Именем Российской Федерации п.Ильинский 15 декабря 2011 года Ильинский районный суд <адрес> в составе судьи Торопицыной Л.Ю., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9, представителя третьего лица ФИО10, при секретаре Власовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Ильинский дело по иску ФИО5 к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и включении его в наследственную массу, у с т а н о в и л: На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18 мая 2011 года истец 26 июня 2011 года в Ильинском отделе Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировала право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и получила Свидетельство о государственной регистрации права. При жизни наследодатель ФИО1 проживал в вышеуказанном жилом доме и фактически пользовался земельным участком до 1983 года, но не оформил права на земельный участок надлежащим образом, поэтому земельный участок не вошёл в наследственную массу. С целью оформления земельного участка в мае 2011 года истец обратилась в администрацию Ильинского сельского поселения, где ей сообщили о том, что у участка имеется собственник. Чтобы узнать собственника, истец запросила сведения из Управления Росреестра, из уведомления узнала об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Также истец получила кадастровую выписку о земельном участке, где в графе «правообладатель» указана ФИО2, ответчик по делу, с которой не удалось решить дело миром по земельному участку. ФИО2 пользуется земельным участком с 1984 года, есть решение сельсовета о выделении ей земельного участка. Полагает, что имеет право на спорный земельный участок, что подтверждается Договором купли-продажи дома от 14 июля 1971 года, заключённым между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель), наследником которого является истец. Истец просит истребовать земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, из чужого незаконного владения и включить его в состав наследственной массы. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила следующее: В 1971 году она и её муж купили жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. До 1983 года они пользовались земельным участком. В 1983 году мужа перевели на работу в г.Пермь. Она предложила в сельском Совете уплатить земельный налог на один год вперёд, ей отказали. Весной 1984 года в сельском Совете ей сказали, что земельный участок отдали ФИО2 Принадлежащий истцу и её мужу жилой дом расположен на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Сейчас истец решила оформить спорный земельный участок в собственность. Сельский Совет знал, что этот земельный участок принадлежит истцу, следовательно, не имел права распоряжаться указанным земельным участком. Про необходимость оформить земельный участок после 1992 года, ни она, ни её муж не знали. С 1984 года они не пользовались земельным участком и жилым домом, поскольку переехали жить в г.Пермь. Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, пояснил, что статья 36 ЗК РФ закрепляет приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. П.3 ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № 178-ФЗ закрепляет, что собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Хотя истец и жила в <адрес> и не обрабатывала земельный участок, это не является основанием забирать принадлежащий истцу земельный участок. По похозяйственным книгам по <адрес>, значится хозяйство ФИО4, предыдущего собственника жилого дома, также указана земля <данные изъяты> га. 14 июля 1971 года ФИО14 купили указанное домовладение у ФИО4. В Свидетельстве 1992 года, которое имеется у ответчика, в графе «земельный участок» значится 0,20 га, а в других документах - <данные изъяты> га, кроме этого отсутствует точный адрес земельного участка, то есть нет уверенности, что Свидетельство было выдано ответчику именно на спорный земельный участок. Представитель ответчика ФИО2 - ФИО9 не признала исковые требования, пояснила, что примерно в 1984 году сельский Совет выделил их семье земельный участок по <адрес>, взамен земельного участка по <адрес>, изъятого под строительство двухквартирного жилого дома. В 2011 году она стала оформлять спорный земельный участок в собственность, выяснила, что земельный участок по <адрес>, ни за кем не числится. Их семья в течение 27 лет пользуется спорным земельным участком. Отдавать земельный участок ответчик не намерена. Земельный участок никому не принадлежал, сельский Совет дал разрешение на пользование земельным участком площадью <данные изъяты> га, на котором находилось домовладение ФИО14. Ответчик получила Свидетельство о праве собственности на земельный участок на основании решения Слудского сельского Совета. Это решение было на руках у ответчика, но утеряно. Представитель третьего лица Ильинского сельского поселения ФИО10 пояснила, что для того, чтобы оформить земельный участок, поселение просит все документы, что этот земельный участок свободен. Сельский Совет вынес решение о выделении земельного участка. Пояснить, на каком основании в 1992 году было выдано Свидетельство, она не может. Дом ФИО14 стоял на учёте в Бюро технической инвентаризации, однако раньше поселение не делало запрос в БТИ, так как было достаточно Свидетельства (белого цвета). В 2008 году ответчик ФИО2 обратилась за межеванием, сделала все документы, представленных документов было достаточно. Площадь земельного участка, указанная в Свидетельстве - <данные изъяты>, не смутила, поскольку площадь земельного участка уточняется при межевании. Раньше в Свидетельстве не указывали адрес земельного участка, поэтому сложно сказать, что Свидетельство было выдано именно на спорный земельный участок. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца не подлежат удовлетворению. Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 «О НЕОТЛОЖНЫХ МЕРАХ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ В РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. В соответствии с п.11 Рекомендаций Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 11 августа 1992 года «ПО ПРИМЕНЕНИЮ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 27 ДЕКАБРЯ 1991 ГОДА N 323 "О НЕОТЛОЖНЫХ МЕРАХ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ В РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности (п. 14 Указа), передаются в собственность граждан бесплатно на основании заявлений граждан, подаваемых в органы сельской и поселковой администрации. Из материалов дела установлено: Согласно договору купли-продажи от 14 июля 1971 года ФИО1 купил у ФИО4 домовладение, состоящее из жилого дома, сеней, навеса, конюшни, находящееся по <адрес>. Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по лицевому счёту № 189 по похозяйственной книге № 3 сельсовета. Домовладение расположено на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен сельским Советом 14 июля 1971 года. Из архивной выписки от 19 апреля 2011 года № 402 следует, что в документах архивного фонда Ф-61 «Администрация Слудского сельского Совета» Ильинского района Пермской области в похозяйственной книге за 1970-1971 годы <адрес>, лицевой счёт № 189 значится хозяйство ФИО4 В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» - «всего земли <данные изъяты> га». Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону дополнительное наследником ФИО1, умершего 24 апреля 2000 года является его жена ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из бревенчатого жилого дома по <адрес>, в <адрес>, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. На указанный жилой дом истец получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности, что подтверждено Свидетельством <данные изъяты>, дата выдачи 24 июня 2011 года. На жилой дом имеется технический паспорт, из него видно, что жилой дом имеет износ 70%. Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Записи о правах на спорный земельный участок согласно уведомлению Росреестра от 2 июня 2011 года отсутствуют. Из кадастровой выписки о земельном участке от 18 октября 2011 года следует, что правообладателем спорного земельного участка является ФИО2, ответчик по делу. В качестве документа в разделе 15 указано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от <данные изъяты> 1992 года № <данные изъяты> Из Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ответчику на основании решения от 13 июля 1992 года администрацией Слудского сельсовета, видно, что ФИО2 для огорода был предоставлен земельный участок в собственность всего 0,20 га. Адрес земельного участка в Свидетельстве не указан. Свидетель ФИО11 показала, что с 1984 года в течение многих лет ответчик ФИО2 пользовалась земельным участком по <адрес>. В 1984 году жилой дом был уже очень старый, им никто не пользовался. Даже в 1971 году, когда ФИО14 покупали жилой дом, он уже был очень старый. У ответчика ФИО2 было два земельных участка, один из которых забрали и предоставили спорный земельный участок. Исследовав доказательства, суд установил, что с 1983 года истец и его супруг ФИО1 прекратили фактическое пользование спорным земельным участком. В администрацию Слудского сельского поселения (ныне Ильинское сельское поселение) заявление о передаче в собственность спорного земельного участка ни истец, ни его супруг не подавали. Поскольку истец на период проведения земельной реформы фактически прекратил пользование земельным участком, не подал заявление в администрацию сельского Совета о передаче ему земельного участка в собственность, а ответчик получил земельный участок в установленном законом порядке на основании решения администрации Слудского сельского Совета, то суд не находит оснований для истребования земельного участка у ответчика. В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Поскольку спорный земельный участок не принадлежал наследодателю ФИО1, то нет оснований для включения спорного земельного участка в состав наследственной массы. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные издержки взысканию с ответчика не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Отказать ФИО5 в удовлетворении исковых требований. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Торопицына Л.Ю.