Дело № 2-200/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                                                                                           06 мая 2011 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе: судьи Шляпиной И.С.

       истца ФИО2

       представителя ответчика адвоката ФИО5 по назначению

       при секретаре Чигиревой Н.Г.

       рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинском дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

       ФИО2 обратился в Ильинский районный суд Пермского края с иском к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета, обосновывая тем, что с 1991 года ФИО1 не проживает по вышеуказанному адресу, выехала за пределы Пермского края, членом семьи заявителя не является, личных вещей её в жилье нет.

       В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении, показав, что два года назад он купил у ФИО4 жилой дом, расположенный по <адрес>. На момент покупки дома в нем были зарегистрированы хозяин дома и его дочь, но с продавцом была достигнута договоренность, что они снимутся с регистрационного учета в течение двух месяцев со дня продажи дома, это было отражено и в договоре купли-продажи дома. ФИО4 снялся с регистрационного учета, а дочь до настоящего времени зарегистрирована в доме. ФИО1 выехала из Чермоза в 1991 году, с тех пор домой не возвращалась, со слов отца проживает в Краснодарском крае. За прошедшее со времени покупки дома время на имя ФИО1 корреспонденции на адрес её регистрации не приходило, вещей её в доме нет, родственных отношений у него с ФИО1 нет.

       Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно. Представлявшая её интересы в судебном заседании по назначению суда адвокат ФИО5 полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку члены семьи собственника жилья утрачивают право проживания в связи с продажей собственником жилого помещения.

       Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

       Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ).

       В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.

       Как следует из договора купли-продажи от 16 апреля 2009 года ФИО2 приобрел у ФИО4 жилой дом по адресу <адрес>.

       Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 59 ББ 169169, 15 мая 2009 ФИО2 зарегистрировал договор купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, в связи с чем стал собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

       Согласно ст.209, ч.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам...

       В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Из пункта 1.4 договора следует, что на момент продажи дома в нем зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО1, которых продавец обязуется снять с регистрационного учета в срок до 31.06.2009 года. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после его приобретения покупателем, не имеется.

       Согласно адресной справке по состоянию на 29.03.2011 года ФИО1 значится зарегистрированной по <адрес>. Эти же сведения подтверждаются информацией из домовой книги.

       Свидетель ФИО6 показал суду, что его сын ФИО2, два года назад купил дом по <адрес>. К моменту покупки дома в нем никто не проживал, хотя были зарегистрированы отец и дочь ФИО1, но ФИО4 проживал по другому адресу, в родительском доме, а его дочь в начале 90-х годов выехала из г.Чермоз и с этого времени обратно не возвращалась. С отцом она связь не поддерживает, присылала ему письмо из Краснодарского края, других сведений о ней не имеется. На протяжении всего времени после отъезда ФИО1 из г.Чермоз он её не видел, хотя проживает в соседнем доме.

       Свидетель ФИО7 показала, что с 1991 года проживает в соседнем с ФИО1 доме, ранее была хорошо знакома с ФИО1 Ириной. В начале 90-х годов Ирина уехала из г.Чермоз, больше в город не возвращалась. Отец её также не проживает в доме более пяти лет, их вещей в доме не хранится, корреспонденция для членов семьи ФИО1 на адрес по <адрес> не приходит.

       Ответчиком суду не представлены доказательства наличия предусмотренных законом оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, переход права собственности от ответчика к истцам подтвержден.

       Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в связи с тем, что её отцом жилой дом был продан, а членом семьи нового собственника жилья она не является, утратила право пользования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

       В силу ст. 6 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Однако ФИО1 в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратилась с заявлением о перерегистрации ее по новому месту жительства.

       Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

       Таким образом, ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать ФИО1,16.08.1973 г.р. утратившей право на жилую площадь в доме, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО2.

       Решение о признании утратившей право на жилую площадь является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней.

        Судья       подпись                                    И.С.Шляпина