ДЕЛО № 2-476/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» сентября 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я., при секретаре Салимгареевой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафикова А. М. к ФИО111, третьему лицу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об освобождении самовольно занятого земельного участка, УСТАНОВИЛ: Шафиков А.М. обратился в суд к ФИО111, третьему лицу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с иском об освобождении самовольно занятого земельного участка, ссылаясь на то, что он является арендатором земельного участка площадью 2702 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Администрацией муниципального района <адрес>. Срок действия договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он лишен возможности в полной мере использовать указанный выше земельный участок в соответствии с условиями договора аренды, так как ответчик Миназов А.З. самовольно занял арендуемый им земельный участок площадью 145,5 кв.м., а именно, посадил на указанном земельном участке картофель и свеклу. Ссылаясь на вышеизложенное, Шафиков А.М. просит обязать ответчика Миназова А.З. освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 145,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и за свой счет привести земельный участок в первоначальное положение. В ходе судебного заседания истец Шафиков А.М. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик Миназов А.З., земельный участок которого граничит с его земельным участком, допустил нарушение границ земельного участка при строительстве животноводческого помещения (сарая), а именно, построил его с выходом на арендуемый им земельный участок на два метра. С этого момента Миназов А.З. стал считать, что граница его земельного участка проходит по линии, соответствующей той стороне сарая, которая расположена на его земельном участке. Полагая, что его право как землепользователя (арендатора) земельного участка с кадастровым номером 02:27:091401:100 нарушено самовольным захватом части названного выше земельного участка, просит обязать ответчика освободить самовольно занимаемый им земельный участок площадью 145,5 кв.м., принадлежащего ему на праве аренды, обязать за свой счет привести земельный участок в первоначальное положение, и взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату услуг адвоката в размере 1500,0 руб. Представитель ответчика Миназова А.З. по доверенности ФИО1 исковые требования Шафикова А.М. не признала и пояснила, что ее отец Миназов А.З. является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2432 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Данным земельным участком ее родители пользуются, начиная с 1950-х годов, там же возвели жилой дом и надворные постройки. В последующем на основании решения Итеевского сельсовета отцу был выдан Государственный Акт на право владения, постоянного пользования землей, согласно которого земельный участок площадью 2432 кв.м. ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. К данному Акту был приложен план земельного участка, который соответствует и нынешнему плану земельного участка, приложенного к кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего отцу. Сарай, на который указывает истец, ее отцом был построен еще в 1953 году, и он расположен в границах земельного участка, собственником которого является сам отец. Данный факт подтверждается также техническим паспортом домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу. Споры по поводу границ земельного участка и по порядку пользования земельным участком с прежним собственником (пользователем) ФИО3 не возникали. Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на заседание суда не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> ФИО111 возражал удовлетворению иска Шафикова А.М. и пояснил, что сотрудниками МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес> были произведены обмеры земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>. В настоящее время фактические границы и площади смежных земельных участков по указанным выше адресам соответствуют кадастровым планам данных земельных участков, то есть они не нарушены, они также соответствуют планам земельных участков, составленных при проведении инвентаризации земель сельского поселения Итеевский сельсовет в 2001 году, актам установления и согласования границ земельных участков. Проведенным обмером земельных участков не установлен факт нарушения Миназовым А.З. земельного законодательства - границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно, самовольного захвата части земельного участка по вышеуказанному адресу. Глава администрации сельского поселения Итеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 исковые требования Шафикова А.М. не признал и показал суду, данный спор возник лишь из-за личных неприязненных отношений истца и ответчика, длящихся уже несколько лет. Произведенным обмером земельных участков, принадлежащих истцу на правах аренды, и ответчику на праве собственности, установлено соответствие границ и площадей земельных участков их планам и кадастровым паспортам. Ответчик Миназов А.З. пользуется своим земельным участком, начиная с начала 1950-х годов, там же им построены жилой дом и хозяйственные строения. Ранее владельцем земельного участка, переданного в настоящее время истцу в аренду, являлась ФИО3, которой к настоящему времени нет в живых, споры по поводу границ и площадей смежных земельных участков между ней и Миназовым А.З. не возникали, они возникли после заключения истцом Шафиковым А.М. договора аренды земельного участка в 2010 году. Ответчик Шафиков А.М. не использует земельный участок в соответствии с условиями договора аренды, в настоящее время его земельный участок зарос бурьяном. Истцу было выдано предписание о необходимости использования земельного участка в соответствии с его назначением. Начальник Илишевского территориального участка Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» ФИО4 возражала удовлетворению исковых требований Шафикова А.М. и пояснила суду, что технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, был изготовлен их организацией. При обмере площадей имеющихся на земельном участке по вышеуказанному адресу строений было установлено, что все они, в том числе сарай (литера Г2), расположены в границах земельного участка Миназова А.З. Нарушений земельного законодательства со стороны Миназова А.З., в частности самовольного захвата части смежного земельного участка путем возведения строений, не установлено. Выслушав истца Шафикова А.М., представителя ответчика Миназова А.З. по доверенности ФИО1, главу Администрации СП Итеевский сельсовет ФИО2, представителя МУП «Земельно-кадастровое бюро <адрес>» ФИО111, начальника Илишевского территориального участка Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» ФИО4, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено изучением материалов дела, Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Шафикову А.М. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 2702 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в аренду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. На основании вышеназванного постановления ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> заключила с Шафиковым А.М. договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которого Арендодатель (Администрация МР <адрес>) предоставляет, а Арендатор (Шафиков А.М.) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора установлено с ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о Государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2432 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, граничащего с земельным участком, находящимся в аренде у истца, является ответчик Миназов А.З. В ходе судебного заседания из показаний истца Шафикова А.М. и представителя ответчика Миназова А.З. по доверенности ФИО1 установлено, что между сторонами возник спор о смежной границе вышеуказанных земельных участков. В ходе судебного заседания изучением кадастровых паспортов земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО111, с кадастровым номером №, находящегося в аренде у истца Шафикова А.М., технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику ФИО111, а также материалов инвентаризации земельных участков, представленных МУП «Земельно-кадастровое бюро» <адрес>, в частности, планов земельных участков умершей ФИО3, ответчика Миназова А.З., установлено соответствие в настоящее время фактических площадей и фактических границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>, первоначально установленным границам и предоставленным площадям (размерам). Согласно выписке из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Яркеевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим номером 413, ответчику ФИО111 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2432 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно плану земельного участка Миназова А.З., составленного при проведении инвентаризации земель в 2001 году, площадь его земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, составляет 2432 кв.м. (л.д. 24), площадь земельного участка ФИО3 составляет 2702 кв.м. (л.д. 23). Границы и площади указанных земельных участков были согласованы с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается Актом установления и согласования границ земельного участка. Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 2432 кв.м., план и границы земельного участка соответствуют плану и границам, определенным при проведении инвентаризации земель сельского поселения Итеевский сельсовет. Исследованием технического паспорта домовладения, расположенного по указанному выше адресу, установлено, что сарай (литера Г2, литера Г3), принадлежащий ФИО111, был построен в 1953 году, то есть, задолго до передачи спорного земельного участка в аренду истцу Шафикову А.М., данный сарай расположен в пределах границы земельного участка Миназова А.З. Кадастровые паспорта земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 2702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, переданного в аренду истцу, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО111, свидетельствуют о том, что названные земельные участки прошли межевание, то есть были определены их границы, еще до момента заключения договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, каких-либо документальных доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в вышеприведенных документах, истцом суду не представлены. Таким образом, доводы истца Шафикова А.М. о самовольном занятии ответчиком части арендуемого им земельного участка противоречат правоустанавливающим документам сторон и опровергнуты другими, исследованными в судебном заседании доказательствами. Суд не может согласиться с доводами истца о самовольном занятии истцом части арендуемого им земельного участка путем осуществления постройки сарая на его земельном участке, данные его доводы опровергнуты показаниями представителя ответчика ФИО5 и свидетеля ФИО6, представителя БТИ ФИО4, показавших, что данный сарай был построен в 1953 году, так и приведенными выше материалами дела, из которых установлено, что сарай находится в пределах границы земельного участка, принадлежащего ответчику. Поскольку каких-либо иных доказательств в обоснование заявленных требований, кроме устно заявленных о самовольном занятии ответчиком части его земельного участка, истцом суду не представлены, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца. Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о правомерном владении, пользовании и распоряжении ответчиком земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Шафикову А. М. в иске к ФИО111, третьему лицу Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан об освобождении самовольно занятого земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Судья Л.Я.Миннебаева