дело № 2-755/2012

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2012 года      с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ишмухаметовой Л.Р.

при секретаре Гаязовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаткуллиной Файрузы Зинфировны к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Фаткуллина Ф.З. обратилась в суд к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и соответчику ГУП «Фонд жилищного строительства» с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на нижеследующее.

ДД.ММ.ГГГГ между нею, с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией как основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ квартира ей передана по акту в пользование. Она внесла в кооператив паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное иным лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса. В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства - <адрес>, в котором располагается её квартира.

В судебном заседании Фаткуллина Ф.З. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом отказалась от компенсации ей расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. за счет ответчиков.

Представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился, председатель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В отзыве на иск председатель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. пояснил, что удовлетворению исковых требований Фаткуллиной Ф.З. не возражает, поскольку ДД.ММ.ГГГГ истцом окончательная сумма паевого взноса была выплачена полностью, в соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ Фаткуллина Ф.З. приобретает право собственности на вышеуказанное жилье, регистрации её права препятствует то обстоятельство, что заказчиком строительства ГУП «Фонд жилищного строительства» не была формирована общая папка документов на жилой дом. Поскольку спор возник в результате нарушения своих обязательств ГУП «Фонд жилищного строительства», то представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» Сафин В.Н. просит вынести решение об удовлетворении исковых требований Фаткуллиной Ф.З. без отнесения судебных расходов на Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».

Поскольку судом Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, представитель кооператива на судебное заседание не явился, выразив свое отношение к иску в письменном отзыве, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».

Представитель ГУП «Фонд жилищного строительства» Марушина С.А. на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в отзыве на иск пояснила, что исковые требования Фаткуллиной Ф.З. признает, заказчиком строительства МУП Илишевский ОКС не была формирована общая папка документов на жилой дом. Виновным в нарушении прав истца является именно МУП Илишевский ОКС, согласно заключенного с ним договора в его обязанности входило непосредственное строительство жилого дома, формирование общей папки правоустанавливающих документов и предоставление документов органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку спор возник в результате нарушения своих обязательств МУП Илишевский ОКС, то представитель ГУП «Фонд жилищного строительства» просила вынести решение об удовлетворении исковых требований Фаткуллиной Ф.З. без отнесения судебных расходов на ГУП «Фонд жилищного строительства».

Поскольку судом ГУП «Фонд жилищного строительства» о времени и месте рассмотрения дела было надлежащим образом извещено, представитель предприятия на судебное заседание не явился, выразив свое отношение к иску в письменном отзыве, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУП «Фонд жилищного строительства».

Выслушав истца Фаткуллину Ф.З., поддержавшую исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком не должно противоречить закону, нарушать права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принятие признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фаткуллиной Ф.З., с одной стороны, и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», являющимся некоммерческой организацией как основанной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства и организованной для удовлетворения членов кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путем объединения его членами имущественных паевых взносов, с другой стороны, был заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ квартира Фаткуллиной Ф.З. передана по акту в пользование. Она внесла в кооператив паевые взносы на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается справкой кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате пая.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное иным лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Фаткуллина Ф.З. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект строительства - <адрес>, в котором располагается её квартира.

Таким образом, требование истца о признании за нею права собственности на вышеуказанную квартиру основано на ч.4 ст.218 ГК РФ.

Регистрации права собственности Фаткуллиной Ф.З. на квартиру препятствует не зависящее от неё обстоятельство, с её стороны все обязательства перед Кооперативом выполнены.

Исходя из изложенного, суд исковые требования Фаткуллиной Ф.З. находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Истец отказалась от компенсации понесенных ею судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. за счет ответчиков, подав письменное заявление, в связи с изложенным суд считает необходимым отнести судебные расходы на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Фаткуллиной Файрузы Зинфировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты (1), кухни (2), жилой комнаты (3), жилой комнаты (4), коридора (5), ванной (6), туалета (7), кладовки (8), балкона (9).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ишмухаметова Л.Р.