дело № 2-569/2011 Решение Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Гаязовой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюкова Р. А. к Сельскому поселению Андреевский сельсовет, ООО МТС «Илишевская», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, установил: Васюков Р.А. обратился в суд к Сельскому поселению Андреевский сельсовет, ООО МТС «Илишевская», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании его права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1992 году на основании договора купли-продажи жилого дома усадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ у Сельхозпредприятия «Заря» купил <адрес> в <адрес> за 12270,40 руб. путем оплаты денег по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, он во дворе дома построил сараи, навес, баню, огородил свое хозяйство забором. После уплаты им стоимости квартиры последняя была снята с баланса Сельхозпредприятия «Заря». Договор купли-продажи между ним и Сельхозпредприятием «Заря» и соответственно его право собственности в установленном законом порядке в Бюро технической инвентаризации не были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован его брак с ФИО1, квартира приобретена во время их совместной жизни с ФИО1. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственностью: производят капитальный и текущий ремонты, к квартире возвели веранду, исправно платят все налоги. На квартиру никто не претендует, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, сельское поселение Андреевский сельсовет предоставил ему земельный участок под возведенными строениями в собственность, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет, состояние надворных строений отвечает нормам противопожарной безопасности. Получению им свидетельства о праве собственности на квартиру и надворные постройки препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру и надворные постройки. В судебном заседании истец Васюков Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал привлечению к участию в деле в качестве истца ФИО1 и признанию права собственности не только за ним, но и за ФИО1, признав тот факт, что стоимость квартиры оплачена за счет совместно нажитых денежных средств. Привлеченная к участию в деле в качестве истца ФИО1 просила признать и её право собственности на данную квартиру, пояснив, что приобрели квартиру при их совместной жизни с супругом, ими за счет совместно нажитых денежных средств оплачена стоимость квартиры. Они в квартире проживают вчетвером: с супругом, детьми ФИО2, ФИО3. Представитель Сельского поселения Андреевский сельсовет на судебное заседание не явился, глава Сельского поселения Андреевский сельсовет ФИО4 в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, удовлетворению иска не возражал, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Сельского поселения Андреевский сельсовет. Представитель ООО МТС «Илишевская» ФИО5 исковые требования признала, пояснила, что действительно Васюков Р.А., ФИО1 их дети проживают в вышеназванной квартире, квартира ими куплена у Сельхозпредприятия «Заря», правопреемником которого является ООО МТС «Илишевская», квартира на балансе их Общества не состоит, правопритязаний не имеют, не возражают признанию права собственности на все домовладение за истцами. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие государственного регистратора. Выслушав истцов Васюкова Р.А., ФИО1, представителя ООО МТС «Илишевская» ФИО5, допросив в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из исследованных доказательств как то объяснений истцов Васюкова Р.А., ФИО1, представителя ответчика ФИО5, показаний свидетелей ФИО6, ФИО7, справок сельского поселения Андреевский сельсовет, ООО МТС «Илишевская», межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес>, кадастрового плана земельного участка, технического паспорта домовладения в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была приобретена Васюковым Р.А., ФИО1, состоящими в браке с ДД.ММ.ГГГГ, у Сельхозпредприятия «Заря», пристрой к дому в виде веранды, надворные постройки в домовладении по адресу: <адрес>, были построены самовольно, без получения разрешительных документов. Домовладение числится в похозяйственной книге сельского поселения за Васюковым Р.А.. В техническом паспорте домовладения собственник его не указан. Ответчики признают иск. Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Васюков Р.А., ФИО1 купили квартиру, однако правоустанавливающий документ на квартиру не получили, сделку не зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации. В то же время установлено, что Васюков Р.А., ФИО1 владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно в течение 19 лет, иных претендентов на квартиру нет. Также установлено, что возведенные истцами строения - пристрой к квартире, надворные постройки расположены во дворе дома, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсюда препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Васюковым Р.А., ФИО1 отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей совместной собственности Васюкова Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.