дело № Решение Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года <адрес> Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Гаязовой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султангазизова И.Г. к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на приватизацию и права собственности на жилое помещение, установил: Султангазипов И.Г. обратился в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании его права на приватизацию и права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, комн.№, ссылаясь на то, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР в 1985 году ФИО1 была предоставлена <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, куда он вселился со своей матерью. После смерти своей матери ФИО1 женился на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ родился он, втроем с родителями проживали в вышеуказанной квартире. Его родители, расторгнув брак, разделили квартиру: он остался проживать с отцом в комн.№ <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, мать, которой досталась комн.№ <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, продала свою комнату и построила жилой дом. Его отец ФИО1 был лишен родительских прав, мать ФИО2 в 2003 году умерла, его определили в Уфимскую гимназию-интернат им.<адрес>, по окончании которой поступил в авиационный институт, где обучается в настоящее время. В 2010 году умер его отец. В настоящее время в комнате с регистрацией проживает он один. Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором расположены в том числе их квартира и комната, передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района <адрес>, ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на комнату № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации его права на приватизацию вышеназванной комнаты: он обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Основываясь на вышеизложенное, ФИО2 просил признать за ним право на приватизацию вышеназванной комнаты № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан и право собственности на вышеуказанную комнату. В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что действительно ФИО2 один проживает в комнате № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан. Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната передана в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района <адрес>, ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на комнату отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права ФИО2 на приватизацию вышеназванной комнаты: ФИО2 обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов. Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО3 исковые требования признала. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, государственный регистратор направил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Выслушав истца ФИО2, представителя Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО7, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из исследованных доказательств как то объяснений истца ФИО2, договора найма жилого помещения, заключенного между ФИО2 и Сельским поселением Яркеевский сельсовет, технического паспорта жилой комнаты, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес> в судебном заседании установлено, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР в 1985 году ФИО1 была предоставлена <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, куда он вселился со своей матерью. После смерти своей матери ФИО1 женился на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ родился истец, истец втроем с родителями проживали в вышеуказанной квартире. Родители истца, расторгнув брак, разделили квартиру: истец остался проживать с отцом в комн.№ <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, мать истца, которой досталась комн.№ <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, продала свою комнату и построила жилой дом. Впоследствии ФИО1 был лишен родительских прав, ФИО2 в 2003 году умерла, их сына истца Султангазипов И.Г. определили в Уфимскую гимназию-интернат им.<адрес>, по окончании которой поступил в авиационный институт, где обучается в настоящее время. В 2010 году умер отец истца ФИО1. В настоящее время в комнате с регистрацией проживает истец один. Постановлением главы Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом, в котором расположены в том числе вышеуказанные квартира и комната, передан в ведение Сельского поселения Яркеевский сельсовет, однако ни право Администрации муниципального района <адрес>, ни право Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правоустанавливающие документы на комнату № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует реализации права истца на приватизацию вышеназванной комнаты: он обратился в Сельское поселение Яркеевский сельсовет с заявлением о передаче комнаты в собственность, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Таким образом, истец проживает в комнате, полученной по договору найма, комната находится в ведении органа местного самоуправления. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести занимаемое жилье в собственность, то есть приватизировать его. В судебном заседании установлено, что истец правом бесплатной приватизации жилья ранее не воспользовался. Реализация права истца не может быть поставлена в зависимость от независящих от него обстоятельств, в частности, от того, что права Администрации муниципального района <адрес>, Сельского поселения Яркеевский сельсовет не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Исходя из изложенного, исковые требования истца Султангазипов И.Г. о признании за ним права на приватизацию занимаемой комнаты обоснованны. В судебном заседании установлено, что право истца Султангазипов И.Г. на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть реализовано по причине отсутствия регистрации права Сельского поселения Яркеевский сельсовет на вышеуказанную комнату. Отсюда обоснованны и исковые требования Султангазипов И.Г. о признании за ним права собственности на вышеуказанную комнату. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право Султангазипов И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на приватизацию комнаты№, расположенной в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан. Признать право собственности Султангазипов И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на комнату №, расположенную в <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.