дело № 2-868/2010
Решение
Именем Российской Федерации
08 декабря 2010 года с. Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Мухсиновой Ф.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М., действующей и в интересах своего сына А.А.М.. к ГОУ НПО ПЛ № о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру,
установил:
Ахмадуллин М.М., Ахмадуллина Г.М., действующая и в интересах своего сына А.А.М.., обратились в суд к ГОУ НПО ПЛ № с иском о признании их права на приватизацию и права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ссылаясь на то, что ГОУ НПО ПЛ № в 1984 году им как работникам подсобного хозяйства указанного учебного заведения была предоставлена вышеуказанная квартира, в квартире на законных основаниях зарегистрировались и проживали они, у них ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь А, ДД.ММ.ГГГГ родился сын А., дети также зарегистрированы и проживают с ними в данной квартире. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ №, однако права последнего не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Желая приобрести квартиру в собственность, обратились к руководству ГОУ НПО ПЛ №, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. Их совершеннолетняя дочь А.А.М.. не желает участвовать в приватизации жилого помещения. Основываясь на вышеизложенное, истцы просили признать за Ахмадуллиным М.М., Ахмадуллиной Г.М., А.А.М.. право на приватизацию вышеназванной <адрес> в <адрес> <адрес> и право собственности на вышеуказанную квартиру.
В судебном заседании истцы Ахмадуллин М.М., Ахмадуллина Г.М., действующая и в интересах своего сына А.А.М. исковые требования поддержали в полном объеме, дополнили их новыми требованиями о признании права собственности Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М. на самовольно возведенные ими во дворе вышеуказанной квартиры надворные постройки и строения – баню, предбанник, сараи, навес, уборную, ворота, заборы.
Представитель ГОУ НПО ПЛ № Хаертдинов Ф.Ш. исковые требования Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М., действующей и в интересах своего сына А.А.М.., признал, пояснил, что действительно вышеуказанная квартира построена за счет средств и силами ГОУ НПО ПЛ №, находится на балансе ГОУ НПО ПЛ №, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. ГОУ НПО ПЛ № не возражает удовлетворению иска Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М., действующей и в интересах своего сына А.А.М.., семья на законных основаниях получила данную квартиру и в настоящее время в ней проживает, члены семьи содержат квартиру в нормальном состоянии
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком в части признания права на приватизацию и права собственности на квартиру, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из исследованных доказательств как то объяснений истцов, договора найма жилого помещения, заключенного между Ахмадуллиным М.М. и ГОУ НПО ПЛ №, технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения <адрес> сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес> в судебном заседании установлено, что <адрес> в д.Каенлык <адрес> ГОУ НПО ПЛ № в 1984 году предоставлена истцам, в квартире на законных основаниях прописались и в настоящее время в квартире с регистрацией проживают истцы. Квартира находится на балансе ГОУ НПО ПЛ №, однако права учебного заведения не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и не могут быть зарегистрированы в настоящее время, поскольку документы, подтверждающие факты строительства указанного дома, принятия его в эксплуатацию, необходимые для предоставления государственному регистратору, утеряны. Данное обстоятельство препятствует реализации права истцов на приватизацию жилья, в котором проживают в настоящее время.
В судебном заседании установлено, что истцы правом бесплатной приватизации жилья не воспользовались. Суд находит, что реализация права истцов на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от них обстоятельств, в частности, от того, что права ГОУ НПО ПЛ № не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Таким образом, исковые требования истцов о признании за Ахмадуллиным М.М., Ахмадуллиной Г.М., А.А.М.. права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны.
В судебном заседании установлено, что А.А.М.. не желает участвовать в приватизации жилья, данный факт подтвердился собственным заявлением последнего в судебном заседании.
В судебном заседании также установлено, что право Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М., А.А.М. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права ГОУ НПО ПЛ № на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и исковые требования о признании за ними права собственности на вышеуказанную квартиру.
Из собственных пояснений истцов Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М., они самовольно возвели в своем дворе надворные постройки, необходимые для ведения домашнего хозяйства, однако данные строения ничьих прав не нарушают, возведены с соблюдением строительных норм и правил. Отсюда обоснованны и исковые требования истцов Ахмадуллина М.М., Ахмадуллиной Г.М. о признании за ними права собственности на надворные постройки.
При определении долей истцов в квартире суд признает их равными– по 1/3 доле каждому, при определении долей супругов в их имуществе в виде надворных построек суд признает их равными– по 1/2 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Ахмадуллина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> БАССР, Ахмадуллиной Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А.А.М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, на приватизацию <адрес> в <адрес> <адрес>.
Признать право собственности Ахмадуллина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> <адрес> БАССР, на 1/3 долю <адрес> (литер А), веранды (литер а) и веранды (литер а1), на 1/2 долю сарая (литер Г), сарая (литер Г1), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), бани (литер Г4), предбанника (литер Г5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), расположенных в <адрес> <адрес>.
Признать право собственности Ахмадуллиной Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 1/3 долю <адрес> (литер А), веранды (литер а) и веранды (литер а1), на 1/2 долю сарая (литер Г), сарая (литер Г1), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), бани (литер Г4), предбанника (литер Г5), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), расположенных в <адрес>, д<адрес> по <адрес>.
Признать право собственности Ахмадуллина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, на 1/3 долю <адрес> (литер А), веранды (литер а) и веранды (литер а1), расположенных в <адрес>, <адрес> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Илишевский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Копия верна:
И.о. председателя Илишевского районного
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 19 » декабря 2010 года.
И.о. председателя Илишевского районного
суда Республики Башкортостан Ишмухаметова Л.Р.