Дело № 2-278 / 2011 Р Е Ш Е Н И Е п.Ильинский 7 ноября 2011 года Ильинский районный суд Пермского края в составе: судьи Торопицыной Л.Ю., истца ФИО1, её представителя ФИО6, представителей ответчика администрации Филатовского сельского поселения Лобанова М.В. - главы Филатовского сельского поселения, Мининой Т.П., действующей по доверенности, представителей третьего лица на стороне ответчика Муниципального учреждения «Комитет «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района Пермяковой Л.Е., действующей по доверенности, Радостевой В.А., действующей по доверенности, при секретаре Власовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Филатовского сельского поселения о выделении в натуре земельного участка в счёт имеющейся земельной доли; определении границ и площади земельного участка в уточнённых границах, у с т а н о в и л: Истец имеет долю в праве общей долевой собственности 60000/57385239 на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, земли СХП им.Никольского. Имея намерение выделить земельную долю, истец поместила объявление в газете, на объявление ответчик подал возражения. После очередного уточнения исковых требований (ходатайство об изменении предмета иска от 7 ноября 2011 года) истец просит выделить ей в натуре земельный участок в счёт имеющейся у неё доли и определить местоположение в урочище «<адрес>» в границах, согласно прилагаемым чертежам. Исковые требования изложены следующим образом: Выделить ФИО1 в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (с кадастровым номером <данные изъяты>) и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (с кадастровым номером <данные изъяты>) в урочище «<адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения СХП им.Никольского (кадастровый номер №), находящихся в общей долевой собственности, в счёт имеющейся на праве собственности доли в общей долевой собственности на земли СХП им.Никольского в размере <данные изъяты> га (схемы расположения земельных участков из межевого плана приобщены к материалам дела) и снять возражения администрации Филатовского с/п. Также истец (с учётом ходатайства об изменении предмета иска от 7 ноября 2011 года) просит определить границы и площадь земельного участка, предоставленного ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в уточнённых границах, согласно прилагаемому чертежу. Указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность администрацией Филатовского сельского поселения размером №., площадью № кв.м., истец же длительное время использует земельный участок в других границах №., площадью № кв.м. Администрация поселения не согласовывает границы земельного участка, поскольку изменена конфигурация границ и увеличена площадь земельного участка. Исковые требования изложены следующим образом: Признать незаконным отказ администрации Филатовского сельского поселения Ильинского района Пермского края в согласовании границ земельного участка в размере 3300 кв.м. с кадастровым номером № (земли поселений: для ведения личного подсобного хозяйства) в составе межевого плана земельного участка по адресу: <адрес>, и возложить на администрацию Филатовского сельского поселения обязанность согласовать акт согласования местоположения границ указанного земельного участка с учётом уточнения площади в размере, выявленной в результате межевания (чертёж земельного участка из межевого плана приобщён к материалам дела). В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Представитель истца ФИО6 пояснила: Предметом рассмотрения данного дела являются требования истца о выделе в натуре имеющейся у неё земельной доли из общей долевой собственности без компенсации и об определении границ и площади земельного участка в уточнённых границах. По смыслу ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к участию в деле в качестве ответчиков должны привлекаться участники долевой собственности, заявившие свои возражения относительно местоположения относительно местоположения выделяемого в счёт земельной доли земельного участка. Так как земельный участок, который истец требует выделить в счёт земельной доли согласно решению Росреестра от 28 июля 2011 года было снят с государственного кадастрового учёта в связи с истечением двух лет действия временного статуса и согласно части 4 ст.24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», привлечение третьих лиц учреждений по учёту и регистрации земельных участков при рассмотрении данного дела не требуется. Пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает иерархию нормативных актов, регулирующих этот оборот. Это - Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс, Гражданский Кодекс, Закон № 101-ФЗ, другие федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации и законы субъектов РФ. Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли их общего имущества. В силу ст.79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ. Если число участников долевой собственности на земельный участок их земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных указанной статьёй, а также статьями 13 и 14 Федерального закона № 101-ФЗ. Порядок выделения земельных участков в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ. Данной правовой нормой установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности. Если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, то участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своём намерении выделить земельный участок в счёт своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счёт своей земельной доли земельного участка (п.3 ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ). 22 апреля 2011 года истец подала объявление в местную газету «Знамя» о своём намерении выделить себе земельный участок в урочище «За прудом» в счёт имеющейся у неё доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель СПК им.Никольского. 13 мая 2011 года администрация Филатовского сельского поселения направила в адрес истца возражения относительно выделения истцом земельного участка. Однако, на тот момент администрация не являлась участником общей долевой собственности (согласно уведомлению, представленному в дело ответчиком). Следовательно, правового значения для рассмотрения данного дела указанные возражения не имеют. 1 июня 2011 года истец подал заявление о рассмотрении спора по выделению истцу земельного участка в урочище «За прудом» в МУ «Комитет «Муниципальное хозяйство», который выполнял функции согласительной комиссии. Заявление не было рассмотрено. 1 июля 2011 года истец повторно подал объявление в местную газету «Знамя» о проведении 1 августа 2011 года собрания по согласованию местоположения границ, выделяемого истцом в счёт земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель СПК им.Никольского, находящихся в общей долевой собственности. 25 июля 2011 года по указанному в объявлении адресу были получены возражения от администрации Филатовского сельского поселения. Согласно уведомлению Росреестра 13 июля 2011 года к администрации Филатовского сельского поселения в связи с отказом одного их дольщиков от земельного пая перешли права на земельный пай в землях СПК им.Никольского. С этого времени возражения администрации Филатовского с/п приобрели правовой характер. Администрация Филатовского сельского поселения несогласие с исковыми требованиями обосновывает тем, что имеет планы перевести земли урочища «<адрес>», входящие в состав земель общей долевой собственности, в земли муниципальной собственности и включить их в черту населённого пункта <адрес>. В подтверждение ответчики представили выкопировку из проекта генерального плана Филатовского сельского поселения, подтверждающего имеющееся несоответствие выделяемого истцом земельного участка Правилам землепользования и застройки. Представитель истца не согласен с доводами ответчика, поскольку в силу п.3 ст.252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании и т.п. Местоположение земель сельскохозяйственного назначения, которые желает выделить истец компактно, представляет два надела, разграниченных просёлочной дорогой, находится в месте постоянного проживания истца, что будет способствовать эффективному использованию выделяемых земель по их прямому назначению. Согласно ч.2 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. На запрашиваемых истцом земельных участках до 2001 года администрация Филатовского сельского поселения располагала площадку для хранения заготовленного леса. Данные земельные участки были очищены силами семьи истца от остатков древесины, пней и мусора и уже более десяти лет возделываются семьёй истца. Согласно сообщению Минрегионразвития от 27 сентября 2011 года правомерность требований истца обоснована гражданским и земельным законодательством и не может изменяться положениями проекта Генерального плана Филатовского сельского поселения. Кроме того, Генеральный план Филатовского сельского поселения в настоящее время не имеет статуса нормативного акта, разработан впервые и находится на согласовании. Кроме того, ч.5 ст.85 ЗК РФ и ч.1 ст.4 Закона «О личном подсобном хозяйстве» указывают, что земельный участок, расположенный в черте поселения и предназначенный для застройки жилыми зданиями может быть использован для производства сельскохозяйственной продукции в качестве приусадебного земельного участка. Согласно статье 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения, направленные остальными собственниками, должны содержать обоснование причин несогласия, кадастровый номер исходного земельного участка и копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. В качестве ещё одной причины несогласия с иском администрация Филатовского сельского поселения указывает на факт признания общим собранием собственников земельных участков, расположенных в урочище «За прудом», - невостребованными землями, за которыми, по мнению администрации, должно быть признано право муниципальной собственности. В доказательство этого ответчик представил копии двух протоколов общего собрания участников долевой собственности на земли СХП им.Никольского от 16 апреля 2007 года и от 21 февраля 2008 года. Протокол от 21 февраля 2008 года в части принятого решения по вопросу № 2 - по утверждению местоположения части, находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли - в урочище «За прудом» не соответствует требованиям законодательства и принято с существенными процессуальными нарушениями, следовательно, ничтожно с момента его принятия и не может иметь правовых последствий в силу следующего: - нарушены нормы и принципы п.3 ст.35 Конституции Российской Федерации и статьи 252 ГК РФ - не выполнены требования ст.12.1 № ФЗ-101 - пункт 5 статьи 13 № ФЗ-101 не содержит каких-либо способов отказа правообладателей земельных долей от права собственности на них. Незаявление правообладателями невостребованных земельных долей о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности в течение установленного срока со дня опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, не является основанием для какого-либо ущемления права их собственности, тем более его прекращения. - общая площадь земельного урочища «За прудом» составляет 12,5 га. - это невостребованные доли, общая долевая собственность. В указанную площадь входят минимум три земельных участка, приобретённых в собственность и застроенных гражданами, имеющими свидетельства о праве собственности на земли поселений в урочище «За прудом»; земельный участок в размере 30 соток, находящийся в собственности у истца тоже относится к землям поселений. Указанная в протоколе общего собрания площадь невостребованных долей в землях урочища «За прудом», находящихся в общей долевой собственности, тоже составляет 12,5 га. Таким образом, площадь земель, признанных невостребованными, не соответствует действительности, следовательно, не может считаться согласованной - п.3 ст.12.1 № ФЗ-101 - должен быть опубликован список невостребованных долей. - с 2007 года истец и члены её семьи пытались получить в собственность в счёт имеющихся у них земельных паёв, земельные участки в урочище «За прудом» - 27 июля 2007 года направлено заявление с просьбой предоставить земельный участок по адресу: <адрес>, от сына истца, но ответ не получен до сих пор. 30 января 2008 года направлено заявление в общее собрание на предоставление земли в урочище «<адрес>» от мужа истца ФИО7, 8 февраля 2008 года опубликовано объявление в местной газете «Знамя», 14 февраля 2008 года получил отказ от собственника ФИО8, которая заявила о своём намерении выделить для себя указанные земельные участки. Однако, уже 21 февраля 2008 года она же заявила на общем собрании, что данные земли являются невостребованными. Таким образом, земли урочища «<адрес>» в полном объёме не могут быть признаны невостребованными, так как истцу фактически не была предоставлена возможность реализовать свои права собственника земельного пая. Вторым предметом исковых требований является согласование границ земельного участка, расположенного в <адрес>, предоставленного истцу в собственность в уточнённых межеванием границах. Согласно подпункту 2 пункта 7 ст.35 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), собственных границ земельного участка. Фактически, процедура межевания направлена на установление границ землепользования, сложившихся объектов недвижимости и формирование новых объектов в сложившейся застройке. На период с 1998 года семья истца использует земельный участок в запрашиваемых границах в урочище «За прудом». Границы земельного участка огорожены забором, в 2004 году истец зарегистрировала на этот участок право собственности. На этом участке в 2005 году истец построила дом и зарегистрировала на него право собственности. В настоящее время проведена процедура межевания по уточнению границ земельного участка с целью постановки на кадастровый учёт. От согласования границ земельного участка администрация отказалась, сославшись на то, что произошло наложение границ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ранее поставленный администрацией Филатовского с/п на кадастровый учёт, со статусом временного земельного участка, без правоустанавливающих документов. Согласно решению Росреестра от 28 июля 2011 года указанный земельный участок был снят с кадастрового учёта в связи с истечением двух лет действия временного статуса земельного участка. В настоящее время земельный участок ни кем не используется и входит в состав земель, которые признаны общим собранием собственников невостребованными. В результате проведённого истцом межевания и установления границ земельного участка конфигурация земельного участка существенно не изменена, по сравнению с ранее представленным в собственность по договору купли-продажи. Права третьих лиц и смежных землепользователей при межевании не нарушены. Согласно полученным разъяснениям Росреестра от 18 июля 2011 года площадь земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не может превышать 10% от величины земельного участка (п.1.ч.5 ст. 27 Закона о кадастре). Истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что спор идёт по земельному участку площадью № соток ( № поскольку она использует земельный участок в других границах: №. Считает, что имеет право на увеличение земельного участка на 10 %, то есть до № соток. Также она желает выделить в счёт земельной доли № гектаров. Представитель ответчика администрации Филатовского сельского поселения ФИО9 исковые требования не признал, пояснил, что в 1991-1992 годах проводилась инвентаризация земель. Территория по <адрес> в <адрес> должна была войти в земли населённых пунктов, но по ошибке эти земли так и остались землями сельскохозяйственного назначения. Администрация Филатовского сельского поселения в свою очередь давала разрешение на индивидуальное жилищное строительство и выделяла земельные участки под ИЖС площадью № га. Администрация Филатовского сельского поселения сама претендует на № гектаров, так как это невостребованные доли. По закону в случае отказа от земельной доли, она переходит в муниципалитет. Есть решение о расширении границ населённого пункта. Право собственности на невостребованную земельную долю администрация Филатовского сельского поселения ещё не смогла зарегистрировать, документы сданы на государственную регистрацию 21 июня 2011 года, поскольку от земельной доли отказалась ФИО10 Представитель ответчика ФИО11 с исковыми требованиями не согласна, пояснила следующее: Вся территория земель сельскохозяйственного назначения находится в долевой собственности СПК им.Никольского. Администрация Филатовского сельского поселения хочет все № га зарегистрировать в собственность и ввести эти земли в черту населённого пункта с намерением в дальнейшем отдавать эти земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. ФИО10 отказалась от своей доли № га, поэтому муниципалитет отмежевал № га и поставил этот земельный участок на кадастровый учёт (кадастровый номер ….. : №), но право собственности на этот земельный участок администрация Филатовского сельского поселения зарегистрировать не может, поскольку истец написала заявление о приостановке государственной регистрации. Этот земельный участок № га, границы которого определены, налагается на земельные участки ФИО1 (площадью №). Выделение земель участка площадью № га планировалось в урочище «<адрес>». Администрации Филатовского сельского поселения это необходимо для того, чтобы земли поселения совпали с генеральным планом застройки <адрес>. Истец желает выделить эти № га, так как она написала заявление в газету «Знамя», а администрация Филатовского сельского поселения подали в газету свои возражения, так как уже выделили по решению общего собрания. Из 6га № га налагаются на земельный участок администрации Филатовского сельского поселения площадью № га. Когда-то ФИО1 под огородничество был предоставлен земельный участок площадью № соток без документов. Истец ФИО1 припахала и стала пользоваться этой землёй. Администрация Филатовского сельского поселения не могла распоряжаться этим земельным участком, поскольку это земли сельскохозяйственного назначения. В похозяйственной книге с 2007 года землеустроитель сделала расшифровку, что № соток находятся в пользовании истца. Истцу был предоставлен земельный участок размером № фактически она использует земельный участок в других границах №., что составляет № сотки. Истцу было выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок, в нём указано, что границы земельного участка подлежат уточнению при межевании. Истец границы земельного участка уточняет. Истец стала проводить межевание, а глава администрации Филатовского сельского поселения отказывается согласовать земельный участок в новых границах. Согласование границ земельного участка, используемого в других границах, чем был предоставлен земельный участок, нарушает права других лиц, так как смежный земельный участок, который планируется под индивидуальное жилищной строительство, будет не возможен для застройки из-за слишком вытянутой формы земельного участка вглубь от дороги. Представитель третьего лица на стороне ответчика ФИО12 пояснила, что основным документом территориального планирования на территории <адрес> является Генеральный план, разработанный в 1982 году институтом «Пермсельхозпроект». В соответствии с указанным генеральным планом земельный участок общей площадью 3000 кв.м., принадлежащий ФИО1 на праве собственности, находится в границах населённого пункта. В настоящее время администрацией Ильинского муниципального района ведутся работы по разработке генеральных планов всех поселений района. В соответствии с проектом генерального плана Филатовского сельского поселения спорные земельные участки истца ФИО1 и прилегающая к ним территория планируется к включению в границы <адрес>. Проект генерального плана Филатовского сельского поселения находится на доработке в ООО «Мастер СВ» после рассмотрения в Министерстве регионального развития. После устранения выявленных замечаний и получения положительного заключения Минрегиона, утверждение генерального плана планируется до конца 2011 года. Представитель третьего лица председатель МУ «Комитет «Муниципальное хозяйство» в возражениях к исковому заявлению пояснил, что истец требует признать право на уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, в размерах примерно №., большая из сторон проходит вдоль дороги, и площадью № сотки. Согласно ч.9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из материалов дела следует, что данный земельный участок в 1999 году был предоставлен истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м. с приложением плана земельного участка №. С 2004 года данный земельный участок находится в собственности истца. Согласно кадастровому плану границы земельного участка не изменялись, и вопросов по их пересмотру не возникало. Предъявленные требования о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером № в изменённых границах № являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Третье лицо Отдел сельского хозяйства администрации Ильинского муниципального района надлежаще извещён о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился. Заслушав объяснения сторон и ознакомившись с материалами дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению. Порядок выдела и образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности определён в ст.13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. 3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. 4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. 7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. 8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества. Из материалов дела следует: Истец является собственником земельной доли, общая долевая собственность, доля в праве 60 000/57385239, объект права: земельный участок для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 57385239 кв.м., земли СХП им.Никольского. В районной газете «Знамя» за 22 апреля 2011 года ФИО1 поместила объявление следующего содержания: «Я, ФИО1, уведомляю собственников земельных долей СПК им.Никольского о намерении выделить земельную долю № га в урочище «<адрес>» <адрес>, без компенсации. Претензии прошу направлять по адресу: <адрес>. На указанное объявление 13 мая 2011 года администрация Филатовского сельского поселения представила свои возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка. Из ответа кадастрового инженера, направленного истцу 10 мая 2011 года, видно, что он не может выполнить заявку по межеванию, поскольку земельный участок, на котором находятся жилые дома истца, а также ФИО13 и ФИО14 и других, а также земельные участки, находящиеся в собственности и долгосрочной аренде, отмежёваны единым земельным участком ООО «Землевладелец» и поставлены на кадастровый учёт общей площадью № кв.м., кадастровая выписка № от 6 апреля 2010 года. Для выполнения работ необходимо либо зарегистрировать земельный участок за администрацией Филатовского с/п или снять земельный участок с кадастрового учёта. Из протокола общего собрания участников долевой собственности от 16 апреля 2007 года установлено, что по четырнадцатому вопросу было принято решение определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой планируется расширение границ населённых пунктов, в том числе урочище «<адрес>» № га. Из протокола общего собрания участников долевой собственности от 21 февраля 2008 года установлено, что по второму вопросу рассмотрено заявление администрации Филатовского сельского поселения и принято решение «Определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, в целях расширения границ населённого пункта <адрес> Ильинского муниципального района Пермского края общей площадью № га в урочище «<адрес>». Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 23 мая 2011 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, сведения о земельном участке носят временный характер. 29 июля 2011 года в ООО «Землеустроитель» поступили возражения администрации Филатовского сельского поселения на извещение истца ФИО1 в районной газете Знамя» от 1 июля 2011 года о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Администрация Филатовского сельского поселения возражала в согласовании местоположения границ земельных участков: 1) земельного участка, площадью № га с кадастровым номером № из земель СПК им.Никольского А.П., расположенного в урочище «<адрес>» ввиду того, что истцу на объявление о выделении данного земельного участка было предоставлено возражение; 2) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, ввиду того, что граница земельного участка при межевании и уточнении площади данного участка, не соответствует границе земельного участка, который выделялся истцу под строительство жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства (границы выделенного и приобретённого в собственность земельного участка № а не в тех границах, что отмежёвано в настоящее время № Из Выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 ноября 2011 года следует, что истец имеет общей долевой собственности, №, доля в праве на земельный участок под кадастровым номером № земли сельскохозяйственного назначения. Как видно из решения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» от 28 июля 2011 года в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в связи с истечением двух лет действия временного статуса земельного участка, аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Статья 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ определяет особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности (в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 113-ФЗ) В соответствии с ч. 1 п.1.2. указанной статьи в редакции, действовавшей в период проведения общих собраний участников долевой собственности, решением общего собрания участников долевой собственности определяются: местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли; Поскольку имеются решение общего собрания участников долевой собственности от 16 апреля 2007 года, которым было принято решение определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой планируется расширение границ населённых пунктов, в том числе урочище «За прудом» 12,5 га., а также решение общего собрания участников долевой собственности от 21 февраля 2008 года, принятое по заявлению администрации Филатовского сельского поселения: «Определить местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли, в целях расширения границ населённого пункта <адрес> <адрес> общей площадью № га в урочище «<адрес>», то суд не находит оснований для выдела земельного участка истцу в урочище «<адрес>», поскольку общее собрание участников долевой собственности приняло указанные выше решения, которые в судебном порядке не отменялись. Истец является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений, общая площадь № кв.м., по адресу: <адрес>, в <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30 января 2004 года. На земельном участке находится принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, право собственности на него зарегистрировано. Из представления администрации Филатовского сельского поселения без даты и номера, адресованного заместителю главы местного самоуправления Ильинского района Куликову И.С., следует, что администрация не возражает против продажи ФИО1 земельного участка площадью № кв.м., расположенного в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. К указанному представлению приложен план земельного участка от 8 декабря 2003 года, согласно которому размер земельного участка № с описанием смежеств: от 2 до 3 - участок ФИО14, от 1 до 2 и от 3 до 1 - земли общего пользования, а также план земель, предоставленных в аренду, приложение к договору аренды от 20 декабря 2001 года, с аналогичной информацией о земельном участке. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 июля 2011 года следует, что для веления личного подсобного хозяйства ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью № га. по <адрес>. Согласно договору купли-продажи земельного участка от 9 декабря 2003 истцу продан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом плане продаваемого земельного участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, под кадастровым номером № по <адрес>, в <адрес>. Из плана участка видно, что он предоставлен размером №. Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поскольку в кадастровом плане земельного участка, проданного истцу, были указаны размеры земельного участка 50 м. х 60 м., а истец фактически использует участок в других границах, то ответчик законно отказывает в согласовании границ земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований полностью. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Торопицына Л.Ю.
Именем Российской Федерации