновым Р.А. и Сельским поселением Яркеевский сельсовет, технического паспорта жилой комнаты, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ Номер обезличен по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН ... в судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан решением исполкома ... Совета народных депутатов Башкирской АССР от Дата обезличена году была предоставлена истцу. В настоящее время в комнате с регистрацией проживает он один. Постановлением главы Администрации муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен комната передана в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района ..., ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, правоустанавливающие документы на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию вышеназванной комнаты: он обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Основываясь на вышеизложенное, Фаткулбаянов Р.А. просил признать за ним право на приватизацию вышеназванной комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную комнату.
Согласно ст.7 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, истец проживает в комнате, полученной по договору найма, комната находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья ранее не воспользовался. Реализация права истца не может быть поставлена в зависимость от независящих от него обстоятельств, в частности, от того, что права Администрации муниципального района ..., Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Исходя из изложенного, исковые требования истца Фаткулбаянова Р.А. о признании за ним права на приватизацию занимаемой комнаты обоснованны.
В судебном заседании установлено, что право истца Фаткулбаянова Р.А. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Сельского поселения Яркеевский сельсовет на вышеуказанную комнату. Отсюда обоснованны и исковые требования Фаткулбаянова Р.А. о признании за ним права собственности на вышеуказанную комнату.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Фаткулбаянова Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Республики Башкортостан, на приватизацию комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан.
Признать право собственности Фаткулбаянова Р.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района Республики Башкортостан, на комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 26 » октября 2010 года.
И.о. председателя ...
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.