ДЕЛО № 2-601/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» октября 2011 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я., при секретаре Салимгареевой Л.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдуллиной Г.Х. к Администрации Сельского поселения Дюмеевский сельсовет муниципального района <адрес>, СПК «Маяк» <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Габдуллина Г.Х. обратилась в суд к Администрации Сельского поселения Дюмеевский сельсовет, СПК «Маяк» <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с иском о признании её права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <данные изъяты> года по договору купли-продажи жилой квартиры, заключенному между ней и колхозом имени «Биш партизан» <адрес>, она приобрела в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилой квартиры утерян, поэтому в настоящее время переход права собственности от СПК «Маяк» к ней зарегистрировать не представляется возможным. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своей собственностью с момента предоставления квартиры с <данные изъяты> года: проживает в данной квартире со своей семьей, с супругом производили капитальный и текущий ремонты, во дворе возвели сараи, уборную, заборы, исправно платят все налоги. На квартиру никто не претендует, сохранение построек не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, Сельское поселение Дюмеевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенными строениями собственнику, споров с соседями по поводу порядка пользования строениями и земельным участком нет, состояние надворных строений отвечает нормам противопожарной безопасности. Получению ею свидетельства о праве собственности на квартиру и надворные постройки препятствует отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру и надворные постройки. В судебном заседании истец Габдуллина Г.Х. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель Сельского поселения Дюмеевский сельсовет ФИО3 на судебное заседание явилась, исковые требования Габдуллиной Г.Х. признала в полном объеме. Представитель СПК «Маяк» <адрес> ФИО1 на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просит рассмотреть дело без её участия, не возражает удовлетворению исковых требований Габдуллиной Г.Х. ФИО2, супруг истицы Габдуллиной Г.Х., не возражал удовлетворению исковых требований супруги, пояснив, что не желает признания за ним права собственности на вышеуказанную квартиру. Выслушав истца Габдуллину Г.Х., представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из исследованных доказательств как то объяснений истца, справок сельского поселения Дюмеевский сельсовет, СПК «Маяк» <адрес>, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес>, кадастрового плана земельного участка, технического паспорта домовладения в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была приобретена на основании договора купли-продажи, заключенного между колхозом «Биш партизан» и Габдуллиной Г.Х., надворные постройки в домовладении были построены Габдуллиной Г.Х. и её супругом ФИО2 самовольно, без получения разрешительных документов. Домовладение числится в похозяйственной книге сельского поселения за Габдуллиной Г.Х. В техническом паспорте домовладения собственник его не указан. Ответчики признают иск, Сельское поселение Дюмеевский сельсовет не возражает предоставлению земельного участка под возведенные постройки. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Габдуллина Г.Х. приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, однако правоустанавливающий документ на квартиру не получила, сделку не зарегистрировали в Управлении Росреестра по <адрес>, регистрация сделки невозможна ввиду утери договора купли-продажи. Также установлено, что самовольно возведенные строения – надворные постройки возведены во дворе дома, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Отсюда препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Габдуллиной Г.Х. отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Габдуллиной Г.Х. удовлетворить. Признать право собственности Габдуллиной Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, Илишевский район, с<адрес>, состоящие из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), гаража (литер Г), гаража (литер Г1), бани (литер Г2), сарая (литер Г3), сарая (литер Г4), сарая (литер Г5), навеса (литер Г6), сарая (литер Г7), навеса (литер Г8), сарая (литер Г9), сарая (литер Г10), сарая (литер Г11), сарая (литер Г12), навеса (литер Г13), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4). Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Миннебаева Л.Я.