ДЕЛО № 2-230/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» марта 2011 года с.Верхнеяркеево
Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,
при секретаре Салимгареевой Л.З.,
рассмотрев гражданское дело по иску Самматова Р.Ф. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу имени Куйбышева, Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет <адрес>, третьим лицам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Самматову Р.Ф. обратился в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу – колхозу имени Куйбышева, третьим лицам ФИО1, ФИО3, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации сельского поселения Черекулевский сельсовет <адрес> с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что в 1990 году колхозом им.Куйбышева <адрес> ему и его семье была предоставлена жилая квартира по вышеуказанному адресу, они вселились в данную квартиру и живут там по настоящее время, там же и зарегистрированы. Договор найма жилого помещения в момент предоставления квартиры письменно с ними не заключался. В период проживания в указанной квартире они с супругой своими силами и средствами благоустроили приусадебный участок, огородили его заборами, построили сараи, навес, уборную. В 1992 году решением Черекулевского сельского Совета народных депутатов земельный участок под жилой квартирой ему предоставлен в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Государственным Актом на право владения, постоянного пользования землей. На основании этого Акта он зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решив воспользоваться предоставленным ему законом правом приобретения занимаемого жилого помещения в собственность, он обратился в СПК-колхоз им.Куйбышева с заявлением о передаче квартиры ему бесплатно в собственность. Однако, в передаче ему квартиры отказано со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права СПК-колхоза им.Куйбышева на квартиру и на то, что квартира в настоящее время на балансе СПК не состоит, поскольку передана ему в собственность. Из-за того, что прежний собственник жилого помещения – СПК-колхоза им.Куйбышева в свое время не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, он лишен возможности приватизировать вышеуказанное жилое помещение. В связи с чем, ему предложено обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на занимаемую жилую квартиру. Просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.
В ходе судебного заседания Самматову Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме и просил привлечь к участию в деле соответчика и Администрацию сельского поселения Черекулевский сельсовет муниципального района <адрес>. Его ходатайство было удовлетворено, Администрация сельского поселения Черекулевский сельсовет привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Самматову Р.Ф. показал суду, что в указанную выше квартиру он с семьей вселился в 1990 году, решением общего собрания СПК-колхоза им.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые дома, находящиеся на балансе СПК-колхоза, в том числе <адрес> в <адрес>, переданы в собственность жильцов. За время проживания в квартире им совместно с супругой сделан капитальный ремонт квартиры, построены сараи для содержания скота, возведены заборы и ворота. Все расходы по содержанию квартиры несут сами.
Представитель СПК-колхоза им.Куйбышева <адрес> ФИО7 исковые требования Самматова Р.Ф. признала в полном объеме, пояснив, что действительно решением общего собрания СПК-колхоза им.Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые дома, находящиеся на балансе СПК-колхоза им.Куйбышева, в том числе <адрес> в <адрес>, переданы в собственность жильцов. Квартира в настоящее время на балансе СПК-колхоза им.Куйбышева не состоит.
Глава Сельского поселения Черекулевский сельсовет ФИО4 исковые требования Самматова Р.Ф. признал в полном объеме, пояснив, что истец действительно начиная с 1990 года с семьей постоянно проживает в <адрес>, с момента вселения в данную квартиру владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию квартиры несут сами супруги Самматова Р.Ф..
Третье лицо ФИО1, супруга истца, не возражала удовлетворению заявления своего супруга Самматова Р.Ф., пояснив, что признания за ней права собственности на квартиру не желает.
ФИО6 и ФИО3, сыновья супругов Самматова Р.Ф., на заседание суда не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Как следует из их заявлений, они не желают признания за ними права собственности на вышеуказанную квартиру.
Государственный регистратор ФИО5 на заседание суда также не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца и представителей ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием иска ответчиками, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в ходе судебного заседания, истцу отказано в передаче квартиры бесплатно в собственность на том основании, что прежний собственник жилого помещения – СПК-колхоз им.Куйбышева – не произвел государственную регистрацию объекта недвижимого имущества, находящегося в его ведении, к тому же, в настоящее время данный объект недвижимого имущества исключен из баланса СПК-колхоза им.Куйбышева.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская собственность).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в ходе судебного заседания, <адрес> в <адрес> предоставлена истцу администрацией колхоза им.Куйбышева в 1990 году как члену и работнику колхоза. С момента вселения истец и члены его семьи зарегистрированы в квартире и постоянно проживают там.
Из решения общего собрания членов СПК-колхоза им.Куйбышева <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома, находящиеся на балансе СПК-колхоза, переданы в собственность жильцов, в том числе, <адрес> в <адрес> передана Самматову Р.Ф. (л.д. 34).
Самматову Р.Ф. в передаче вышеуказанной квартиры в собственность отказано по тому основанию, что СПК-колхоз им.Куйбышева в настоящее время не является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 37).
Согласно справке Администрации СП Черекулевский сельсовет, на основании похозяйственной книги сельского поселения Самматову Р.Ф. принадлежит жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Самматову Р.Ф. является собственником земельного участка площадью 2670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта домовладения, изготовленного Илишевским территориальным участком Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП ЦУИОН РБ, домовладение за номером 11, <адрес>, находящееся в <адрес> РБ, состоит из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1), сарая (литер Г), навеса (литер Г1), сарая (литер Г 2), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5).
Из справок, предоставленных отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> РБ, отделения ГПН по <адрес> ГУ МЧС России по РБ, дом годен для проживания и его состояние позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности при его эксплуатации.
Все изложенное выше подтверждает доводы истца о том, что он начиная с 1990 года проживает в вышеуказанной квартире, пользуясь ею добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Самматова Р.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности Самматова Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.Н.Череккулево <адрес>, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилой квартиры (литер А), веранды (литер а), веранды (литер а1), сарая (литер Г), навеса (литер Г1), сарая (литер Г 2), уборной (литер 1), ворот (литер 2), забора (литер 3), забора (литер 4), забора (литер 5).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Л.Я.Миннебаева