Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ       <адрес>

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.

при секретаре Гаязовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадыровой Ф. М. к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

установил:

Кадырова Ф.М. обратилась в суд к Сельскому поселению Яркеевский сельсовет с иском о признании её права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Акционерным обществом «Юлдаш» и ею, то есть покупателем Кадыровой Ф.М., приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Однако договор купли-продажи не зарегистрировали в Бюро технической инвентаризации, осуществлявшее в 90ые годы регистрацию перехода недвижимости. В настоящее время Акционерное общество «Юлдаш» как юридическое лицо не существует. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью: производит капитальный и текущий ремонты, во дворе возвела надворные постройки. На квартиру никто не претендует, возведенные ею строения также ничьих прав не нарушают. По причине ликвидации Акционерного общества «Юлдаш» регистрация сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> невозможна. Основываясь на изложенное, Кадырова Ф.М. просит признать её право собственности на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель Сельского поселения Яркеевский сельсовет ФИО1 исковые требования Кадыровой Ф.М. признала, пояснив, что действительно квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи у Акционерного общества «Юлдаш», сделка в Бюро технической инвентаризации не зарегистрирована. Истец проживает в данной квартире, в похозяйственной книге квартира числится за Кадыровой Ф.М..

Выслушав истца Кадырову Ф.М., представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принятие признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из исследованных доказательств как то объяснений истца, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом Акционерным обществом «Юлдаш» и покупателем Кадыровой Ф.М., технического паспорта жилой квартиры, справок сельского поселения Яркеевский сельсовет, межрайонной ИФНС РФ № по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН <адрес> в судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан приобретена истцом, приобретенной квартирой истец пользуются открыто, добросовестно, непрерывно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение более 17 лет. Регистрация перехода права собственности от Акционерного общества «Юлдаш» к истцам невозможна в связи с ликвидацией продавца.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ жилой дом и другие строения, созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольными постройками. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также установлено, что самовольно возведенные Кадыровой Ф.М. строения - надворные постройки возведены во дворе квартиры, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Отсюда препятствия для признания права собственности на квартиру и надворные постройки за Кадыровой Ф.М. отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Кадыровой Ф. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Башкортостан, на квартиру и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из жилой <адрес> (литер А), веранды (литер а), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), навеса (литер Г2), сарая (литер Г3), предбанника (литер Г4), бани (литер Г5), гаража (литер Г 6), уборной (литер1), ворот (литер 2), калитки (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5), забора (литер 6).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Ишмухаметова Л.Р.