Дело № 2-378/2012 Р Е Ш Е Н И Е п. Ильинский 27 августа 2012 года Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи И.С. Шляпиной, при секретаре Чигиревой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Чёрмозского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чёрмозского городского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ему отказали в государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Пермскому краю, поскольку не сохранился подлинник Свидетельства на право собственности на землю, а также по причине того, что администрация Чёрмозского городского поселения установила новый адрес земельного участка. В настоящее время установить право собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объёме. Представитель ответчика администрации Чёрмозского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против заявленных требований. Ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно пункту 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 ст. 28 и пункта 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1). Согласно архивной выписке в документах архивного фонда № 131 «Администрация Усть - Косьвинского сельского Совета Ильинского района Пермской области» по книге регистрации постановлений значится постановление от 15.05.1995 года № 25 «О регистрации и передаче земельных участков в собственность», под № 1 значится ФИО2, проживающий <адрес>. Площадь переданного в собственность земельного участка составляет 2502 кв.м. (л.д. 13). Из свидетельства на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № 4971 от 05.06.1995, следует, что земельный участок общей площадью 2502 кв.м., расположенный по адресу д. Кокорница, предоставлен в собственность ФИО2 (л.д 9 - 10). Постановлением администрации Чёрмозского городского поселения от 03.04.2012 № 34 «Об установлении адреса земельного участка» подтверждается, что земельному участку общей площадью 2502 кв.м., принадлежащему ФИО2, кадастровый номер №, установлен адрес <адрес>. Прежний адрес земельного участка д. <адрес> постановлено считать недействительным (л.д. 12). Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2502 кв.м., является ФИО2 (л.д. 8). Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (так в документе), правообладателем которого является ФИО2, документом - основанием его выдачи является Свидетельство на право собственности на землю от 30.05.1995 года (л.д. 7). Таким образом, судом установлено, что ФИО2 имел в фактическом пользовании земельный участок общей площадью 2502 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, вследствие чего имел право бесплатно приобрести в собственность указанный земельный участок и данный земельный участок ему был предоставлен в предусмотренном законом порядке. В настоящее время по причине пожара подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок уничтожен, в связи с чем истец лишен права регистрации земельного участка в Росреестре. В соответствии с п.п.1,3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Таким образом, судом установлено, что земельный участок, кадастровый номер №, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2502 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, и право собственности подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2502 кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья И.С. Шляпина
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ