дело № 2-241/2011 Решение Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Салимгареевой Л.З. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакировой Л. Ш. в интересах Латыповой Л. Л. к Сельскому поселению Кужбахтинский сельсовет, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, установил: Бакирова Л.Ш. в интересах Латыповой Л.Л. обратилась в суд к Сельскому поселению Кужбахтинский сельсовет, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУ «Земельная кадастровая палата» с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что вышеуказанный жилой дом и земельный участок находятся во владении Латыповой Л.Л., согласно Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ и Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок подлежит переоформлению в собственность Латыповой Л.Л.. Желая переоформить земельный участок и жилой дом в собственность подопечной Латыповой Л.Л., начала сбор документов и обнаружила, что при составлении кадастрового паспорта МУП «Земельно-кадастровое бюро» допущена ошибка - на плане земельного участка с кадастровым номером 02:27:130401:7 ошибочно указаны границы, отсюда и площадь земельного участка, находящегося во владении Латыповой Л.Л. - длина участка по периметру с северо-западной стороны уменьшена на 9,8 метров (фактическая длина земельного участка по периметру с северо-западной стороны составляет 27,8 метров, отсюда земельный участок треугольной формы с южной стороны оказался отсеченным от основного земельного участка и расположенный на вышеуказанном земельном участке дом оказался расположенным на землях Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет. Поскольку кадастровая выписка относится к документам, подлежащим обязательной передаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> при регистрации земельного участка, а в ней ошибочно указаны границы находящегося во владении Латыповой Л.Л. земельного участка, ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказывается принять на учет земельный участок Латыповой Л.Л. с фактическими его границами и выдать ей соответствующую выписку для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что препятствует реализации права Латыповой Л.Л. на регистрацию её права собственности на находящийся в её владении земельный участок с указанием фактических его границ и фактической его площади и построенный ею на данном земельном участке жилой дом. В судебном заседании Бакирова Л.Ш., её представитель Бакиров Р.К. дополнили исковые требования - просили исключить из числа третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата», поскольку ФГУ «Земельная кадастровая палата» является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества производится на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета, документы для органа кадастрового учета составляются и направляются МУП «Земельно-кадастровое бюро», кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке допущена МУП «Земельно-кадастровое бюро», при внесении МУП «Земельно-кадастровое бюро» исправлений в сведениях о земельном участке соответственно в сведениях о государственном кадастре недвижимости будет осуществлен учет изменений в бесспорном порядке. Бакирова Л.Ш., её представитель Бакиров Р.К. просили привлечь к участию в деле в качестве ответчика МУП «Земельно-кадастровое бюро», предъявили к МУП «Земельно-кадастровое бюро» требование о возложении обязанности исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в части указания размеров его границ, допущенных при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Бакирова Л.Ш., её представитель Бакиров Р.К. свои исковые требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом поддержали в полном объеме. Судом определено об исключении из числа третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата». Представитель Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что действительно находящиеся по адресу: <адрес> жилой дом и земельный участок находятся во владении Латыповой Л.Л., при межевании земельного участка в части указания размеров его границ МУП «Земельно-кадастровое бюро» допущена ошибка - на плане земельного участка с кадастровым номером 02:27:130401:7 ошибочно указаны границы, отсюда и площадь земельного участка, находящегося во владении Латыповой Л.Л. - длина участка по периметру с северо-западной стороны уменьшена на 9,8 метров, фактическая длина земельного участка по периметру с северо-западной стороны составляет 27,8 метров, отсюда земельный участок треугольной формы с южной стороны оказался отсеченным от основного земельного участка и расположенный на вышеуказанном земельном участке дом оказался расположенным на землях Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет. Представитель МУП «Земельно-кадастровое бюро» ФИО7 исковые требования признал, пояснил, что МУП «Земельно-кадастровое бюро» признает, что кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке в части указания размеров его границ допущена при межевании земельного участка ими, однако исправление вышеуказанной кадастровой ошибки невозможно будет осуществить в течение 5 дней, как это предписывает ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2. Выслушав представителя Латыповой Л.Л. Бакирову Л.Ш., её представителя Бакирова Р.К., представителя Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет Самматова З.З., представителя МУП «Земельно-кадастровое бюро» ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Межевание объектов землеустройства в <адрес> Республики Башкортостан производится МУП «Земельно-кадастровое бюро». Cогласно п.п.3 - 7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства проводится: 1) как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства); 2) как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства); 3) как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства). Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы; 2) составление технического проекта; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; 5) определение координат межевых знаков; 6) определение площади объекта землеустройства; 7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; 8) формирование землеустроительного дела; 9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке. При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются: 1) согласование границ объекта землеустройства на местности; 2) определение координат межевых знаков; 3) определение площади объекта землеустройства; 4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства. Из изложенного следует, что работы по определению границ земельного участка и определение площади землеустройства являются составляющими межевания, производство которого осуществляется в <адрес> Республики Башкортостан производится МУП «Земельно-кадастровое бюро». В судебном заседании достоверно установлено, что кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке Латыповой Л.Л. в части указания размеров его границ допущена МУП «Земельно-кадастровое бюро»: так, из истребованного из МУП «Земельно-кадастровое бюро» акта согласования границ и размеров земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в присутствии владельца земельного участка ФИО3 - супруга Латыповой Л.Л. и владельца смежного земельного участка ФИО6 составлен акт согласования границ и размеров земельного участка, согласно которому длина земельного участка со стороны пастбища 30 м., со стороны хозяйства ФИО6 117 м., со стороны <адрес>.6 м., со стороны переулка 114 м., общая площадь земельного участка 3297 кв.м., к акту приложен чертеж (план), акт подписан ФИО3, ФИО6, представителями Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет Самматовым З.З., ФИО4, но несмотря на наличие данных акта и чертежа (плана), после представителем МУП «Земельно-кадастровое бюро» ФИО5 составлен план с указанием уменьшенной длины земельного участка со стороны пастбища 17,778 м., что в конечном итоге привело к уменьшению общей площади земельного участка. В силу ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Отсюда исковые требования Бакировой Л.Ш. в интересах Латыповой Л.Л. о возложении на МУП «Земельно-кадастровое бюро» обязанности исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в части указания размеров его границ, допущенных при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованны, подлежат удовлетворению. В силу п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации. Отсюда суд находит обоснованными и исковые требования Бакировой Л.Ш. в интересах Латыповой Л.Л. о признании права собственности Латыповой Л.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> с границами с учетом исправлений, которые подлежат внесению МУП «Земельно-кадастровое бюро»: длиной земельного участка со стороны пастбища 27,8 м., со стороны хозяйства ФИО6 117 м., со стороны <адрес>.6 м., со стороны переулка 123 м., поскольку из технического паспорта жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, находящегося во владении ФИО3, видно, что дом был построен еще в 1975 году, следовательно и земельный участок был предоставлен не позже этого срока в 1975 году. Суд находит обоснованными и исковые требования Бакировой Л.Ш. в интересах Латыповой Л.Л. о признании права собственности Латыповой Л.Л. на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом и иные надворные строения: дом и иные надворные строения были возведены на земельном участке состоящими в браке ФИО3 и Латыповой Л.Л., после смерти ФИО3 Латыпова Л.Л. фактически приняла наследство, продолжая проживать в указанном домовладении, признанию права собственности на дом и иные надворные строения никто из ответчиков не возражает. В настоящее время без судебного решения представитель истца не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку не может заказать изготовление технического паспорта домовладения по состоянию на сегодняшний день - расположенный на вышеуказанном земельном участке дом оказался расположенным на землях Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет из-за ошибочного указания границ земельного участка. Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена в силу п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет, МУП «Земельно-кадастровое бюро» в одинаковых размерах по 2000 руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бакировой Л. Ш. в интересах Латыповой Л. Л. удовлетворить. Возложить на Муниципальное унитарное предприятие «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> Республики Башкортостан обязанность исправления допущенной при межевании расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в части указания размеров его границ, определив границы согласно приложенной к решению суда схеме длиной земельного участка со стороны пастбища 27,8 м., со стороны хозяйства ФИО6 117 м., со стороны <адрес>.6 м., со стороны переулка 123 м.. Признать право собственности Латыповой Л. Л. на расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с границами с учетом исправлений, которые подлежат внесению МУП «Земельно-кадастровое бюро» согласно настоящего решения суда согласно приложенной к решению суда схеме длиной земельного участка со стороны пастбища 27,8 м., со стороны хозяйства ФИО6 117 м., со стороны <адрес>.6 м., со стороны переулка 123 м.. Признать право собственности Латыповой Л. Л. на расположенные по адресу: <адрес> жилой дом и надворные постройки, состоящие из жилого дома (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), уборной (литер Г4), ворот (литер 1), забора (литер 2), забора (литер 3). Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> Республики Башкортостан в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Сельского поселения Кужбахтинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Приложение: план земельного участка. Судья Ишмухаметова Л.Р.