РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 10 июня 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мруговой Л.К., с участием представителя истца Тулиной Е.В., действующей на основании доверенности от Дата обезличена,
при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбулова К.Б. к Наименование юридического лица обезличено о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Жамбулов К.Б. обратился в суд с иском к Наименование юридического лица обезличено о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что на основании ордера на жилое помещение, выданного администрацией Наменование сельсовета обезличено Дата обезличена он проживает вместе со своей семьей в жилом доме по .... Строительство данного дома произведено ответчиком в Дата обезличена за счет средств ОАО Наименование обезличено предоставленных последним по договору целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена. Дата обезличена между ним и ответчиком заключено Соглашение о переводе долга Номер обезличен, в соответствии с п. 1.2 которого он принял на себя обязательство погасить ОАО Наименование обезличено задолженность по договору целевого товарного займа в размере 237 557 рубля в течение 15 лет согласно графику погашения. Согласно п.1.3 соглашения он приобретает право собственности на дом, а также земельный участок, выделенный под его строительство. С Дата обезличена по настоящее время он регулярно погашает задолженность по займу путем внесения денежных средств на счет ОАО Наименование обезличено
Он обратился в Наименование обезличено с просьбой подготовить документы для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом. Документы были подготовлены, но на имя ответчика, что не позволяет ему провести регистрацию права собственности на жилой дом.
В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по ....
В судебном заседании истец Жамбулов К.Б. настаивал на удовлетворении заявленных требованиях по основаниям изложенными выше.
В судебном заседании представитель истца Тулина Е.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, поддержала заявленные ее доверителем требования по выше изложенным основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика - директор Наименование юридического лица обезличено Жамбулов М.С.( приказ о назначении на должность директора Номер обезличен от Дата обезличена) не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что исковые требования Жамбулова К.Б. признает в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Жамбулова А.М. не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО Наименование обезличено не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что против признания за Жамбуловым К.Б. права собственности на жилой дом не возражает, но с соблюдением права ОАО Наименование обезличено как залогодержателя, то есть с одновременным обременением этого прав залогом в силу закона.
Выслушав истца Жамбулова К.Б., представителя истца Тулину Е.В., третьего лица Жамбулову А.М., огласив заявления представителя ответчика и третьего лица ОАО Наименование обезличено и изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Распоряжению администрации Наменование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена «О закреплении земельного участка на правах частной собственности под индивидуальное жилищное строительство» за Наименование обезличено закреплен участок Номер обезличен размером 3 га.
Постановлением Правительства Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена «О включении земельного участка в границы населенного пункта» указанный земельный участок - категории земель сельскохозяйственного назначения уточненной площадью 384353 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся примерно в ... километра по направлению от ориентира - здания администрации Наменование сельсовета обезличено, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., в границы населенного пункта пос. ... с разрешенным использованием для жилищного строительства.
Согласно исследованному в судебном заседании договору целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между ОАО Наименование обезличено и Наименование обезличено ОАО Наименование обезличено предоставило Наименование обезличено льготный целевой заем в виде строительных материалов на сумму 2376588 на срок 10 лет для строительства жилого дома общей площадью 1189 кв. метров в ....
Из исследованной в судебном заседании справки выданной директором Наименование обезличено Жамбуловым М.С., ОАО Наименование обезличено согласно договоров целевого товарного займа, заключенным между Наименование обезличено и ОАО Наименование обезличено от Дата обезличена были выделены денежные средства на строительство жилых домов, находящихся по адресу: ....
В соответствии с распоряжением администрации Наименование обезличено Номер обезличен « О приемке в эксплуатацию одноквартирного жилого дома Наименование обезличено от Дата обезличена и актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от Дата обезличена жилой дом по ... (согласно постановления главы администрации муниципального образования Наменование сельсовета обезличено Номер обезличенДата обезличена, земельному участку, предоставленному Жамбулову К.Б. присвоен адресный номер: ...), находящийся под залогом в ОАО Наименование обезличено в соответствии с договором целевого товарного займа, принят в эксплуатацию.
В судебном заседании был исследован ордер на жилое помещение от Дата обезличена, выданный администрацией Наменование сельсовета обезличено, согласно которому Жамбулову К.Б. на состав его семьи из 6 человек предоставлено право занять жилое помещение - жилой дом по ... в ... района ....
Согласно п.п. 1.1 и 1.2 исследованного в судебном заседании соглашения Номер обезличен о переводе долга от Дата обезличена, заключенного между Наименование обезличено, Жамбуловым К.Б. и ОАО Наименование обезличено Наименование обезличено переводит, а Жамбулов К.Б. принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого товарного займа по договору Номер обезличен от Дата обезличена перед ОАО Наименование обезличено в размере 237557 рубля в течение 15 лет, с уплатой 2,5% годовых.
В соответствии с п.1.3 данного соглашения Жамбулов К.Б. приобретает право собственности на жилой дом и земельный участок, выделенный под строительство дома.
Согласно справки администрации Наменование сельсовета обезличено дом Номер обезличен по ... в ... района ... принадлежит Жамбулову К.Б..
Согласно справки, выданной конкурсным управляющим Наименование юридического лица обезличено У.Ю.Б., Наименование юридического лица обезличено с Дата обезличена был переименован в Наименование юридического лица обезличено; Дата обезличена в Наименование юридического лица обезличено; с 05.03.2003 в Наименование юридического лица обезличено и Дата обезличена в Наименование юридического лица обезличено.
Как установлено в судебном заседании полностью задолженность перед ОАО Наименование обезличено Жамбуловым К.Б. не погашена.
Доводы ОАО Наименование обезличено об обременении признаваемого за Жамбуловым К.Б. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства. Их обоснованность подтверждаются п. 1.4 Соглашения о переводе долга от Дата обезличена, согласно которому предмет договора - жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на него и до полного погашения долга.
Анализируя выше изложенное, суд считает исковые требования Жамбулова К.Б. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Жамбулова К.Б. к Наименование юридического лица обезличено о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Жамбуловым К.Б., Дата обезличена года рождения, уроженцем села ... ..., право собственности на жилой дом, расположенный по ....
До полного погашения Жамбуловым К.Б. задолженности перед ОАО Наименование обезличено считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО Наименование обезличено
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К.Мругова
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2010.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К.Мругова