ДЕЛО № 2-202/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» марта 2011 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Салимгареевой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загитова К.Ш. к Администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Загитова К.Ш. обратился в суд к Администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет муниципального района <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что согласно договора купли-продажи, заключенного между ним и колхозом «Искра» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел в собственность жилую квартиру, расположенную по указанному выше адресу. Стоимость квартиры им полностью внесена в кассу колхоза. С момента заселения в квартиру по настоящее время он с семьей проживает в данной квартире, владеет ею как собственным недвижимым имуществом. Однако договор купли-продажи жилой квартиры не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После приобретения квартиры своими силами и на собственные средства им построены надворные постройки: сараи, гараж, баня, поставлены заборы, ворота. Кроме того, в период проживания в квартире они с супругой произвели капитальный ремонт квартиры, периодически производят текущий ремонт. Просит признать право собственности на жилую квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.
В ходе судебного заседания истец Загитова К.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме. При этом он пояснил, что указанная выше квартира колхозом «Искра» была предоставлена ему и его семье в 1982 году, как члену колхоза в период его работы в колхозе, а договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры им полностью оплачена путем внесения денежных средств в кассу колхоза. В период проживания в квартире они с супругой своими силами и на собственные средства произвели капитальный ремонт квартиры, построили гараж, баню, сараи и другие необходимые надворные сооружения, поставили забор и ворота. Все расходы по содержанию домовладения несут сами.
ФИО3, супруга истца, не возражала удовлетворению иска Загитова К.Ш., пояснив, что действительно начиная с 1982 года проживают в <адрес> в <адрес>, сами возвели все необходимые надворные постройки, стоимость квартиры ими полностью оплачена. Сама она не желает участвовать в приватизации жилья.
Глава Администрации СП Ябалаковский сельсовет ФИО1 на заседание суда не явился, просил о рассмотрении дела без участия представителя Администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет, как следует из его заявления, исковые требования Загитова К.Ш. признает в полном объеме.
Государственный регистратор ФИО2 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца Загитова К.Ш. и его супругу ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> была приобретена истцом у колхоза «Искра» <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, фактически истец со своей семьей постоянно проживает в данной квартире с 1982 года, он и члены его семьи зарегистрированы в квартире. Стоимость квартиры истцом полностью оплачена. В период проживания в квартире Загитова К.Ш. за свой счет и своими силами построил гараж, баню, другие надворные постройки, производит текущий ремонт квартиры, несет все расходы по содержанию домовладения.
Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5, квартира номер 1 дома номер 28 по <адрес> истцом была приобретена у колхоза «Искра» <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор Загитова К.Ш. пользуется квартирой как собственным имуществом, платит налоги, несет другие расходы по содержанию домовладения. На квартиру никто не претендует.
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Искра» <адрес> продал, а Загитова К.Ш. купил квартиру, принадлежащую колхозу «Искра», по остаточной стоимости за 4077 руб.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Загитова К.Ш. внес в кассу колхоза «Искра» <адрес> 4077 руб. – стоимость жилой квартиры.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией СП Ябалаковский сельсовет, земельный участок под указанной квартирой Загитова К.Ш. принадлежит на праве постоянного пользования.
Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», жилое помещение № в <адрес>, находящаяся в <адрес> РБ, состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), бани (литер Г 2), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4).
Из справок, предоставленных отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> РБ, отделения ГПН по <адрес> ГУ МЧС России по РБ, дом годен для проживания и его состояние позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при его эксплуатации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Загитова К.Ш. удовлетворить.
Признать право собственности Загитова К.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Ябалаково <адрес>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), сарая (литер Г), сарая (литер Г1), бани (литер Г 2), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Я.Миннебаева