Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Илимпийский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Губенко Н.Ф.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, которую приобрела по договору купли-продажи у ФИО4
Согласно п. 1.4 договора купли-продажи, ФИО4 взяла на себя обязательство до ДД.ММ.ГГГГ снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу, который является ее братом. Однако данное обязательство не выполнила, в настоящее время ФИО2 отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда.
ФИО4 в связи с тяжелым материальным положением, наличием долгов, отсутствием денежных средств для оформления иска с помощью адвоката и юридических познаний до августа 2010 года не смогла обратиться в суд с иском.
Нахождение ФИО2 на регистрационном учете в квартире нарушает ее права и законные интересы. Фактически ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживал, собственником не являлся и не является, коммунальные услуги за квартиру не оплачивал, в связи с чем, просит суд снять его с регистрационного учета, признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Заинтересованное лицо-представитель ОУФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений против исковых требований от заинтересованного лица не поступало.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по уважительной причине, поскольку отбывает наказание по приговору суда в исправительной колонии <адрес>, о дне слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, суду представил возражения, в которых указал, что не согласен с исковыми требованиями.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законы интересам других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его иными способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данное положение закреплено и в ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, что в соответствии с договором купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность квартиру у ФИО4 (л.д. 7-8). Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно выписки из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник квартиры ФИО4 на основании её заявления зарегистрировала ФИО2 как брата по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,36).
На основании приговора Илимпийского районного суда ЭАО от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы в исправительной колонии <адрес> (л.д.11-15).
Прежний собственник ФИО4 приобрела в собственность по договору купли-продажи спорную квартиру у гражданки ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приобрела спорную квартиру в собственность в порядке приватизации. Право собственности на квартиру у ФИО4, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31,37,38).
Согласно п. 1.4 договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, продавец ФИО4 обязалась снять с регистрационного учета ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства в этой части не исполнила.
Согласно информации представленной Эвенкийским отделом Росреестра по <адрес> при переходе права собственности на спорную квартиру ФИО2 не принимал участие в приобретение квартиры, т.е. не является сособственником (л.д.30).
Согласно сведениям МУ «БТИ» регистрация жилого помещения в <адрес> на имя ФИО2, 1987 г.р., не производилась (л.д.28).
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» п.31 подпункта «В», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не принимал участия, как в приватизации спорной квартиры, так и в её приобретении в собственность, а был зарегистрирован в спорной квартире по заявлению прежнего собственника ФИО4, которая обязалась снять его с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ; фактически не проживал в спорной квартире, поскольку зарегистрирован был ДД.ММ.ГГГГ, а согласно приговора суда, стал отбывать наказание с ДД.ММ.ГГГГ; членом семьи в установленном законом порядке не был признан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, участия в содержании квартиры, а также в уплате коммунальных платежей не принимал и не принимает, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражения на доводы истца суду не представлены, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, но поскольку ответчик был зарегистрован на спорной жилплощади в установленном законом порядке, без нарушений правил регистрации, то суд правомерно полагает признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в рассматриваемом случае квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в ОУФМС по <адрес> по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).
Судья: подпись Н.Ф. Губенко
Копия верна. Подлинник находится в материалах дела №
Судья: Губенко Н.Ф.