Дело № 2-158/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 04 апреля 2012 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи И.С. Шляпиной с участием истца ФИО5 третьих лиц ФИО6 и ФИО2 при секретаре Чигиревой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску ФИО5 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что её мать ФИО3, являлась собственником 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес>. Истица является наследницей ФИО3 по завещанию, вступила в наследство на принадлежавшую матери часть домовладения, однако, не смогла оформить право на наследство на земельный участок, поскольку свидетельство на право собственности на землю не сохранилось. Постановлением администрации Ильинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № было принято решение о перерегистрации землепользователей с выдачей свидетельств о праве пользования землей. Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является собственником земельного участка № площадью 465 кв.м. по адресу <адрес>. В настоящее время установить право собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке. В судебном заседании истец ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в заявлении. Третье лицо ФИО2 с заявленными требованиями согласна, в судебном заседании пояснила, что в 2007 году она купила 1/2 долю в праве собственности на дом по адресу <адрес> и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1863 кв.м. Собственников домовладения было трое, кроме неё доли в праве на домовладение имеют также ФИО6 и ФИО5 На своем земельном участке она построила дом, а когда начала оформлять его регистрацию, оказалось, что земельный участок нужно разделить между собственниками. В 1990-х годах владельцам земельных участков по адресу <адрес> были выданы свидетельства на право собственности на землю, где была указана площадь каждого участка, в долевой собственности находилось только домовладение, а земельные участки в долевое владение не оформлялись, каждому владельцу участка было выдано свидетельство именно на тот участок, которым он владел. Прежним владельцем её доли домовладения и земельного участка являлся ФИО4 После его смерти в наследство вступала его жена ФИО8, и при оформлении свидетельства о праве на наследство в документах уже было указано как доля в домовладении так и доля в земельном участке. Почему это произошло- никто пояснить не может. Она покупала долю домовладения и земельного участка у ФИО8 по тем документам, какие оформил нотариус. У других владельцев земельных участков- ФИО6 и ФИО5 никаких изменений в выданные ранее документы не вносилось, ФИО6 зарегистрировала свое право на земельный участок по выданным ранее документам еще раньше неё. В 2009 году она произвела межевание своего земельного участка, в судебном порядке была прекращена долевая собственность на земельный участок общей площадью 1863 кв.м. В настоящее время она оформила за собой право собственности на вновь построенный дом и земельный участок, границы участков у неё с соседями согласованы, она согласна с требованиями ФИО5, спора о праве у них нет. Третье лицо ФИО6 с заявленными требованиями также согласна, в судебном заседании показала, что она является владельцем 1/3 доли в праве собственности домовладения по адресу <адрес>, а также земельного участка площадью 452 кв.м., расположенного по тому же адресу. На свой земельный участок она получила свидетельство на право собственности на землю в 1993 году, поставила участок на кадастровый учет, а в 2009 году зарегистрировала право собственности на долю в домовладении и на земельный участок. Соседние участки принадлежат ФИО2 и ФИО5, площади их участков определены, границы участков согласованы, спора о праве нет. Представители ответчика Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок не возражают. Заслушав объяснения истца, третьих лиц, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из справки бюро технической инвентаризации на 1998г. домовладение по адресу <адрес> зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за гражданами: ФИО3-1/6 доли в праве, ФИО6- 1/3 доли в праве, ФИО4-1/2 доли в праве. Согласно распоряжению главы администрации Ильинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение провести перерегистрацию землепользователей на право пользования земельными участками в черте пос.Ильинский с выдачей свидетельств на право пользования землей. Как следует из постановления главы администрации Ильинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №а, в связи с проведенной инвентаризацией земель площадь земельного участка по <адрес> изменилась. Общая площадь земельного участка 1863 кв.м., в том числе под застройками 335 кв.м. и делится на три землепользователя. В результате общая площадь земельного участка №1 составляет 946 кв.м., в т.ч. под постройками 140 кв.м., собственником которого является ФИО4 Общая площадь земельного участка №2 -452 кв.м. в т.ч. под постройками 95 кв.м., собственником которого является ФИО6 Общая площадь земельного участка №3- 465 кв.м., в т.ч. под постройками 100 кв.м., собственником которого является ФИО3- считать за действительную. Согласно постановлению главы администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером №- <адрес>. Прежний адрес- <адрес> постановлено считать недействительным. Свидетельство о праве собственности на земельный участок у ФИО3 не сохранилось. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь ФИО5, которая приняла наследство после смерти матери, вступила во владение и пользование завещанным имуществом. Из свидетельства о праве на наследство следует, что в состав наследственного имущества вошла 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> (постановлением главы администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес <адрес>). Земельный участок около дома в состав наследственного имущества включен не был, однако, он был также унаследован ФИО5 Суд находит действия ФИО5 по принятию наследства на земельный участок законными и обоснованными по следующим основаниям. В силу ч. 1 и 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании статьи 1181 Гражданского Кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право кого наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии с ч.1,3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, давшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. В соответствии с п. 9 ст.3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Пункт 7 вышеуказанной статьи предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Как установлено в судебном заседании ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу <адрес> площадью 465 кв.м. Указанный земельный участок прошел процедуру межевания, ему присвоен кадастровый номер №. Земельный участок является приусадебным по отношению к дому по адресу: <адрес>, унаследованному истицей; расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права за ФИО5 зарегистрировано право собственности на общую долевую собственность, доля в праве 1/6 в 2-х этажном индивидуальном бревенчатом жилом доме, общей площадью 122,1 кв.м., пристроем, навесом, конюшней, конюшней, навесом, навесом, уборной, погребом, амбаром, дровяником, навесом, уборной по адресу: <адрес>. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает доказанным факт принадлежности умершей спорного земельного участка, который прошел кадастровый учет и является как объектом права, так и наследственным имуществом. Доказательств обратному не представлено. Таким образом, суд считает установленным, что ФИО5, являясь наследницей своей матери ФИО3 по завещанию, в установленный законом шестимесячный срок приняла открывшееся после смерти матери наследство, вступила в пользование завещанной ей долей домовладения, а также земельным участком, на котором расположена завещанная доля домовладения, по адресу <адрес>, открыто пользуется и владеет домовладением и земельным участком. Владельцы соседних земельных участков, также владеющие долями в праве на домовладение по <адрес>, ФИО2 и ФИО6 свое право на принадлежащие им земельные участки зарегистрировали, согласование границ земельных участков проведено, спора о праве нет. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 465 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит по праву наследования ФИО5, и право собственности подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 465 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения. Судья И.С. Шляпина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ