ДЕЛО № 2-334/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «08» июля 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я., при секретаре Салимгареевой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимерханову С.Х. к Шарафутдинов Р.Ф., Шарафутдинова З.Г., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, принудительном вселении в жилой дом и о признании права собственности на часть земельного участка, УСТАНОВИЛ: Тимерханову С.Х. обратилась в суд к Шарафутдиновым Р.Ф., Шарафутдинова З.Г., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, принудительном вселении в жилой дом и о признании права собственности на часть земельного участка, ссылаясь на то, что с ответчиком Шарафутдиновым Р.Ф. она состоит в зарегистрированном браке с 1980 года. При совместной жизни они построили жилой дом на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Из-за постоянного вмешательства в их жизнь со стороны свекрови Шарафутдинова З.Г., из-за имущественных притязаний и недовольства ею, в 1998 году был произведен в судебном порядке раздел совместно нажитого имущества, дома и бани, и за каждым из них: за ней, супругом Шарафутдиновым Р.Ф. и свекровью Шарафутдинова З.Г. признано право собственности по 1/3 доле дома и бани. Свекровь Шарафутдинова З.Г. в то время проживала отдельно в своей квартире, а потом, продав квартиру, уехала в д. <адрес>, и до настоящего времени проживает там. В их доме она никогда не проживала, общее хозяйство с ними не вела, какие-либо расходы по содержанию дома, текущего ремонта принадлежащей себе доли и ремонта других построек не производила, земельным участком не пользовалась и не нуждалась в этом. Несмотря на раздел дома, бани и имущества, они с мужем и детьми продолжали проживать в этом же доме. Все расходы по оплате коммунальных платежей, всех видов налогов, страховых взносов и другие расходы по содержанию дома производились ею от своего имени и от имени супруга Шарафутдиновым Р.Ф. По взаимному согласию с мужем Шарафутдиновым Р.Ф. в 2006 году они оформили земельный участок площадью <данные изъяты>. в собственность, о чем имеется соответствующее постановление главы Сельского поселения Яркеевский сельсовет за № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеназванного Постановления произвели государственную регистрацию права на земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В начале 2011 года супруг Шарафутдиновым Р.Ф. систематически занимался пьянством, и на этой почве всячески оскорблял и унижал ее, стал выгонять из дома, говоря, что она какие-либо права на дом не имеет и сообщил о том, что зарегистрировал право собственности на жилой дом на только на свое имя. В связи с тем, что супруг Шарафутдинов Р.Р. создал невыносимые условия для жизни и постоянно выгонял ее из дома, не выдержав его издевательств, она вынуждена была уехать к матери в <адрес>, где проживает и в настоящее время. Действиями супруга Шарафутдинов Р.Р., получившим свидетельство о государственной регистрации права на весь дом только на свое имя, она лишена права на 1/3 долю дома, выделенной ей решением суда, тем самым, лишена возможности осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а также нарушено ее право на жилище. Основываясь на вышеизложенное, Тимерханову С.Х. просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя Шарафутдинов Р.Ф. ввиду его незаконности и исключить запись о регистрации № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принудить Шарафутдиновым Р.Ф. допустить ее в жилой дом по адресу: <адрес>, разъяснив ему о ее праве на 1/3 часть домовладения и о праве проживания в указанном доме, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. В ходе предварительного судебного заседания истец Тимерханову С.Х. и ее представитель ФИО1 уточнили исковые требования: просили прекратить право собственности, зарегистрированное за Шарафутдинов Р.Р., на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, а также прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за Шарафутдиновым Р.Ф. права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности Тимерханову С.Х. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; вселить ее в жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Уточнения к исковому заявлению Тимерханову С.Х. и ее представителем представлены суду письменно и приняты судом. В ходе судебного заседания Тимерханову С.Х. и ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили также компенсировать истице понесенные ею судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины просили возложить на ответчика Шарафутдинов Р.Р. Ответчики Шарафутдинов Р.Р., представляющий также интересы Шарафутдинова З.Г. на основании доверенности, и Шарафутдинова З.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на заседание суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дне и месте рассмотрения дела. В ходе предварительного судебного ответчик Шарафутдинов Р.Р., представляющий также интересы матери Шарафутдинова З.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своей супруги Тимерханову С.Х. признал частично, а именно, в части прекращения его права собственности на жилой дом и земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за ним права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Не возражал также вселению Тимерханову С.Х. в жилой дом, пояснив, что он не выгонял Тимерханову С.Х. из дома, она по собственной воле ушла к матери, ему при регистрации своих прав на земельный участок и жилой дом было известно, что решением суда за супругой признано право собственности на жилой дом в размере 1/3 доли. Исковые требования Тимерханову С.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в размере 1/2 его доли не признал, и показал суду, что за Тимерханову С.Х. может быть признано право собственности на земельный участок лишь в размере 1/3 доли, поскольку решением суда за ней признано право собственности лишь на 1/3 долю дома, в случае удовлетворения исковых требований Тимерханову С.Х. о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка, будут ущемлены права его матери Шарафутдинова З.Г., являющейся также собственником жилого дома и бани в размере 1/3 доли. Адвокат Галимов З.Н., представляющий интересы Шарафутдинов Р.Р., не возражал рассмотрению дела в отсутствие ответчика Шарафутдиновым Р.Ф., представляющего также интересы своей матери Шарафутдинова З.Г., и показал суду, что необоснованны требования истца Тимерханову С.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в размере 1/2 доли, поскольку дом и баня признаны собственностью истца Тимерханову С.Х. и ответчиков Шарафутдиновым Р.Ф. и Шарафутдинова З.Г. по 1/3 доле, и признание за истцом права собственности на 1/2 долю земельного участка будет лишать Шарафутдинова З.Г. права пользования принадлежащей ей долей жилого дома и бани. Свидетели ФИО2 и Шарафутдинов Р.Р. показали, что их мать Тимерханову С.Х. весной 2011 года вынуждена была уйти из дома, поскольку их отец, начиная с начала 1990-х годов, нигде не работал, постоянно занимался пьянством, оскорблял и бил мать, выгонял ее из дома. Мать вынуждена была часто ночевать у соседей и у родственников. В настоящее время мать проживает в селе <адрес> в доме своей матери, не имеет возможности вселиться и проживать в доме, построенном совместно с отцом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на заседание суда не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав истца Тимерханову С.Х. и ее представителя ФИО1, адвоката Галимов З.Н., допросив свидетелей ФИО2 и Шарафутдинов Р.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В ходе судебного заседания исследованием материалов дела установлено, что решением Илишевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за Тимерханову С.Х., Шарафутдинов Р.Р. и Шарафутдинова З.Г. признано право собственности на жилой дом и баню, расположенных по адресу: <адрес>, по 1/3 части (доле) за каждым Из содержания вышеназванного решения суда видно, что земельный участок по вышеуказанному адресу решением общего собрания колхозников колхоза «Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ был отведен ФИО3, отцу ответчика Шарафутдиновым Р.Ф., для строительства дома. Из пояснений истца Тимерханову С.Х. в ходе судебного заседания и ответчика Шарафутдинов Р.Р. в ходе предварительного судебного заседания, они после вступления в законную силу вышеназванного решения суда, в регистрирующий орган с заявлением о выдаче им свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом не обращались. В соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Постановлением главы Сельского поселения Яреевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Шарафутдинов Р.Р. передан бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровым номером <данные изъяты>, ранее предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Шарафутдинов Р.Ф. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, при этом им в качестве правоустанавливающего документа в регистрирующий орган было представлено вышеназванное Постановление главы Сельского поселения Яреевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Шарафутдиновым Р.Ф. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление главы Сельского поселения Яреевский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт здания. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, с момента регистрации у Шарафутдинов Р.Р. возникло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. При изложенных обстоятельствах, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда за Тимерханову С.Х. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, несмотря на это, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован только за Шарафутдинов Р.Р., чем нарушены права истца, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности Шарафутдинов Р.Р. на жилой дом. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Шарафутдинов Р.Р. на жилой дом также подлежит прекращению, поскольку указанные в нем недостоверные сведения по объекту права, нарушают права и законные интересы других лиц (истца Тимерханову С.Х., и ответчика Шарафутдинова З.Г.) на жилой дом по вышеуказанному адресу. Обсуждая требования Тимерханову С.Х. в части вселения ее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику (в том числе собственнику жилого помещения) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ). В ходе судебного заседания факт вынужденного ухода Тимерханову С.Х. из дома в результате неправомерных действий ответчика Шарафутдинов Р.Р., невозможность пользования ею своей долей жилого помещения установлен из вышеприведенных показаний свидетелей ФИО2 и Шарафутдинов Р.Р. При изложенных обстоятельствах, суд требования Тимерханову С.Х. о вселении ее в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд не соглашается с доводами истца Тимерханову С.Х. и ее представителя ФИО1 о том, что за Тимерханову С.Х. подлежит признанию право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в размере 1/2 его доли, поскольку земельный участок ее супругу Шарафутдинов Р.Р. постановлением главы СП Яркеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в собственность, поэтому данный земельный участок должен быть признан совместной собственностью супругов, как нажитое ими во время брака, и, следовательно, должна принадлежать им в равных долях. Как указано выше, решением Илишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Тимерханову С.Х., Шарафутдинов Р.Р. и Шарафутдинова З.Г. признано право собственности на жилой дом и баню, расположенных по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть, по 1/3 доле за каждым. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Если порядок пользования земельным участком между совладельцами (сособственниками) жилого дома не сложился, то он определяется с учетом долей в праве собственности на жилой дом. Учитывая, что порядок пользования земельным участком между Тимерханову С.Х., Шарафутдинов Р.Р. и Шарафутдинова З.Г. не сложился, суд приходит к выводу о возможности определения доли Тимерханову С.Х. в земельном участке с учетом ее доли в праве собственности на дом, равной 1/3 доле. Суд считает также необходимым удовлетворить требования Тимерханову С.Х. о прекращении права собственности Шарафутдинов Р.Р. на земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за Шарафутдинов Р.Р. на земельный участок. Требования Тимерханову С.Х. о компенсации ответчиком расходов по оплате услуг адвоката основаны на ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и подлежат удовлетворению с учетом проделанной представителем работы, разумности и справедливости в размере <данные изъяты>. Тимерханову С.Х. при обращении в суд с иском оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., а уплата оставшейся суммы государственной пошлины в размере <данные изъяты>. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ее ходатайству отсрочен до рассмотрения дела и вынесения судебного решения. Истец Тимерханову С.Х. просит взыскать сумму подлежащей уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с ответчика Шарафутдинов Р.Р. Требования Тимерханову С.Х. подлежат удовлетворению частично, государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., в силу ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в доход государства с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а оставшаяся сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с Тимерханову С.Х. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-195,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Тимерханову С.Х. частично удовлетворить. Прекратить право собственности Шарафутдинов Р.Ф. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации за Шарафутдиновым Р.Ф. права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Признать право собственности Тимерханову С.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли. Вселить Тимерханову С.Х. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Шарафутдинов Р.Ф. в пользу Тимерханову С.Х. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Шарафутдинов Р.Ф. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Тимерханову С.Х. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья Л.Я.Миннебаева