дело № 2-365/2011 Решение Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Салимгареевой Л.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсеевой Р.С. к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьим лицам Шамсееву А.Р., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на приватизацию и права собственности на жилой дом с надворными постройками, установил: Шамсеевой Р.С. обратилась в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьим лицам Шамсееву А.Р., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании права на приватизацию и права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что решением исполкома районного совета, вынесенного на основании решения профкома Илишевской райсельхозхимии её семье, состоящей из двух человек: её, сына Шамсееву А.Р. в ноябре 1988 года был предоставлен вышеуказанный дом. В настоящее время в доме с регистрацией проживает она одна, сын лишь сохранил регистрацию в указанном доме, фактически проживает и работает в ином населенном пункте. Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации её права на приватизацию вышеназванного дома: она обратилась в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче дома в собственность, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Третье лицо Шамсееву А.Р. не желает участвовать в приватизации жилого дома. Основываясь на вышеизложенное, Шамсеевой Р.С. просит признать за нею право на приватизацию вышеназванного жилого <адрес> в <адрес> и право собственности на вышеуказанный дом. Истец Шамсеевой Р.С. также указывает, что ею во дворе дома без разрешительных документов возведены гараж, навес, сараи, предбанник, баня, уборная, ворота, заборы. Данные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, Сельское поселение Яркеевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенными строениями собственнику, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет, состояние надворных строений отвечает нормам противопожарной безопасности. Истец Шамсеевой Р.С. просит признать её право собственности и на надворные постройки. Истец Шамсеевой Р.С. в судебном заседании поддержала исковые требования. Третье лицо Шамсееву А.Р. на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, соглашаясь с исковыми требованиями матери Шамсеевой Р.С., просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие Шамсееву А.Р.. Представитель Сельского поселения Андреевский сельсовет Ялилова И.М. исковые требования признала, пояснив, что действительно Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по причине отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца, возведенные Шамсеевой Р.С. во дворе дома строения отвечают нормам противопожарной безопасности и строительным нормам и правилам, не нарушают права соседей, ответчик не возражает удовлетворению иска Шамсеевой Р.С.. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Выслушав истца Шамсеевой Р.С., представителя ответчика Ялилову И.М, допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из исследованных доказательств как то объяснений истца, представителя ответчика, показаний свидетелей, технического паспорта жилого дома, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес> в судебном заседании установлено, что решением исполкома районного совета, вынесенного на основании решения профкома Илишевской райсельхозхимии семье истца, состоящей из двух человек: Шамсеевой Р.С., её сына Шамсееву А.Р. в ноябре 1988 года был предоставлен вышеуказанный дом. В настоящее время в доме с регистрацией проживает истец одна, сын лишь сохранил регистрацию в указанном доме, фактически проживает и работает в ином населенном пункте. Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на жилой <адрес> в <адрес> отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию вышеназванного дома: она обратилась в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче дома в собственность, однако ей в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Установлено, что истец Шамсеевой Р.С. проживает в доме, полученном по договору найма, квартира находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась. Реализация права истца на бесплатную приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от независящих от неё обстоятельств, в частности, от того, что права правообладателей квартиры ранее не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Таким образом, исковые требования Шамсеевой Р.С. о признании за нею права на приватизацию занимаемого дома обоснованны. В судебном заседании установлено, что зарегистрированный в доме Шамсееву А.Р. не желает участвовать в приватизации жилья, данный факт подтверждается письменным заявлением последнего. В судебном заседании установлено, что право Шамсеевой Р.С. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Сельского поселения Яркеевский сельсовет на вышеуказанный дом. Отсюда обоснованны и исковые требования Шамсеевой Р.С. о признании за нею права собственности на вышеуказанный дом. Суд находит обоснованными и исковые требования Шамсеевой Р.С. о признании её права собственности на надворные постройки. Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установлено, что самовольно возведенные Шамсеевой Р.С. строения - надворные постройки возведены во дворе дома на земельном участке, предоставленном Шамсеевой Р.С. в пожизненное наследуемое владение, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право Шамсеевой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на приватизацию жилого <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1). Признать право собственности Шамсеевой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом и надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из жилого дома (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1), гаража (литер Г), навеса (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), сарая (литер Г5), предбанника (литер Г6), бани (литер Г7), сарая (литер Г8), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.