Именем Российской Федерации Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я., при секретаре Салимгареевой Л.З., рассмотрев гражданское дело по иску Закировой В. Д. к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Закирову А. Ш. о признании права на приватизацию и собственности на жилую квартиру, УСТАНОВИЛ: Закирова В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Закирову А.Ш. о признании права на приватизацию жилого помещения и признании ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им с супругом ФИО1 была предоставлена жилая квартира по вышеуказанному адресу, они вселились в данную квартиру на основании ордера, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета. В настоящее время супруг умер, а они с сыном Закировым А.Ш. живут там по настоящее время, там же и зарегистрированы. Договор найма жилого помещения в момент предоставления квартиры письменно с ними не заключался, хотя фактически отношения владельца жилого помещения с ними строились как отношения между наймодателем и нанимателем, поскольку прежний владелец жилья - <адрес> - принимал решение о предоставлении им жилья, а они, начиная с момента вселения в квартиру, выплачивали квартирную плату, коммунальные услуги. В настоящее время их жилое помещение передано в казну Сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ заключил с ней договор социального найма жилого помещения. Решив воспользоваться предоставленным ей законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес> с заявлением о передаче квартиры ей бесплатно в собственность, то есть приватизации. Однако, в приватизации квартиры ей отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права на квартиру прежних и нынешних собственников, а именно, прежний собственник жилого помещения - Администрация муниципального района <адрес>, не обладающий в настоящее время какими-либо правами на данный объект недвижимого имущества, в свое время не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении. По причине отсутствия у прежнего владельца жилого помещения правоустанавливающих документов, в настоящее время Сельское поселение Яркеевский сельсовет также не может зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свое право на данную квартиру. В связи с чем, ей предложено обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на занимаемую ею жилую квартиру. Просит признать за ней право на приватизацию и право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ, <адрес>. В ходе судебного заседания Закирова В.Д. исковые требования поддержала в полном объеме. Она показала суду, что в указанную выше квартиру они с семьей вселились в феврале 1995 года. За время проживания в квартире они сделали капитальный ремонт квартиры, периодически делали и делают текущий ремонт. Супруг ФИО1 умер, в настоящее время в квартире проживают с сыном Закировым А.Ш., который не желает принять участие в приватизации квартиры. Все расходы по содержанию квартиры несут сами. Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО4 исковые требования Закировой В.Д. признала в полном объеме. Она показала, что Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была передана в ведение Сельского поселения, однако право Администрации муниципального района <адрес> на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано. Администрация сельского поселения не возражает признанию за истцами права собственности на данное жилое помещение, так как сельское поселение в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у прежнего владельца. С момента вселения в данную квартиру истица постоянно проживает там, владея и пользуясь квартирой как своим собственным имуществом. Истица вселились в квартиру на основании ордера, выданного исполкомом <адрес> Совета, за все время проживания выплачивала квартирную плату и другие коммунальные услуги. Государственный регистратор ФИО5 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Закиров А.Ш. на заседание суда не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Как следует из его заявления, он не возражает удовлетворению иска своей матери Закировой В.Д., сам не желает принять участие в приватизации указанной выше квартиры. Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Как установлено в ходе судебного заседания, истцам отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность на том основании, что прежний собственник жилого помещения - Администрации муниципального района <адрес> - не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении. Установлено также, что вышеуказанная квартира предоставлена истице на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Закировой В.Д. и Администрацией Сельского поселения Яркеевский сельсовет муниципального района <адрес>. С момента вселения истица зарегистрирована в квартире и постоянно проживает там. В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому в рассматриваемой ситуации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ, должны применяться нормы прежнего Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР от 24. 06.1983г. В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ст. 4 вышеприведенного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Таким образом, установлено, что истица проживает в жилом помещении, полученном по договору социального найма; жилое помещение находится в ведении органа местного самоуправления, который не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости от независящим от него обстоятельствам, а, следовательно, не может заключить с истицей договор о передаче квартиры бесплатно в собственность, что означает, что в настоящее время приватизация истицей данной квартиры и регистрация прав на нее во внесудебном порядке невозможны. Однако, непринятие в течение продолжительного времени мер по регистрации права собственности на жилое помещение в уставленном законом порядке, а также отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение, не должно нарушать гарантированное право истицы на получение жилого помещения в собственность. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как лишь признание права собственности на квартиру за истицей будет способствовать восстановлению ее нарушенного права. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Суд, основываясь на вышеизложенное, учитывая обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права собственности истицы, также нормы ст. 12 ГК РФ, в интересах гражданина и в обеспечение целей законодательства о приватизации жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению путем признания права собственности Закировой В.Д. на занимаемое ею жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закировой В. Д. удовлетворить. Признать за Закировой В. Д. право на приватизацию <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан. Признать за Закировой В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в доме номер №, по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения Судья Л.Я.Миннебаева «16» марта 2011 года с.Верхнеяркеево