Дело № 2- 353/2011                                                                                                                      

Именем Российской Федерации

п. Ильинский                                                                                                             12 сентября 2011 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

       с участием истца ФИО8 ФИО10,

       представителя истца <данные изъяты>., представившей удостоверение № и ордер №,

       при секретаре Власовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 ФИО11 к Чермозскому городскому поселению о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

       ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 2/3 доли домовладения, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Своим требования истец мотивирует следующим: она проживает в указанном доме с 1993 года после возвращения из Магаданской области. Приехав, она узнала, что ее знакомый ФИО5 одинок, тяжело болен, нуждается в уходе. ФИО5 предложил ей переехать жить в его дом по вышеуказанному адресу, при условии, что она будет ухаживать за ним и содержать дом как свой собственный. Она согласилась, перевезла в дом все свои вещи и стала проживать в нем. Сразу после переезда она произвела покраску стен, окон, потолков, поклеила обои, отремонтировала печи, стала обрабатывать земельный участок. 27 февраля 1995 года ФИО5 оформил на нее завещание на принадлежащую ему 1/3 долю в праве на вышеуказанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 31 декабря 1996 года она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. 2/3 доли вышеуказанного домовладения, согласно справки ЦТИ зарегистрированы на праве собственности по 1/3 доли за каждым за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Наследников после их смерти нет.

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

       Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

       ФИО5 один проживал в вышеуказанном домовладении с 1949 года, и владел всем домовладением добросовестно, открыто и непрерывно в течение более шестидесяти лет.

       По согласию со ФИО5 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и земельным участком, как своим собственным в течение более 18 лет.

       В ходе судебного заседания истец заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, так же пояснила, что с момента смерти ФИО5 никто прав на домовладение не заявлял. Она открыто владеет указанным домовладением, обрабатывает земельный участок. Со слов ФИО5 знает, что ранее в доме проживали его родственники ФИО1 и ФИО2, оба уже давно умерли. ФИО5 проживал один, ремонтировал дом. Она прописана в доме по адресу: <адрес>, в <адрес>, с 1995 года, с получения завещания.

       Представитель ответчика Чермозского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.

       Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

       В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Принадлежность домовладения, расположенного по <адрес>, в <адрес> ФИО8, а также обстоятельство, что ФИО8 является добросовестным собственником, подтверждается следующими доказательствами:

       Согласно техническому и кадастровому паспортам на домовладение по <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

       Свидетели ФИО6 и ФИО7показали, что в <адрес>, жил ФИО5 очень длительное время. Ранее в указанном доме проживали ФИО1 и ФИО2, они давно умерли, наследников у них нет. С 1987 года ФИО5 проживал в вышеуказанном доме один, он содержал дом, следил за его состоянием, ремонтировал забор. С 1993 года в доме стала проживать ФИО8, она ухаживала за ФИО5 по день его смерти. Как только ФИО8 въехала в дом, она произвела ремонт, поклеила обои, покрасила окна, побелила потолки, отремонтировала печь. ФИО8 пользуется земельным участком. Домом и земельным участком ФИО8 пользуется открыто.

       Таким образом, судом установлено, что с 1995 года ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным.

       Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

       В техническом паспорте указаны сведения о принадлежности спорного домовладения:

       ФИО8, основание владения - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31 декабря 1996 года, ФИО1, основание владения - свидетельство о праве на наследство № <данные изъяты> от <данные изъяты> апреля 1949 года и ФИО2, основание владения - свидетельство о праве на наследство № <данные изъяты> от <данные изъяты> апреля 1949 года. Доля каждого - 1/3.

       Данные сведения подтверждаются также свидетельствами о праве на наследование по закону и о праве на наследство по завещанию.

       Из свидетельств о смерти установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно свидетельству о смерти от <данные изъяты> апреля 1995 года ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №.

       Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> 1996 года установлено, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является ФИО8, наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <данные изъяты> городского поселения от <данные изъяты> 2011 года, ФИО5 постоянно проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Совместно с наследодателем проживала и была зарегистрирована ФИО8

Суд учитывает следующее:

Давностное владение как ФИО5 так и ФИО8 является добросовестным, поскольку оба, получая владение, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности;

Давностное владение было открытым, так как и ФИО5 и ФИО8 не скрывали факта нахождения имущества в их владении;

Давностное владение было непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

Владение имуществом как своим собственным было владением не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из сообщения Управления Росреестра от 12 сентября 2011 года установлено, что на спорный объект сведения о правах отсутствуют.

Из ответа нотариуса следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1, ФИО2 не заводились.

       В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       Суд установил, что ФИО5 после смерти родственников ФИО1 пользовался открыто, добросовестно и непрерывно домовладением как своим собственным. С 1987 года он владел домом один, следил за его состоянием, пользовался приусадебным земельным участком, с 1993 года истец стала проживать в указанном доме, ФИО5 завещал свою долю истцу. После смерти ФИО5 истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет всем домом.

       С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО8 к Чермозскому городскому поселению о признании права собственности на 2/3 доли домовладения, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>8 кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования ФИО8 ФИО12 удовлетворить.

       Признать за ФИО8 ФИО13 право собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли домовладения, состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №.

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) за ФИО8 ФИО14.

       Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.