Дело № 2-316/2012                                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Ильинский                                                                                                          3 августа 2012 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Торопицыной Л.Ю.,

       с участием истца ФИО12,

       при секретаре Чижовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО13 к администрации Чёрмозского городского поселения о признании права собственности,

установил:

       Истец обратился в суд с иском к администрации Чёрмозского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав следующее:

Его отец ФИО15 был прописан, согласно сведениям из домовой книги, и фактически проживал с 17 октября 1986 года и по день смерти до 03 мая 2010 года, то есть в течение 24 лет 7 месяцев, по адресу; <адрес>.

По указанному адресу ФИО16. до 1986 года проживал в гражданском браке со ФИО17. С ними проживала ФИО18, которая являлась родной матерью ФИО19. С ФИО20 был заключён договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.05.1953 года. После смерти ФИО21. 12.02.1982 в доме продолжали проживать ФИО22. и ФИО23 общих детей у них не было. Своих детей у ФИО24 также не было. ФИО25 умерла 02.02.1985 года. Отец продолжал проживать в доме по указанному адресу по день смерти - 03.05.2010 года, за время проживания в доме занимался хозяйством, построил баню, осуществлял ремонт печного отопления, крыши, производил внутренний ремонт, использовал земельный участок, вёл себя как хозяин дома.

Истец просит признать за ним право собственности на дом, и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку он принял наследство отца.

Истец ФИО26 в судебном заседании поддержал требования, дополнительно пояснив, что после смерти отца взял его документы, пустил в дом квартирантку ФИО27. Отец пользовался домом с 1986 года, следил за домом, ремонтировал его. При жизни ФИО28. не оформил документы на дом. Никто на дом кроме него не претендует. После смерти отца он следит за состоянием дома, использует дом под дачу. Номер дома поменялся при уточнении адреса.

Представитель ответчика администрации Чёрмозского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, в направленном отзыве на исковое заявлении указывают, что не возражают против заявленных требований.

Заслушав истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

        Из ст.35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Решением исполнительного комитета Чёрмозского городского Совета депутатов трудящихся № 64 от 12 мая 1953 года подтверждается, что ФИО29 предоставлен земельный участок для постройки дома по <адрес>.

       Из договора от 25 мая 1953 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности следует, что ФИО30 предоставлен земельный участок в <адрес> для возведения жилого дома (л.д 11 - 12).

       Из справки администрации Чёрмозского городского поселения от 27.06.2012 года № 348 следует, что домовладение и земельный участок, предоставленный по адресу: г.<адрес>, ФИО31, в связи с изменениями нумерации домовладений и земельных участков в действительности значится по адресу: <адрес> (л.д. 26).

       Из технического паспорта здания и технического паспорта домовладения следует, что правообладателем одноэтажного бревенчатого жилого дома общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой площади 15, 0 кв.м., инвентарный номер 1596,.с холодным пристроем, навесом, туалетом, забором, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО32 (л.д. 27 - 36).

       Из кадастрового паспорта здания следует, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, год завершения строительства 1953 год, инвентарный номер 1596, общая площадь 22,2 кв.м., с холодным пристроем, туалетом, навесом, забором (л.д. 37).

       Из справки о смерти следует, что ФИО33 умерла 20 ноября 1979 года.

       Таким образом, в ходе судебного заседания нашло своё подтверждение, что ФИО34 в период с 1953 до момента своей смерти 20 ноября 1979 года имела в бессрочном пользовании земельный участок и в личной собственности жилой дом с постройками по адресу: <адрес>

       Свидетель ФИО35. показала, что, поскольку ухаживала как социальный работник за ФИО36 а также со слов ФИО37., знает, что ФИО38 проживал в доме по <адрес>, очень давно. При жизни ФИО39. хотел оформить документы на дом, но не оформил. ФИО40 жил в доме как хозяин, ремонтировал дом, следил за его состоянием. ФИО41 умер в Чёрмозе, хоронили его двоюродная сестра и истец. После смерти ФИО42 истец пустил в дом квартирантку.

       Свидетель ФИО43 показала, что единственной дочерью ФИО44 была ФИО45. Они жили в доме по <адрес>. ФИО46 проживал в этом доме с 1977 года, будучи в гражданском браке со ФИО47 Сначала умерла ФИО48., потом ФИО49 потом ФИО50 При жизни ФИО51 ухаживал за домом. Свидетель не знает, чтобы кто-то иной кроме ФИО53 претендовал на дом. ФИО52 следит за домом до сих пор

       Из домовой книги следует, что ФИО54 умерла в 1985 году.

       Как следует из домовой книги, ФИО55 был прописан по адресу: <адрес> с 17 октября 1986 до смерти - 03 мая 2010 года (л.д. 23).

      Показаниями свидетелей ФИО56., ФИО57 подтверждается, что ФИО58 открыто владел имуществом в виде жилого дома и земельного участка по адресу г<адрес>, как своим собственным.

       Как нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, ФИО59 владел и пользовался жилым домом и земельным участком, находящимися в <адрес>, непрерывно с1 7.10.1986 года по 03.05.2010 года, то есть более 18 лет, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, не скрывал факта нахождения имущества в его владении.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу приобретательной давности Будко В.С. приобрёл право собственности на спорное имущество.

       Согласно свидетельству о смерти ФИО61 умер 03 мая 2010 года (л.д. 7).

       В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

       Как установлено судом, завещание ФИО62 не составлялось.

       Согласно пункту1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Согласно свидетельству о рождении ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Чёрмоза Пермской области, является сыном ФИО64 (л.д. 8).

В соответствии с п.2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Справкой администрации Чёрмозского городского поселения от 15.05.2012 года подтверждается, что ФИО65 фактически принял наследство после Будко В.С., умершего 03.05.2010 года, и с мая 2010 года фактически осуществлял присмотр за домом, использовал земельный участок, принял меры по охране и использованию имущества, уплачивал налоги, собирал урожай (л.д. 10).

За истцом следует признать право собственности на жилой дом.

Оснований для признания права собственности на земельный участок суд не находит.

Ст. 261 ГК РФ определяет земельный участок как объект права собственности.

        Согласно ч.1 ст.261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

       Как установлено судом, местоположение границ земельного участка не определено, земельный участок не поставлен на кадастровый учёт.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Удовлетворить исковые требования ФИО66 в части.

       Признать за ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Чёрмоза Пермской области, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 22,2 кв.м, в том числе жилой площади 15, 0 кв.м., инвентарный номер 1596, с холодным пристроем, навесом, туалетом, забором, находящимися по адресу: <адрес>

       Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО68 на вышеуказанный объект недвижимости.

       Отказать ФИО69 в признании за ним права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Торопицына Л.Ю.