Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Илимпийский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,
при секретаре Ботулу А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Баранникова Валерия Витальевича об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
У С Т А Н О В И Л :
Терентьева Т.А. в интересах заявителя Баранникова В.В., действующая по доверенности (л.д.7) обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, квартирой №, расположенной по <адрес>, мотивировав свои требования тем, что с июня 1994 г. Баранников В.В. постоянно проживал в <адрес>. Данная квартира ему была передана председателем ремонтно-строительного кооператива «Ритм» Тарасовым С.Ф., поскольку при трудоустройстве на работу в кооператив, ему пообещали за два года работы предоставить квартиру. Заработную плату в кооперативе выплачивали не регулярно, поэтому к тому моменту, когда он фактически отработал два года, у работодателя перед ним образовалась задолженность. Он обратился к одному из руководителей кооператива Круско К.А., чтобы ускорили решение вопроса о предоставлении квартиры, после чего ему кооператив купил квартиру и передал в собственность, о чем была выдана справка. Баранников В.В. полагал, что данная справка является подтверждением его права собственности на квартиру, требования по заработной плате не выдвигал. То, что квартира действительно принадлежала ремонтно-строительному кооперативу «Ритм» подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ При обращении в БТИ за оформлением права собственности выяснилось, что данной справки недостаточно для регистрации права собственности, ему было рекомендовано обратиться в суд. Все эти годы по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственной. За весь период проживания он производит оплату коммунальных услуг (л.д.12,21-25) и ремонт. В настоящее время данную квартиру сдает в аренду (л.д.11), поскольку купил в этом же доме другую квартиру, так как <адрес> маленькая, у него имеется семья, ребенок инвалид, требовалась квартира большей площадью, в связи с чем, просит установить факт владения и пользования квартирой № по <адрес>.
Заявитель в судебное заседание не явился, о дне слушании извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть заявление без его участия (л.д.73).
Представитель заинтересованного лица - администрации МО п.г.т. Тура, в судебное заседании не явился, представил суду заявление, что против требований заявителя возражений не имеет (л.д.69).
Представитель заинтересованного лица – Эвенкийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, действующая по доверенности Семенова И.Н. в судебном заседании пояснила, что возражений по заявлению не имеет (л.д.72).
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с п. 6 ч.2 ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, в том числе устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом.
Для заявителя Баранникова В.В. установление факта владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, имеет юридическое значение, так как он фактически является владельцем квартиры, что следует из справки ремонтно-строительного кооператива «Ритм» (л.д.8).
Из материалов дела следует, что ранее право собственности на квартиру было зарегистрировано на гр. Шихалиева Р.М. и Шихалиеву Н.Р., что следует из справки БТИ, в квартире был зарегистрирован только Шихалиев Р.М, что подтверждается выпиской из домовой книги, ДД.ММ.ГГГГ Шихалиев Р.М. умер, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 13,35,85).
Из представленного в деле договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооператив «Ритм» приобрел в собственность у гражданина Шихалиева Р.М. <адрес> общей площадью 20,6 кв.м, состоящий из одной комнаты жилой площадью 15, 1 кв.м. (л.д.13, 42-48).
Из записи в трудовой книжки заявителя следует, что он действительно работал в кооперативе «Ритм» с 1992 года по 1996 год (л.д.74-76).
Из выписки из единого реестра юридических лиц следует, что Ремонтно-строительный кооператив «Ритм» снят с учета ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.14-20,54-56).
Согласно архивной справки, документация Ремонтно-строительного кооператива «Ритм» на хранение не поступала (л.д. 57).
Согласно сведениям Департамента земельно-имущественных отношений Администрации Эвенкийского муниципального района <адрес> в оперативное управление Администрации ЭМР не передавалась, с момента создания Департамента ( с декабря 2005 г.) по настоящее время кому-либо по договору социального найма, либо в собственность на безвозмездных началах не передавалась (л.д.49).
Согласно сведениям, предоставленным Администрацией МО п.г.т. Тура <адрес> на балансе администрации не стоит, а также не предоставлялась по договору социального найма (л.д.52).
Право собственности на сегодняшний день согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на квартиру не зарегистрировано (л.д.10).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Верхотурова О.М., Биссинг А.И., которые являются соседями заявителя, подтвердили, что действительно Баранников В.В. проживает в квартире с 1994 года и работал в кооперативе «Ритм».
Как следует из материалов дела, имеется письменное распоряжение кооператива о передаче квартиры в собственность Баранникова В.В., однако по каким-либо причинам документально надлежащим образом в установленном законом порядке переход права собственности не оформлено.
Судом не было установлено наличие спора о праве на спорную квартиру. С момента вселения семьи Баранникова в квартиру в 1994 году, никаких притязаний по данному жилому помещению к нему никем не предъявлялось. С момента вселения до обращения в суд прошло более 15 лет.
При таких обстоятельствах, факт, что Баранников В.В. владеет и пользуется квартирой № по <адрес>, полностью нашел свое подтверждение в изложенных доказательствах и подлежит установлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить, что Баранников Валерий Витальевич владеет и пользуется квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд в течении 10 дней с момента его вынесения.
Судья: Губенко Н.Ф.