Дело № 2-396/2011 Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 03 ноября 2011 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С., с участием истцов ФИО4, ФИО5 третьего лица ФИО2 при секретаре Чижовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинском дело по иску ФИО4 и ФИО5 к администрации Сретенского сельского поселения, СПК Дмитриевское о признании права собственности в порядке наследования, установил: ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что их матери ФИО3 и отцу ФИО2 в счет имущественного пая колхозом «Труд» была передана в совместную собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Мать умерла 23 декабря 2005 года, они приняли наследство после смерти матери, других наследников нет. В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал полностью по доводам, изложенным в заявлении, пояснив, что они с родителями проживали в селе Дмитриевское по <адрес>1. Квартира принадлежала колхозу «Труд», родители работали в колхозе. В 1994 году родители выкупили эту квартиру у колхоза. В 2005 году мать умерла, они с братом ФИО5 являются единственными наследниками, приняли наследство после смерти матери, распорядились её вещами, часть их раздали, стали пользоваться квартирой, засаживали огород возле дома, но к нотариусу по вопросу принятия наследства своевременно не обратились. В настоящее время решили оформить свое право собственности на принятое наследство, однако, оказалось, что квартира была передана матери и отцу в совместную собственность, официально супругами они не являлись, доли их в праве собственности не разделены. Истец ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердив показания брата. Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований, самостоятельных требований не выдвигают. Представитель ответчика конкурсный управляющий СПК «Дмитриевское» ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, не возражает против признания за истцами права собственности на квартиру, самостоятельных требований не выдвигает. Третье лицо ФИО2 исковые требования поддержал, просил признать за ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>. В судебном заседании показал, что они с гражданской женой ФИО3 являлись колхозниками колхоза «Труд». В октябре 1975 года колхоз дал им квартиру в селе Дмитриевское. В 1994 году колхоз стал ликвидироваться, колхозникам выделяли паи, они с женой решили в счет имущественного пая взять квартиру, в которой они проживали. На общем собрании членов колхоза было решено выделить им квартиру в счет имущественного пая, и 26 октября 1994 года они с женой заключили с председателем колхоза договор на передачу им квартиры в счет имущественного пая. Этот договор они зарегистрировали в Посадском сельском совете, но по договору квартира была передана им не в долевую, а в совместную собственность, также в договоре не был указан точный адрес квартиры, так как в то время названия улиц в селе Дмитриевском не было. Брак с ФИО3 они не регистрировали, имеют двоих сыновей. 23 декабря 2005 года ФИО3 умерла, её имущество, в том числе и долю в праве собственности на квартиру, наследовали их сыновья, они распорядились вещами матери. Других наследников нет, спор о праве отсутствует. Заслушав истцов, третье лицо, показания свидетеля, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление ФИО4 и ФИО5 подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Как следует из ст.36 Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI, все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. Кооператив при привлечении денежных и других имущественных взносов своих членов, предприятий, организаций и граждан по решению общего собрания распределяет часть доходов или продукции пропорционально размерам этих взносов. В целях повышения заинтересованности членов колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива в улучшении использования производственных фондов часть вновь создаваемой за счет собственных средств ежегодной стоимости прироста основных производственных фондов может зачисляться на специальный счет - долевой фонд членов кооператива. Средства этого фонда распределяются между членами кооператива и зачисляются на личные счета пропорционально их конкретному трудовому вкладу. На эти средства из валового дохода ежегодно начисляются проценты, размер которых определяется общим собранием кооператива. Доходы, получаемые членами кооператива ежегодно в виде процентов, накапливаются на их личных счетах и могут быть использованы по усмотрению самих членов кооператива. Порядок образования и использования долевого фонда определяется уставом кооператива. При ликвидации колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива его имущество после завершения расчетов по оплате труда и выплат с личных счетов членов кооператива средств долевого фонда, выполнения обязательств перед бюджетом, банками, владельцами акций и другими кредиторами распределяется между членами кооператива. (в ред. Закона СССР от 6 июня 1990 г. N 1540-1) В соответствии со ст.14 Закона «О кооперации в СССР» к исключительной компетенции общего собрания кооператива относятся вопросы по установлению порядка распределения доходов (прибыли), видов, размеров и направления использования фондов и резервов кооператива. Согласно Договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенному 26 октября 1994 года между колхозом «Труд» в лице его председателя и ФИО2 и ФИО3, на основании протокола № 1 общего собрания членов колхоза «Труд» от 11 марта 1994 года ФИО2 и ФИО3 была передана в совместную собственность квартира площадью 38 кв.м. по адресу с.Дмитриевское Ильинского района Посадского сельского совета в счет имущественного пая. Продажная цена квартиры составила шесть тысяч триста девяносто шесть рублей. Имущественным паем погашено 100% стоимости квартиры. Договор зарегистрирован в исполнительном органе Посадском сельском совете 15 августа 1995 года. Согласно кадастровому и техническому паспорту помещения по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес> расположена двухкомнатная квартира общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м. Как следует из сведений, предоставленных Карагайским филиалом ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края», правообладателями квартиры по адресу <адрес>1 значатся ФИО2 и ФИО3 Таким образом, в судебном заседании установлено, что Договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенный 26 октября 1994 года между колхозом «Труд» и ФИО2 и ФИО3, является действительной сделкой, поскольку заключен в соответствии с действующим на момент его заключения законодательством, в связи с чем ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу <адрес> края, <адрес>1. Однако квартира была передана ФИО2 И ФИО3 в совместную собственность, хотя брак между ними не был зарегистрирован. В соответствии с частями 1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Таким образом, общая собственность на жилые помещения может быть только долевой (кроме общей совместной собственности супругов). В силу ст. 256 ГК РФ собственность на жилое помещение ФИО2и ФИО3 может быть только долевой, поскольку брак между ними зарегистрирован не был. В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку ФИО3 умерла, установление долевой собственности возможно только по решению суда. В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Судом не установлено, что после заключения договора о передаче квартиры в собственность, а также во время судебного разбирательства имелись споры участников договора по поводу определения долей в праве собственности. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> составляют: ФИО2- 1/2 доли в праве собственности; ФИО3- 1/2 доли в праве собственности. Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из ч.1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из ч.1 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества… ФИО4 и ФИО5 являются сыновьями умершей ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. Как следует из справки, предоставленной администрацией Сретенского сельского поселения, ФИО3 на день смерти проживала по адресу <адрес>1. Совместно с ней проживали сыновья ФИО4, ФИО5 Сведения о том, что ФИО4 и ФИО2 приняли наследство после смерти матери, подтверждаются также свидетельскими показаниями. Свидетель ФИО8 показала, что проживает в селе Дмитриевское с 1984 года, с этого времени знакома с семьей ФИО10. ФИО2 и его жена ФИО3 работали в колхозе «Труд», жили в колхозной квартире. Незадолго перед ликвидацией колхоза ФИО10 и ФИО11 выкупили у колхоза квартиру в счет своего имущественного пая, с этого времени пользовались квартирой как своей. В 2005 году ФИО3 умерла, наследство после неё приняли её сыновья, они распорядились вещами матери, а с весны 2006 года стали засаживать огород возле дома. Других наследников у ФИО3 нет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5, являясь сыновьями ФИО3, приняли наследство после смерти матери. Согласно ч.2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>, и право собственности подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., расположенную по адресу Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись И.С. Шляпина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ