дело № 2-261/2011
Решение
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.
при секретаре Гаязовой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Б. к Сельскому поселению Андреевский сельсовет, третьим лицам ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру с надворными постройками,
установил:
Ивановой М.Б. обратилась в суд к Сельскому поселению Андреевский сельсовет, третьим лицам ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании права на приватизацию и права собственности на квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что решением исполкома районного совета, вынесенного на основании решения профкома Андреевского кирпичного завода их семье, состоящей из четырех человек: её, супруга ФИО3, сыновей ФИО1, ФИО2 в сентябре 1983 года была предоставлена вышеуказанная квартира. Супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире с регистрацией проживает она одна, сыновья лишь сохранили регистрацию в указанной квартире, фактически проживают и работают в иных населенных пунктах. Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира передана в собственность Сельского поселения Андреевский сельсовет, однако право Сельского поселения Андреевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на <адрес> в <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации её права на приватизацию вышеназванной квартиры: она обратилась в Сельское поселение Андреевский сельсовет с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Третьи лица ФИО1, ФИО2 не желают участвовать в приватизации жилого помещения. Основываясь на вышеизложенное, Ивановой М.Б. просит признать за нею право на приватизацию вышеназванной <адрес> в <адрес> и право собственности на вышеуказанную квартиру. Истец Ивановой М.Б. также указывает, что ею во дворе дома в 2003 году без разрешительных документов возведены предбанник, баня, сарай, навес, уборная, ворота, заборы. Данные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, Сельское поселение Андреевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенными строениями собственнику, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет, состояние надворных строений отвечает нормам противопожарной безопасности. Истец Ивановой М.Б. просит признать её право собственности и на надворные постройки.
Истец Ивановой М.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях, соглашаясь с исковыми требованиями матери Ивановой М.Б., просили о рассмотрении дела в их отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ФИО1, ФИО2.
Представитель Сельского поселения Андреевский сельсовет ФИО6 исковые требования признал, пояснив, что действительно Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира передана в ведение Сельского поселения Андреевский сельсовет, однако право сельского поселения не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, их право на квартиру не может быть зарегистрировано по причине отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца, возведенные Ивановой М.Б. во дворе дома строения отвечают нормам противопожарной безопасности и строительным нормам и правилам, не нарушают права соседей, ответчик не возражает удовлетворению иска Ивановой М.Б..
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Выслушав истца Ивановой М.Б., представителя ответчика ФИО6, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Из исследованных доказательств как то объяснений истца, представителя ответчика, показаний свидетелей, технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Андреевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес> в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> решением исполкома районного совета, вынесенного на основании решения профкома Андреевского кирпичного завода, предоставлена в сентябре 1983 года семье, состоящей из четырех человек: Ивановой М.Б., ФИО3, ФИО1, ФИО2. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире с регистрацией проживает одна Ивановой М.Б., сыновья последней лишь сохранили регистрацию в указанной квартире, фактически проживают и работают в иных населенных пунктах. Распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартира передана в ведение Сельского поселения Андреевский сельсовет, однако право Сельского поселения Андреевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на <адрес> в <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права Ивановой М.Б. на приватизацию вышеназванной квартиры: она обратилась в Сельское поселение Андреевский сельсовет с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Установлено, что истец Ивановой М.Б. проживает в квартире, полученной по договору найма, квартира находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась. Реализация права истца на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от неё обстоятельств, в частности, от того, что права правообладателей квартиры ранее не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Таким образом, исковые требования Ивановой М.Б. о признании за нею права на приватизацию занимаемой квартиры обоснованны.
В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в этой квартире ФИО1, ФИО2 не желают участвовать в приватизации жилья, данный факт подтверждается письменными заявлениями последних.
В судебном заседании установлено, что право Ивановой М.Б. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Сельского поселения Андреевский сельсовет на вышеуказанную квартиру. Отсюда обоснованны и исковые требования Ивановой М.Б. о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру.
Суд находит обоснованными и исковые требования Ивановой М.Б. о признании её права собственности на надворные постройки.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что самовольно возведенные Ивановой М.Б. строения - надворные постройки возведены во дворе дома на земельном участке, предоставленном Ивановой М.Б. в пожизненное наследуемое владение, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право Ивановой М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> <адрес>, на приватизацию <адрес> в <адрес>, состоящую из жилой <адрес> (литер Х), веранды (литер х).
Признать право собственности Ивановой М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> <адрес> надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>, кв..№1, состоящие из жилой <адрес> (литер Х), веранды (литер х), предбанника (литер Г), бани (литер Г1), сарая (литер Г2), навеса (литер Г3), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Ишмухаметова Л.Р.
Решение вступило в законную силу « 30» апреля 2011 года.