Дело № 2-436/2011 Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 03 ноября 2011 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С., с участием истца ФИО3 третьих лиц ФИО4, ФИО5 при секретаре Чижовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинском дело по иску ФИО3 к администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру, установил: ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему и его жене ФИО2, брак с которой не был заключен, в счет имущественного пая колхозом «Труд» была передана квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Договор на передачу квартиры был зарегистрирован в Посадском сельском совете, однако, квартира была передана в совместную собственность. ФИО2 умерла 23 декабря 2005 года, признать право собственности на свою долю он может только в судебном порядке. Долю в праве собственности ФИО2 наследуют их сыновья- ФИО4 и ФИО5 В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что они с гражданской женой ФИО2 являлись колхозниками колхоза «Труд». В октябре 1975 года колхоз дал им квартиру в селе Дмитриевское. В 1994 году колхоз стал ликвидироваться, колхозникам выделяли паи, они с женой решили в счет имущественного пая взять квартиру, в которой они проживали. На общем собрании членов колхоза было решено выделить им квартиру в счет имущественного пая, и 26 октября 1994 года они с женой заключили с председателем колхоза договор на передачу им квартиры в счет имущественного пая. Этот договор они зарегистрировали в Посадском сельском совете, но по договору квартира была передана им не в долевую, а в совместную собственность, также в договоре не был указан точный адрес квартиры, так как в то время названия улиц в селе Дмитриевском не было. Брак с ФИО2 они не регистрировали, имеют двоих сыновей. 23 декабря 2005 года ФИО2 умерла, её долю в праве собственности на квартиру наследуют их сыновья. Спор о праве отсутствует. Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований, самостоятельных требований не выдвигают. Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК «Дмитриевское» ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, не возражает против признания права собственности на 1/2 часть доли вправе собственности на квартиру за ФИО3 Третьи лица ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали, просили признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Заслушав истца, третьих лиц, показания свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Как следует из ст.36 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI, все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Кооператив при привлечении денежных и других имущественных взносов своих членов, предприятий, организаций и граждан по решению общего собрания распределяет часть доходов или продукции пропорционально размерам этих взносов. В целях повышения заинтересованности членов колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива в улучшении использования производственных фондов часть вновь создаваемой за счет собственных средств ежегодной стоимости прироста основных производственных фондов может зачисляться на специальный счет - долевой фонд членов кооператива. Средства этого фонда распределяются между членами кооператива и зачисляются на личные счета пропорционально их конкретному трудовому вкладу. На эти средства из валового дохода ежегодно начисляются проценты, размер которых определяется общим собранием кооператива. Доходы, получаемые членами кооператива ежегодно в виде процентов, накапливаются на их личных счетах и могут быть использованы по усмотрению самих членов кооператива. Порядок образования и использования долевого фонда определяется уставом кооператива. При ликвидации колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива его имущество после завершения расчетов по оплате труда и выплат с личных счетов членов кооператива средств долевого фонда, выполнения обязательств перед бюджетом, банками, владельцами акций и другими кредиторами распределяется между членами кооператива. (в ред. Закона СССР от 6 июня 1990 г. N 1540-1) В соответствии со ст.14 Закона «О кооперации в СССР» к исключительной компетенции общего собрания кооператива относятся вопросы по установлению порядка распределения доходов (прибыли), видов, размеров и направления использования фондов и резервов кооператива. Согласно Договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенному 26 октября 1994 года между колхозом «Труд» в лице его председателя и ФИО3 и ФИО2, на основании протокола № 1 общего собрания членов колхоза «Труд» от 11 марта 1994 года ФИО3 и ФИО2 была передана в совместную собственность квартира площадью 38 кв.м. по адресу с.Дмитриевское Ильинского района Посадского сельского совета в счет имущественного пая. Продажная цена квартиры составила шесть тысяч триста девяносто шесть рублей. Имущественным паем погашено 100% стоимости квартиры. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Посадском сельском совете 15 августа 1995 года. Согласно кадастровому и техническому паспорту помещения по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. Как следует из сведений, предоставленных Карагайским филиалом ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края», правообладателями квартиры по адресу <адрес>1 значатся ФИО3 и ФИО2 Сведения о принадлежности квартиры ФИО3 и ФИО2 подтверждаются также свидетельскими показаниями. Свидетель ФИО8 показала, что проживает в селе Дмитриевское с 1984 года, с этого времени знакома с семьей ФИО3 ФИО3 и его жена ФИО2 работали в колхозе «Труд», жили в колхозной квартире. Незадолго перед ликвидацией колхоза ФИО10 и ФИО2 выкупили у колхоза квартиру в счет своего имущественного пая, с этого времени пользовались квартирой как своей. В 2005 году ФИО2 умерла, наследство после неё приняли её сыновья. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный 26 октября 1994 года между колхозом «Труд» и ФИО3 и ФИО2, является действительной сделкой, поскольку заключен в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством, в связи с чем ФИО3 и ФИО2 приобрели право совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> края, <адрес>1. В соответствии с частями 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ст. 256 ГК РФ собственность на жилое помещение ФИО3и ФИО2 может быть только долевой, поскольку брак между ними зарегистрирован не был. Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла 23 декабря 2005, актовая запись о смерти № 17. Таким образом, в настоящее время установление долевой собственности возможно только по решению суда. В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Наследники ФИО2- ФИО4 и ФИО5 не возражают против признания за ФИО3 права собственности на 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру. Судом не установлено, что после заключения договора о передаче квартиры в собственность, а также во время судебного разбирательства имелись споры участников договора по поводу определения долей в праве собственности. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> составляют: ФИО3- 1/2 доли в праве собственности; ФИО2- 1/2 доли в праве собственности. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный 26 октября 1994 года между колхозом «Труд» и ФИО3 и ФИО2, является действительной сделкой, вследствие чего 1/2 доля двухкомнатной квартиры общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенная по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 право собственности подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Признание права собственности является основанием для государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней. Судья : подпись И.С. Шляпина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ