Дело № 2-381/2011 Решение Именем Российской Федерации п. Ильинский 14 октября 2011 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО6, по доверенности, представителя истца ФИО3 - ФИО4, по доверенности, третьего лица ФИО6 при секретаре Чигиревой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации Сретенского сельского поселения, Комитету «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района о включении в наследственную массу квартиры и земельного участка, установил: ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят включить в наследственную массу умершей ФИО2 квартиру и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>2, <адрес>, мотивируя тем, что их мать ФИО2 умерла 19 июня 1998 года. Истцы обратились к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус отказалась включать в наследственную массу умершей матери квартиру и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, так как при жизни ФИО2 в установленном законом порядке право собственности не оформила. В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО6, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что ФИО2 с конца 1950-х годов проживала в <адрес>. Ранее дом принадлежал Чермозскому рейду. 28 февраля 1994 года по договору купли-продажи ФИО2 приобрела указанную квартиру. В договоре указано, что продана двухкомнатная квартира, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 31 кв.м. В 2010 году при ремонте квартиры убрали перегородку между комнатами, получилась однокомнатная квартира. Однако договор не был зарегистрирован в администрации Пролетарского сельского совета Ильинского района, в связи с чем в настоящее время нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру. Возле дома был земельный участок площадью 800 кв.м., который впоследствии был передан в собственность ФИО2 В 2000 году ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, а на остальное имущество оформлено не было. ФИО3 не возражает, что бы ФИО1 вступила в наследство по закону. Другие наследники от вступления в наследство отказались. Спора о праве нет. Представитель истца ФИО3- ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив, что спор о праве отсутствует. ФИО3 проживает в квартире матери, в 2010 г. он убрал перегородку между комнатами, в связи с чем квартира стала однокомнатной. Представители ответчиков администрации Сретенского сельского поселения и Комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных истцами требований. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заслушав представителей истцов, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно договору купли-продажи от 28 февраля 1994 года ФИО2 приобрела у Чермозского рейда двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме, общей площадью 42 кв.м., расположенную на земельном участке, по адресу: <адрес>2, <адрес> за <данные изъяты>, которые были уплачены полностью покупателем. Договор удостоверен администрацией Пролетарского сельского Совета р. № 53 от 28 февраля 1994 года, однако в администрации сельского Совета регистрацию не прошел. В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Суду предоставлены доказательства, что договор между Чермозским рейдом и ФИО2 был заключен в надлежащей форме. Существенными условиями договора в соответствии со ст.ст. 554 и 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также условия о цене недвижимости. Из представленного договора купли-продажи заключенного 28 февраля 1994 года установлено, что в договоре перечислены все существенные условия, характерные для договора купли-продажи жилого помещения: указаны данные, позволяющие определенно установить объект недвижимости (жилое помещение), подлежащее передаче покупателю, адрес, технические данные квартиры, указана цена, за которую продавец продал, а покупатель купил квартиру, а также имеются сведения, что ФИО2 внесла в кассу Чермозского рейда оговоренную в договоре сумму. Как следует из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес>2, <адрес> расположена однокомнатная квартира, общей площадью 30,0 кв.м. с пристроем, пристроем, баней, предбанником. Инвентарный номер № Согласно техническому паспорту на <адрес>, выданного ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края» Карагайский филиал, по указанному адресу расположена однокомнатная квартира с кухней общей площадью 30,0 кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м., владелец ФИО2, на основании договора купли-продажи от 28 февраля 1994 года. Из технического паспорта на часть домовладения, выданного ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края» Карагайский филиал установлено, что по <адрес>2, <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом, часть которого общей площадью 35,8 кв.м. принадлежит ФИО2, кроме жилого дома имеется два пристроя, площадью 18.8 и 9.7 кв.м. соответственно и баня с предбанником. Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исполнен ФИО2 в полном объеме. общей площадью 35,8 кв.м.ит ФИО2 согласно договора купли-продажи ду комнатами наследство на указанную квартиру. Согласно свидетельству № 357 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному на основании решения от 15 ноября 1993 года администрации Пролетарского сельского Совета ФИО2 предоставлено в собственность 0,08 га земли для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу: <адрес>2, <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., вид права индивидуальная собственность, правообладатель ФИО2 Постановлением главы администрации Сретенского сельского поселения № 29 от 21 января 2011 года дому, принадлежащему ФИО2 и соответствующему земельному участку вместо прежнего адреса <адрес>, установлен адрес: <адрес>2, <адрес>. Свидетель ФИО10 пояснила, что она с детства часто бывала в гостях у истца ФИО3 в <адрес>. В квартире по <адрес>2, <адрес> ФИО3 проживает более 15 лет. Ранее эта квартира принадлежала матери истца ФИО2 В 2010 году ФИО3 сделал в квартире перепланировку, из двухкомнатной, переделал в однокомнатную, больше он ничего не перестраивал. Таким образом, с учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, в судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>2, <адрес>, подлежат включению в наследственную массу умершей ФИО2. Как следует из свидетельства о смерти ФИО2 умерла 19 июня 1998 года. Родственные отношения ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 с умершей ФИО2, подтверждаются приложенными копиями свидетельств о рождении и заключении брака. На основании исследованных доказательств, судом установлено, что ФИО3 принял открывшееся наследство, после смерти ФИО2, в том числе в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>2, <адрес>, и дал согласие на включение в круг наследников по закону дочери наследодателя ФИО1 Из представленных заявлений ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 установлено, что они от вступления в наследство, открывшегося после смерти ФИО2 отказываются. Спор о праве отсутствует. Таким образом, с учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, в судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>2, <адрес>, подлежат включению в наследственную массу умершей ФИО2. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Включить в наследственную массу после умершей 19 июня 1998 года, ФИО2, однокомнатную квартиру, общей площадью 30,0 кв.м. с пристроем, пристроем, баней, предбанником, инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>2, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Судья И.С. Шляпина