Дело № 2-412/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 10 ноября 2011 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С. с участием истца ФИО1 представителя ответчика главы администрации Ильинского сельского поселения Проскурякова В.Н. при секретаре Чижовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения о предоставлении жилья, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась с иском к муниципальному унитарному предприятию «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ильинского района» и к администрации Ильинского сельского поселения и просит обязать МУП «СЕЗ по ЖКХ» произвести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по ул.Дзержинского, 29 пос.Ильинский, а также обязать администрацию Ильинского сельского поселения предоставить ей квартиру, мотивируя свои требования следующим. Истец проживает в квартире номер 5 дома, расположенного по <адрес> с мая 1988 года. С момента построения дома в 1960 году капитальный ремонт его не производился. В 1999 году межведомственной комиссией дом был признан аварийным и непригодным для проживания, часть жильцов дома расселили. Ей была предложена для переселения квартира по адресу переулок Промышленный, 8-5, но она отказалась туда переезжать, так как это была переоборудованная контора МСО, также требовала ремонта, другого жилья не предложили. Она неоднократно обращалась в жилищно-коммунальную службу по поводу капитального ремонта дома, так как в доме окна выпадывают наружу, с потолка течет вода, потому что крыша на доме в дырах, но ей отказывают, ссылаясь на то, что дом аварийный, подлежит сносу, а не капитальному ремонту. В последующем истец уточнила свои требования, отказавшись от исковых требований к муниципальному унитарному предприятию «Служба единого заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ильинского района» о проведении капитального ремонта жилого дома и просит обязать администрацию Ильинского сельского поселения предоставить ей пригодную для проживания квартиру, так как дом, в котором она живет в настоящее время признан аварийным. В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно показав, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>5 она проживает одна, площадь квартиры составляет 28,7 кв.м. Просит предоставить ей пригодное для проживания жилье. Представитель ответчика глава администрации Ильинского сельского поселения Проскуряков В.Н. исковые требования признал в полном объеме, показав, что дом, расположенный по <адрес> действительно признан аварийным, однако, в данный момент свободного жилья для расселения проживающих в доме лиц, в том числе и для предоставления ФИО1, нет. Выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 40 Конституции РФ граждане России имеют право на жилище. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены гражданским и жилищным кодексами, а также другими правовыми актами Российской Федерации. В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Как следует из ст.7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Материалами дела установлено, что на основании ордера № 1 от 06 января 1997 года ФИО1 на основании решения исполнительного комитета от 27.12.1996 года № 166 на семью, состоящую из одного человека, была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>5. Согласно договору социального найма жилого помещения № 17 от 31 января 2002 года площадь квартиры, занимаемой ФИО1 составляет 28,7 кв.м. Согласно сведений, предоставленных администрацией Ильинского сельского поселения, ФИО1 проживает одна. Таким образом установлено, что ФИО1 проживает в квартире площадью 28,7 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Согласно акту от 12.07.1999 года межведомственной комиссией, назначенной Распоряжением администрации Ильинского района Пермской области от 7 июля 1999 года №236р, установлено, что у жилого <адрес> кровля разрушилась, стены сгнили, печи и трубы разрушились, перекрытия, окна, двери сгнили, фундамент разрушился. Дом признан аварийным, квартиры дома отнесены к категории непригодных. Установлено, что жильцов необходимо выселить. Сведения о том, что дом, расположенный по <адрес> является непригодным для проживания подтверждаются также Реестром аварийных домов со списками переселяемых из аварийного жилищного фонда граждан в 2006 г по ОЦП «Переселение граждан Пермской области из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2005-2010годы», где под номером 2 значится вышеуказанный дом с перечислением восьми квартир, в том числе и квартиры номер 5, занимаемой ФИО1 В соответствии с ч.2 ст.23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. Таким образом, установлено, что помещение, в котором проживает ФИО1, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, признано аварийным, непригодным для проживания. Данный факт ответчиком не отрицается. В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Частью 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Согласно статье 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения поселений. В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Согласно Закону Пермского края от 16 ноября 2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ильинского муниципального района», утвержден перечень объектов муниципальной собственности, переданных в собственность Ильинского сельского поселения с 01.01.2007 года. Таким образом, на администрации Ильинского сельского поселения лежит обязанность по предоставлению жилья ФИО1, поскольку дом, в котором она проживает, находится на балансе Ильинского сельского поселения, признан непригодным для проживания. Согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Учитывая, что квартира, занимаемая ФИО1, состоит из двух комнат, предоставляемое ей жилье должно состоять из того же количества комнат и площадью не менее 28,7 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Обязать администрацию Ильинского сельского поселения предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям поселка Ильинский, состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 28,7 кв.м. для проживания её на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней. Судья подпись И.С.Шляпина.
ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ