Дело № 2-140/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 28 марта 2012 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи И.С. Шляпиной с участием истца ФИО2 при секретаре Чигиревой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску ФИО2 к комитету «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района, администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности в силу наследования, у с т а н о в и л: ФИО2 обратилась в суд с иском к комитету «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района, администрации Сретенского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанные дом и земельный участок принадлежали её матери ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла, истица не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону на дом и на земельный участок, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Дом родители построили сами в 1952 году, проживали в этом доме до момента своей смерти, но документов о его регистрации не сохранилось. 31 августа 1992 года на имя матери было выдано свидетельство на право собственности на землю, по которому ей был передан в собственность земельный участок площадью 2094 кв.м. около дома, но подлинный экземпляр свидетельства был утерян. Право собственности матери на дом и земельный участок подтверждается сведениями из похозяйственной книги. Наследниками по закону после смерти матери являются истица и её брат ФИО3, но он от принятия наследства отказался. Других наследников нет, так как другие её братья и сестры умерли, детей у них нет. В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно показав, что её родители ФИО4 и ФИО11 проживали в селе <адрес>. В конце 1940-х годов родителям выделили участок под строительство дома по адресу <адрес>, и родители построили свой дом, переехали в него в 1952 году. С этого времени семья проживала в этом доме, родители никуда не переезжали. Отец умер в 1964 году. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из наследников остались только истица и её брат ФИО3, но от принятия наследства после смерти матери он отказался. Истица приняла открывшееся после смерти наследство, своевременно обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок нотариус отказалась выдать на это имущество свидетельство о праве на наследство по закону. Спора о праве на имущество нет. Представители ответчика комитета «Муниципальное хозяйство» администрации Ильинского муниципального района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений по сути заявленных требований не имеют. Представители ответчика Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями о признании за ФИО2 права собственности на дом и на земельный участок, расположенные по <адрес>, согласны. Заслушав объяснения истца, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. В силу ч. 1 и 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании статьи 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право кого наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Согласно архивной справке № 127 в документах архивного фонда Ф-58 «Администрация Сретенского сельского совета» Ильинского района Пермской области в похозяйственных книгах за 1983-1990 гг <адрес> лицевой счет № значится хозяйство ФИО4- глава. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится «Жилой дом. Год возведения 1952. Общая (полезная) площадь 25 кв.м. Прочие постройки: конюшня, баня. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства»- «Всего земли-0,10 га». Согласно справке, выданной администрацией Сретенского сельского поселения, домовладение общей площадью 25 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 1800 кв.м. по адресу <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО4, строили сами, год постройки домовладения- 1952. Из технического паспорта домовладения установлено, что по адресу <адрес> расположен жилой дом, инвентарный номер №, год постройки 1952, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 27,0 кв.м. Владельцем является ФИО4 Эти же сведения подтверждаются справкой, выданной Карагайским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края». Постановлением главы администрации Сретенского сельского поселения от 03.02.2009 г № 42 утверждена схема границ земельного участка, расположенного по <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Общая площадь участка, согласно прилагаемого расчета, составила 2094 кв.м. Выпиской из похозяйственной книги № 4 от 20.04.2010 года подтверждается, что ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2094 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по адресу <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2094 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО4 Таким образом, суд считает установленным, что ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>. Суд считает установленным, что площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка составляет 2094 кв.м. по следующим основаниям. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Решением Земского собрания Ильинского района от 23.04.2004 г. № 27 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности муниципального образования «Ильинский район» для ведения личного подсобного хозяйства установлен максимальный размер-0,5 га, минимальный размер 0,10 га. Постановлением главы администрации Сретенского сельского поселения от 03.02.2009 года № 42 «Об утверждении схемы границ земельного участка» постановлено считать площадь земельного участка, расположенного по <адрес> равной 2094 кв.м. Площадь предоставленного в собственность ФИО4 земельного участка не превышает предельный максимальный размер, установленный для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, постановление принято без нарушения действующего законодательства. Право собственности ФИО4 на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Ильинским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю. Данных о том, что указанные дом и земельный участок имеет других собственников судом не установлено. В настоящее время указанный земельный участок прошел процедуру межевания, ему присвоен кадастровый номер №. Земельный участок является приусадебным по отношению к дому по адресу: <адрес> унаследованному истицей; расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершей спорного земельного участка, который прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом. Доказательств обратному не представлено. Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось Как следует из сведений, предоставленных государственным нотариусом Ильинского нотариального округа, к имуществу умершей ФИО4 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2 Свидетельством о рождении ФИО5, а также справками о заключении брака, согласно которым фамилия ФИО10 изменялась на ФИО12 и ФИО2, подтверждается право ФИО2 (ФИО10) Н.В. на принятие наследства после смерти матери ФИО4. Как установлено в судебном заседании ФИО2 приняла наследство после смерти матери, поскольку своевременно обратилась к нотариусу, а также в установленный законом шестимесячный срок совершила действия, предусмотренные ч.2 ст.1153 ГК РФ свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению. Сын наследодателя ФИО3 в наследство не вступил, на момент обращения истца в суд вступать в наследство не желает. Таким образом, в судебном заседании установлено, жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2094, расположенные по адресу <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО4 ФИО2, являясь её дочерью и законной наследницей, приняла после смерти матери наследство, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, и владеет ими на праве собственности. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Таким образом, судом установлено, что жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2094, расположенные по адресу <адрес>, принадлежат по праву наследования ФИО2, и право собственности подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2094, расположенные по адресу <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения. Судья И.С. Шляпина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
Статьей 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.