Решение
Именем Российской Федерации
село Илек 05.07.2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мруговой Л.К.,
при секретаре Никишиной Т.И.,
с участием истицы Мустаевой Г.Б.,
ответчика представителя "Наименование обезличено" Кильметьева Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустаевой Г.Б. к "Наименование обезличено" о признании договора купли - продажи нежилого помещения литер ... расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... заключенного между Мустаевой Г.Б. и "Наименование обезличено" Дата обезличена состоявшимся и права собственности на нежилое помещение литер ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ...,
У С Т А Н О В И Л:
Мустаева Г.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к "Наименование обезличено" о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что она Дата обезличена заключила с "Наименование обезличено" договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... .... Указанное нежилое помещение она купила за 500 000 рублей, эти деньги она внесла в кассу "Наименование обезличено". В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать в "Наименование обезличено" право собственности на нежилое помещение и получить свидетельство о праве собственности, в Дата обезличена она обратилась в "Наименование обезличено" с данным договором, однако ей было отказано в связи с тем, что ответчику необходимо было представить документы и привести в соответствие договор купли-продажи.
Дата обезличена с "Наименование обезличено" был вновь заключен договор купли продажи, на указанное выше помещение, но ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи.
Просит суд признать права собственности на нежилое помещение.
В процессе рассмотрения дела истец Мустаева Г.Б. дополнила исковые требования и просит признать договор купли - продажи нежилого помещения литер ... расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... заключенного между Мустаевой Г.Б. и "Наименование обезличено" Дата обезличена состоявшимся и признать права собственности на нежилое помещение литер ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ...
В судебном заседании истец Мустаева Г.Б. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным выше.
В судебном заседании представитель ответчика "Наименование обезличено" Кильметьев Р.М. исковые требования Мустаевой Г.Б. признал в полном объеме и не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика "Наименование обезличено" разъяснены.
В судебном заседании соответчик, временно управляющий "Наименование обезличено" Т.А.М. не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований Мустаевой Г.Б.
Выслушав истца Мустаеву Г.Б., представителя ответчика Кильметьева Р.М. огласив заявление конкурсного управляющего "Наименование обезличено" Т.А.М. и изучив материалы дела суд, считает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Из договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена следует, что "Наименование обезличено" продал, а Мустаева Г.Б. купила здание магазина общей площадью 277,5 кв.м расположенного по адресу ..., ... за 500 000 рублей.
Как установлено в судебном заседании Мустаева Г.Б. условия договора купли-продажи выполнила в полном объеме, оплатив денежную сумму за приобретенное имущество в 500 000 рублей, указанное подтверждается исследованными в судебном заседании копиями квитанций об оплате.
Так же истцом и ответчиком при составлении договора купли-продажи были выполнены требования ст.550 ГК РФ(договор купли-продажи составляется в письменной форме).
На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В нарушении указанной нормы закона и п.8.1 договора купли – продажи ответчик на государственную регистрацию перехода права собственности в "Наименование обезличено" не явился, сославшись на то, что срок предъявления справки формы Номер обезличен "Наименование обезличено" истек. Однако основные условия договора купли-продажи он, Кильметьев Р.М. выполнил, так как в Дата обезличена передал имущество, а именно здание расположенное по адресу ..., ... ... в собственность Мустаевой Г.Б. по договору купли-продажи от Дата обезличена и выдал Мустаевой Г.Б. все необходимые документы для регистрации права собственности. Указанное подтверждается выпиской из протокола Номер обезличен заседания правления "Наименование обезличено" о том, что Мустаевой Г.Б. продано здание колхозного магазина за 500000 рублей.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК ПФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поэтому, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мустаевой Г.Б. к "Наименование обезличено" удовлетворить
Признать договор купли – продажи нежилого помещения литер ..., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... заключенный между Мустаевой Г.Б. и "Наименование обезличено" Дата обезличена состоявшимся.
Признать за Мустаевой Г.Б. право собственности на нежилое помещение литер ... одноэтажное, кирпичное здание магазина, общей площадью 277, 5 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова
Мотивированное решения изготовлено 05 июля 2010 года
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова