дело № 2-757/2011

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.

при секретаре Гаязовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Саитова Г.М. к Гильмутдинова Р.Ф., третьим лицам Сельскому поселению Ишкаровский сельсовет, Управлению ФМС России по Республике Башкортостан в Илишевском районе о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

установил:

Саитова Г.М. обратилась в суд к Гильмутдинова Р.Ф. с иском о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нижеследующее: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным регистратором Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Она также является владельцем земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом. В вышеуказанном доме проживают её мать ФИО3, брат ФИО1, зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ бывшая сноха Гильмутдинова Р.Ф. и племянник ФИО2. Брак между ФИО1 и Гильмутдинова Р.Ф. расторгнут, то есть ответчик перестала быть членом семьи её брата. Ответчик Гильмутдинова Р.Ф. в <адрес> сожительствует с неизвестным ей мужчиной. Она желает снять с регистрационного учета ответчика Гильмутдинова Р.Ф. ввиду утраты с ней родственных связей, предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик Гильмутдинова Р.Ф. отказалась сняться с регистрационного учета. Основываясь на изложенное, истец Саитова Г.М. просит устранить нарушение её права собственника и препятствия к осуществлению права пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а именно признать ответчика Гильмутдинова Р.Ф. утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением и принудительно снять ответчика с регистрационного учета из её дома.

В судебном заседании истец Саитова Г.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчик была зарегистрирована в вышеуказанном доме как супруга её брата с ДД.ММ.ГГГГ. Дом принадлежал её матери ФИО3, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между матерью и нею, дом с ДД.ММ.ГГГГ перешел к ней. Ответчик вывезла из дома все свои личные вещи, имущество, приобретенное ею и братом при их совместной жизни, разделено добровольно, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме не появлялась. В настоящее время желает распорядиться домом по своему усмотрению, приобрести для матери и брата иное более благоустроенное жилье. При этом не желает снять с регистрационного учета племянника, согласна на проживание племянника вместе с его отцом, в том числе и в случае приобретения для них иного жилья.

Ответчик Гильмутдинова Р.Ф. на судебное заседание не явилась, по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, не проживает, ввиду чего о времени и месте судебного заседания извещена телефонограммой, из содержания телефонограммы, Гильмутдинова Р.Ф. просит рассмотреть дело в её отсутствие ввиду занятости на работе. Суд находит извещение Гильмутдинова Р.Ф. о времени и месте судебного заседания надлежащим, от ответчика какое-либо заявление об отложении рассмотрения дела не поступало, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Гильмутдинова Р.Ф..

Начальник ОУФМС РФ по РБ в <адрес> ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо надлежащим образом извещено, начальник ОУФМС РФ по РБ в <адрес> ФИО5 направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель Сельского поселения Ишкаровский сельсовет на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо надлежащим образом извещено, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца Саитова Г.М., допросив свидетелей ФИО6, ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Также в силу ст.131 Жилищного кодекса РСФСР в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, договор найма, аренды жилого помещения заключается нанимателем, арендатором с собственником дома, квартиры. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно ст.136 Жилищного кодекса РСФСР в доме, квартире, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса.

Основанием, предусмотренным ч.2 ст.135 Жилищного кодекса РСФСР, является переход права собственности на дом к другому лицу.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гильмутдинова Р.Ф. была вселена в дом, расположенный по адресу: <адрес> владельцем дома ФИО3 как член семьи как супруга ФИО1 без заключения какого-либо письменного договора. С ДД.ММ.ГГГГ Гильмутдинова Р.Ф. перестала быть членом семьи ФИО1 – брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Гильмутдинова Р.Ф. фактически не проживает по вышеуказанному адресу – данный факт подтверждается предоставленной Сельским поселением Ишкаровский сельсовет справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО1. Из показаний ФИО1, после расторжения брака с Гильмутдинова Р.Ф. супружеские отношения с последней прекращены, с бывшей супругой не встречаются и не общаются, ему известно, что супруга стала сожительствовать с другим мужчиной, отсюда возобновление отношение с ней невозможно. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Саитова Г.М., дом с ДД.ММ.ГГГГ перешел к Саитова Г.М..

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец Саитова Г.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из объяснений Саитова Г.М., она желает распорядиться своим имуществом, намерена реализовать дом и приобрести для матери и брата более благоустроенное жилье со всеми удобствами с учетом престарелого возраста матери.

В соответствии с вышеизложенным, исковые требования Саитова Г.М. о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета обоснованны: в связи с переходом права собственности от ФИО3 к Саитова Г.М. последняя желает распорядиться приобретенным имуществом, данный факт является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для Гильмутдинова Р.Ф..

Истцом Саитова Г.М. заявлено требование и о компенсации ей понесенных судебных расходов. Судебные расходы истца состоят из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Саитова Г.М. удовлетворить.

Признать Гильмутдинова Р.Ф. утратившей право пользования жилым домом №, расположенным на <адрес> в д.<адрес> Республики Башкортостан.

Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Гильмутдинова Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гильмутдинова Р.Ф. в пользу Саитова Г.М. в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ишмухаметова Л.Р.