дело № 2-258/2012 Решение Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года с.Верхнеяркеево Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р. при секретаре Гаязовой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабировой Зили Фаиловны к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, установил: Кабирова З.Ф. обратилась в суд к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на нижеследующее. ДД.ММ.ГГГГ между ними, Кабировой З.Ф., Кабировым Р.Р., с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией как основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления №, в котором были уточнены окончательные технические характеристики квартиры, а также зафиксирован выход Кабирова Р.Р. из кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления №, в котором уточнена окончательная стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира ей передана по акту в пользование. Согласно акта сверки, она внесла в кооператив паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное иным лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства - <адрес>, в котором располагается её квартира. В судебном заседании Кабирова З.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила ей компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. за счет ответчиков. Привлеченное судом к участию в деле третье лицо Кабиров Р.Р. не возражал удовлетворению иска, пояснил, что при заключении договора паенакопления участвовал, однако потом сам добровольно вышел из членства в вышеуказанном кооперативе. Представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился, и.о. председателя Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Шерешовец Л.И. в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В отзыве на иск председатель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. пояснил, что удовлетворению исковых требований Кабировой З.Ф. не возражает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истцом окончательная сумма паевого взноса была выплачена полностью, в соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ Кабирова З.Ф. приобретает право собственности на вышеуказанное жилье, регистрации её права препятствует то обстоятельство, что заказчиком строительства ГУП «Фонд жилищного строительства» не была формирована общая папка документов на жилой дом. Поскольку спор возник в результате нарушения своих обязательств ГУП «Фонд жилищного строительства», то представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. просит вынести решение об удовлетворении исковых требований Кабировой З.Ф. без отнесения судебных расходов на Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками». Поскольку судом Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, представитель кооператива на судебное заседание не явился, выразив свое отношение к иску в письменном отзыве, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками». Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства» Колесник Д.С. на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, генеральный директор ГУП «Фонд жилищного строительства» Нугуманов Р.С. пояснил в отзыве на иск, что исковые требования Кабировой З.Ф. признает, заказчиком строительства МУП Илишевский ОКС не была формирована общая папка документов на жилой дом. Виновным в нарушении прав истца является именно МУП Илишевский ОКС, согласно заключенного с ним договора в его обязанности входило непосредственное строительство жилого дома, формирование общей папки правоустанавливающих документов и предоставление документов органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку спор возник в результате нарушения своих обязательств МУП Илишевский ОКС, то генеральный директор ГУП «Фонд жилищного строительства» Нугуманов Р.С. просит вынести решение об удовлетворении исковых требований Кабировой З.Ф. без отнесения судебных расходов на ГУП «Фонд жилищного строительства». Поскольку судом ГУП «Фонд жилищного строительства» о времени и месте рассмотрения дела было надлежащим образом извещено, представитель предприятия на судебное заседание не явился, выразив свое отношение к иску в письменном отзыве, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Фонд жилищного строительства». Представитель привлеченного к участию в деле МУП «Илишевский отдел капитального строительства» на судебное заседание не явился, директор МУП «Илишевский отдел капитального строительства» Набиев И.М. в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «Илишевский отдел капитального строительства». Выслушав истца Кабирову З.Ф., третье лицо Кабирова Р.Р., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принятие признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кабировой З.Ф., Кабировым Р.Р., с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией как основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления №, в котором были уточнены окончательные технические характеристики квартиры, а также зафиксирован выход Кабирова Р.Р. из кооператива, а ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления №, в котором уточнена окончательная стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Кабировой З.Ф. по акту в пользование. Согласно акта сверки, Кабирова Р.Р. внесла в кооператив паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное иным лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Кабирова З.Ф. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства - <адрес>, в котором располагается её квартира. Таким образом, требование истца о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру основано на ч.4 ст.218 ГК РФ. Регистрации права собственности Кабировой З.Ф. на квартиру препятствует не зависящее от неё обстоятельство, с её стороны все обязательства перед Кооперативом выполнены. Исходя из изложенного, суд исковые требования Кабировой З.Ф. находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд находит обоснованными и требования Кабировой З.Ф. о компенсации ей судебных расходов по оплате государственной пошлины, считает, что компенсация судебных расходов по оплате государственной пошлины должна быть произведена как с Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», так и с ГУП «Фонд жилищного строительства» в равных размерах: из пояснений истца, при заключении договора паенакопления № на приобретение квартиры её ознакомили с п.1.1 договора, где указано, что кооперативом заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП «Фонд жилищного строительства», разъяснили, что согласно заключенного договора заказчиком строительства ГУП «Фонд жилищного строительства» должна быть формирована общая папка документов на жилой дом, о том, что данная обязанность была перевозложена на другое юридическое лицо, её не предупредили, кроме того, она интересовалась материальным состоянием МУП Илишевский ОКС, убедилась, что на расчетном счете предприятия денег нет, поэтому настаивает на компенсации понесенных ею судебных расходов за счет ответчиков Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и с ГУП «Фонд жилищного строительства». Суд находит, что наличие заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП «Фонд жилищного строительства» не освобождает Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» от выполнения обязательств перед истцами, одно из которых указано в 2.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в течение 30 дней после формирования пакета документов на Объект в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним Кооператив оформляет за счет средств участника паевых взносов право собственности Кооператива на жилое помещение. Данное обязательство Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» не выполнено, не выполнено вследствие невыполнения своих обязательства в свою очередь ГУП «Фонд жилищного строительства», отсюда вышеназванные ответчики должны компенсировать судебные издержки истцов. При разрешении спора о компенсации судебных расходов суд также руководствуется практикой Верховного Суда Республики Башкортостан, в частности, Кассационным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, согласно которому судебные расходы по аналогичному делу взысканы с Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и с ГУП «Фонд жилищного строительства». Суд не может согласиться с изложенными в возражении доводами представителя ГУП «Фонд жилищного строительства» об отнесении судебных расходов по оплате государственной пошлины на МУП Илишевский ОКС, поскольку при заключении договора № ЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией муниципального района <адрес>, соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП Илишевский ОКС Кабирова З.Ф. не участвовала, её о наличии дополнительных соглашений не уведомили. Отсюда судебные расходы истца суд не может компенсировать за счет МУП Илишевский ОКС. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд решил: Признать право собственности Кабировой Зили Фаиловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на расположенную по адресу: <адрес>, квартиру.№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), кладовки (2), коридора (3), туалета (4), ванной (5), жилой комнаты (6), кухни (7), балкона (8). Взыскать с Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в пользу Кабировой Зили Фаиловны в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства» в пользу Кабировой Зили Фаиловны в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения. Судья Ишмухаметова Л.Р.