дело № 2-667/2011 Решение Именем Российской Федерации 28 октября 2011 года с. Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Гаязовой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова Ф. Ф. к Администрации Сельского поселения Урметовский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру и надворные постройки, установил: Камалов Ф.Ф. обратился в суд к Администрации Сельского поселения Урметовский сельсовет, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании его права собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1990 году он возвел жилую квартиру с надворными постройками по вышеуказанному адресу, однако ввиду отсутствия надлежащих документов на недвижимое имущество не зарегистрировал право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С указанного момента он добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственностью: производил капитальный и текущий ремонты, во дворе возвел сараи, гараж, уборную, заборы, исправно платил все налоги. В судебном заседании истец Камалов Ф.Ф. поддержал исковые требования в полном объеме и показал, что в 1990 году он совместно с братом возвел двухквартирный жилой кирпичный дом, затем в 1992 году заключил брак с ФИО3 и вместе с ней и с тремя детьми по настоящее время проживают в <адрес>. В <адрес> проживает брат со своей семьей, который зарегистрировал свое право на квартиру в органах государственной регистрации. Представитель Сельского поселения Урметовский сельсовет ФИО4 показал, что действительно в 1990 году братьями Камаловыми был построен двухквартирный жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, где в <адрес> проживает истец со своей семьей. Отсюда СП Урметовский сельсовет иск Камалова Ф.Ф. признал, поскольку последний добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своей собственностью: производил капитальный и текущий ремонты, во дворе возвел сараи, гараж, уборную, заборы, исправно платил все налоги. Третье лицо представитель Управления Росреестра по РБ ФИО5 на судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Из показаний свидетеля ФИО2 – тещи Камалова Ф.Ф. следует, что истец сам построил квартиру по вышеуказанному адресу в 1990 году, затем женился в 1992 году на ее дочери, вместе достроили надворные постройки, споров между супругами по вопросу принадлежности квартиры не имеется, признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свидетель ФИО1 – отец истца дал показания, аналогичные показаниям ФИО2 Выслушав истца Камалова Ф.Ф., представителя ответчика ФИО4, допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Из исследованных доказательств как то объяснений истца, показаний свидетелей ФИО2, ФИО1, справок сельского поселения Урметовский сельсовет, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта домовладения в судебном заседании установлено, что <адрес> надворными постройками в <адрес> в <адрес> была построена Камаловым Ф.Ф. самовольно, без получения разрешительных документов. Домовладение числится в похозяйственной книге сельского поселения за Камаловым Ф.Ф. В техническом паспорте домовладения собственник его не указан. Ответчик признает иск, земельный участок под возведенными постройками зарегистрирован за Камаловым Ф.Ф. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Камалов Ф.Ф. построил квартиру, однако правоустанавливающий документ на квартиру не получил. В то же время установлено, что Камалов Ф.Ф. владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, иных претендентов на квартиру нет. Также установлено, что возведенные истцом строения – пристрой к квартире в виде веранды, надворные постройки расположены во дворе дома, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсюда препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Камаловым Ф.Ф. отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Камалова Ф. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из жилой <адрес> (литер А), веранды (литер а2), бани (литер Г), предбанника (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), гаража (литер Г4), сарая (литер Г5), уборной (литер1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4). Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Л.Р.Ишмухаметова