Дело № 2-318-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 30 июня 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В., с участием истца Джамбулатова Д.К. и представителя истца Тулиной Е.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамбулатова Д.К. к Наименование обезличено о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Джамбулатов Д.К. обратился в суд с иском к Наименование обезличено о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией Наименование сельсовета обезличено Дата обезличена он проживает вместе со своей семьей в жилом доме по ... в ... района .... Строительство данного дома произведено ответчиком в Дата обезличена за счет средств Наименование обезличено предоставленных последним по договору целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена. Дата обезличена между ним и ответчиком заключено Соглашение о переводе долга Номер обезличен, в соответствии с п.1.1 которого он принял на себя обязательство погасить Наименование обезличено задолженность по договору целевого товарного займа в размере 266320 рублей в течение 15 лет согласно графику погашения. Согласно п.1.3 соглашения он приобретает право собственности на дом, а также земельный участок, выделенный под его строительство. С Дата обезличена по настоящее время он регулярно погашает задолженность по займу путем внесения денежных средств на счет Наименование обезличено
Он обратился в Наименование обезличено с просьбой подготовить документы для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Документы были подготовлены, но на имя ответчика, что не позволяет ему провести регистрацию права собственности на жилой дом. В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ... в ... района ....
В судебном заседании истец Джамбулатов Д.К. и его представитель, действующая на основании доверенности от Дата обезличена Тулина Е.В., на иске настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика - Наименование должности обезличено Наименование обезличено Жамбулов М.С.( приказ о назначении на должность Наименование должности обезличено Номер обезличен от Дата обезличена) не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что исковые требования Джамбулатова Д.К. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Наименование обезличено не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что против признания за Джамбулатовым Д.К. права собственности на жилой дом не возражает, но с соблюдением права Наименование обезличено как залогодержателя, то есть с одновременным обременением этого прав залогом в силу закона.
Выслушав истца, его представителя истца Тулину Е.В., огласив заявления представителя ответчика и третьего лица и изучив документы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии сост. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Распоряжению администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена «О закреплении земельного участка на правах частной собственности под индивидуальное жилищное строительство» за Наименование обезличено закреплен участок Номер обезличен размером 3 га.
Постановлением Правительства Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена «О включении земельного участка в границы населенного пункта» указанный земельный участок – категории земель сельскохозяйственного назначения уточненной площадью 384353 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся примерно в ... километра по направлению от ориентира – здания администрации Наименование сельсовета обезличено, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., ..., в границы населенного пункта ... с разрешенным использованием для жилищного строительства.
Согласно исследованному в судебном заседании договору целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена, заключенному между Наименование обезличено и Наименование обезличено, Наименование обезличено предоставило Наименование обезличено льготный целевой заем в виде строительных материалов на сумму 613600 рублей на срок 10 лет для строительства жилого дома общей площадью 58500 кв. метров в ..., ... ....
Из исследованной в судебном заседании справки выданной Наименование должности обезличено Наименование обезличено М.С.Жамбуловым, Наименование обезличено согласно договоров целевого товарного займа, заключенным между Наименование обезличено и Наименование обезличено от Дата обезличена были выделены денежные средства на строительство жилых домов, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии с распоряжением администрации Наименование обезличено Номер обезличен « О приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома Наименование обезличено ... от Дата обезличена и актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от Дата обезличена жилой дом по ..., в ... района ... общей площадью 108,6 кв. метра жилой площадью 81,8 кв. метра, находящийся под залогом в Наименование обезличено в соответствии с договором целевого товарного займа, принят в эксплуатацию.
В судебном заседании был исследован ордер на жилое помещение от Дата обезличена, выданный администрацией Наименование сельсовета обезличено, согласно которому Джамбулатову Д.К.. на состав его семьи из 6 человек предоставлено право занять жилое помещение – жилой дом по ... (согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена администрации Наименование сельсовета обезличено, в целях упорядочения жилых и других строений, сооружений в ..., земельному участку, предоставленному Джамбулатову Д.К. присвоен адресный номер ..., ...) в ... района ....
Согласно п.п. 1.1 и 1.2 исследованного в судебном заседании соглашения Номер обезличен о переводе долга от Дата обезличена, заключенного между Наименование обезличено, Джамбулатовым Д.К. и Наименование обезличено Наименование обезличено переводит, а Джамбулатов Д.К. принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору Номер обезличен от Дата обезличена перед Наименование обезличено в размере 266320 рублей в течение 15 лет, с уплатой 2,5% годовых.
В соответствии с п.1.3 данного соглашения Джамбулатов Д.К. приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок, выделенный под строительство дома.
Согласно справки администрации Наименование сельсовета обезличено дом Номер обезличен по ... в ... района ... принадлежит Джамбулатову Д.К..
Согласно справки, выданной Наименование должности обезличено Наименование обезличено У.Ю.Б., Наименование обезличено с Дата обезличена был переименован в Наименование обезличено; Дата обезличена в Наименование обезличено; с Дата обезличена в Наименование обезличено и Дата обезличена в Наименование обезличено
Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования Джамбулатова Д.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы Наименование обезличено об обременении признаваемого за Джамбулатовым Д.К. права собственности на дом залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства. Их обоснованность подтверждаются п. 1.4 Соглашения о переводе долга от Дата обезличена, согласно которому предмет договора – жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на него и до полного погашения долга.
Как установлено в судебном заседании полностью задолженность перед Наименование обезличено Джамбулатовым Д.К. не погашена.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Джамбулатова Д.К. - удовлетворить.
Признать за Джамбуловым Д.К., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилой дом литер ..., расположенный по ... в ... ....
До полного погашения Джамбуловым Д.К. задолженности перед Наименование обезличено считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем Наименование обезличено
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 05.07.2010.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова