ДЕЛО № 2-226/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» марта 2011 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Салимгареевой Л.З.,
рассмотрев гражданское дело по иску Кашфуллина М.М., Панферовой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональный лицей №, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права на приватизацию и права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кашфуллина М.М. и Панферовой Н.М., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, обратились в суд с иском к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональный лицей №, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1, Кашфуллина М.М., ФИО4 о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что в июне 1990 года им ответчиком был предоставлен жилой дом по вышеуказанному адресу, они вселились в данный жилой дом и проживают там до настоящего времени, там же и зарегистрированы. Договор найма жилого помещения раньше письменно с ними не заключался, хотя фактически отношения владельца жилого помещения с ними строились как отношения между наймодателем и нанимателем, поскольку владелец жилья – ГОУ НПО ПЛ № - принимал решение о предоставлении им жилья, а они, начиная с момента вселения в жилой дом, выплачивали квартирную плату, коммунальные услуги. Жилой дом находится на балансе ответчика и в его ведении. Решив воспользоваться предоставленным им законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, они обратились в Администрацию ГОУ НПО ПЛ № с заявлением о передаче жилого дома им бесплатно в собственность, то есть приватизации. Однако, в приватизации жилого дома им отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права ГОУ НПО ПЛ № на жилое помещение и отсутствие правоустанавливающих документов. По причине отсутствия правоустанавливающих документов, в настоящее время ГОУ НПО ПЛ № не может зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> свое право на данное жилое помещение. В связи с чем, им предложено обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на занимаемый ими жилой дом. Просят признать за ними право на приватизацию и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, по 1/2 доле за Кашфуллина М.М. и ФИО3
В ходе судебного заседания истец Кашфуллина М.М. исковые требования поддержал в полном объеме. Он показал суду, что в указанный выше дом они с семьей вселились летом 1990 года с разрешения руководства ПЛ-86. За время проживания в доме ими сделан капитальный ремонт, периодически делают текущий ремонт, все расходы по содержанию жилого дома несут сами.
Истец Панферовой Н.М., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, на заседание суда не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Сама не желает принять участие в приватизации жилого дома.
Представитель ГОУ НПО ПЛ № ФИО5 исковые требования истцов признал в полном объеме, пояснив, что действительно указанный выше жилой дом находится на балансе ГОУ НПО ПЛ №, он был построен для предоставления работникам ПЛ № в 1989 году. Летом 1990 года жилой дом предоставлен Кашфуллина М.М. как работнику ПЛ № для проживания с семьей. С указанного времени ответчик с семьей проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом, все расходы по содержанию жилья несет сам. ГОУ НПО ПЛ № не возражает признанию за истцами права собственности на данное жилое помещение, так как ГОУ НПО ПЛ № в настоящее время не может зарегистрировать свое право на жилое помещение ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
Третьи лица ФИО1, Кашфуллина М.М., ФИО4 на заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали удовлетворению исковых требований ФИО6 и Панферовой Н.М., сами не желают принять участие в приватизации жилого дома
Выслушав истца Кашфуллина М.М. и представителя ответчика ФИО5, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в ходе судебного заседания, истцам отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность на том основании, что ответчик - ГОУ НПО ПЛ № - не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении.
Установлено также, что вышеуказанный жилой дом предоставлен Кашфуллина М.М. в 1990 году для проживания как работнику ГОУ НПО ПЛ №, с указанного времени Кашфуллина М.М. и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанном доме.
Из справки ГОУ НПО ПЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, находится на балансе ГОУ НПО ПЛ №.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поэтому в рассматриваемой ситуации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ, должны применяться нормы прежнего Жилищного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР от 24. 06.1983г.
В соответствии со ст. 54.1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 4 вышеприведенного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, установлено, что истцы проживают в жилом помещении, полученном по договору социального найма; жилое помещение находится в ведении ГОУ НПО ПЛ №, который не может зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости от независящим от него обстоятельствам, а, следовательно, не может заключить с истцами договор о передаче квартиры бесплатно в собственность, что означает, что в настоящее время приватизация истцами данной квартиры и регистрация прав на нее во внесудебном порядке невозможны
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, так как лишь признание права собственности на квартиру за истцами будет способствовать восстановлению их нарушенных прав
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Суд, основываясь на вышеизложенное, учитывая обстоятельства, препятствующие государственной регистрации права собственности истцов, также нормы ст. 12 ГК РФ, в интересах гражданина и в обеспечение целей законодательства о приватизации жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению путем признания права собственности Кашфуллина М.М. и ФИО3 на занимаемое ими жилое помещение по 1/2 доле за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашфуллина М.М., Панферовой Н.М., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 удовлетворить.
Признать за Кашфуллина М.М., ФИО3 право на приватизацию жилого <адрес>.
Признать за Кашфуллина М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Башкортостан, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, по 1/2 доле за каждым..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Я.Миннебаева