Дело № 2-401/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 30 июля 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мруговой Л.К..,
с участием представителя ответчика – администрации Наименование обезличено - Колданова Т.Г, действующего на основании доверенности от Дата обезличена
при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдановой Н.А. к администрации Наименование обезличено и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Наименование обезличено» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Колганова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Наименование обезличено» и МПМК «Наименование обезличено» о признании за ней права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Наименование сельсовета обезличено от Дата обезличена Номер обезличен был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по ... ....
Дата обезличена застройщику – администрации Наименование обезличено было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства Дата обезличена администрацией района с ОАО «Наименование обезличено» был заключен договор целевого товарного займа Номер обезличен на 4050000 рублей.
Дата обезличена между нею, администрацией Наименование обезличено – застройщиком, и МПМК «Наименование обезличено» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования Номер обезличен, по которому она обязалась финансировать строительство дома в размере стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в размере 453457 рублей, расположенной на втором этаже 27-ми квартирного дома общей площадью по кадастровому паспорту 59,3 кв. метра с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с условиями договора, Дата обезличена она внесла в кассу МПМК «Наименование обезличено» 453457 рублей.
Дата обезличена между нею, администрацией района и ОАО «Наименование обезличено» было заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, по которому она обязалась в течение 15-и лет выплатить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть денежных средств в размере 242617 рублей, а администрация района обязалась передать ей право собственности на квартиру.
В государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано.
При приемке дома в эксплуатацию и проведении его технической регистрации на основании постановления главы администрации района Номер обезличен от Дата обезличена указано, что собственниками помещения являются она, администрация района и МПМК «Наименование обезличено» каждый в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец Колганова Н.А. не присутствует, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Наименование обезличено – Т.Г. Колданов., действующий на основании доверенности от Дата обезличена, с исковыми требованиями истца согласился, просил считать право собственности на квартиру обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Наименование обезличено».,8 кв. метра, расположенном по пер. блейжилом доме, общей площадью 151
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Наименование обезличено» В.Г. Шарин не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, исковые требования Колгановой Н.А. признает в полном объеме, просит признать за нею право собственности на квартиру с обременением этого права залогом в силу закона, указав залогодержателем ОАО «Наименование обезличено».
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «Наименование обезличено» не присутствует, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика Колданова Т.Г., огласив заявления истца Колгановой Н.А, представителя ответчика Шарина В.Г. и изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Колгановой Н.А. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, был выделен земельный участок под строительство 27-и квартирного жилого дома в ...
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора ... ... от Дата обезличена за Номер обезличен.
Согласно договора целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена, заключенному администрацией Наименование обезличено и ОАО «Наименование обезличено», застройщику – администрации Наименование обезличено - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму четыре миллиона пятьдесят тысяч рублей.
Согласно договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена между администрацией Наименование обезличено, МПМК «Наименование обезличено» и истцом Колгановой Н.А., и дополнительном соглашениям Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена к данному договору от Дата обезличена, последняя взяла обязательство осуществлять финансирование данного дома в размере стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен в 453457 рублей, внося в кассу МПМК «Наименование обезличено» денежные средства. Выполнение данных обязательств истцом Колгановой Н.А. подтверждается имеющейся в документах дела справкой МПМК «Наименование обезличено», что по договору инвестирования за Колгановой Н.А. задолженности нет..
Как следует из соглашения о переводе долга Номер обезличен от Дата обезличена, между администрацией Наименование обезличено, ОАО «Наименование обезличено», истцом Колгановой Н.А.. , последняя взяла на себя обязательство погасить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 242617 рублей в течение 15 лет. По данному соглашению администрация Наименование обезличено, в свою очередь, передает истцу Колгановой Н.А. право собственности на квартиру Номер обезличен в вышеуказанном жилом доме в ...
Как следует из постановлений администрации Наименование обезличено Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, собственниками квартиры Номер обезличен по ... указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Колгановой Н.А. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства, что подтверждается п. 1.5 Соглашения о переводе долга от Дата обезличена, согласно которому предмет договора – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 ( Колгановой Н.А..) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Колдановой Н.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 59,3 кв. метра, жилой площадью 33.8 кв. метра, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины 332009 рублей, в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью 1515,7 кв. метра, жилой площадью 855,8 кв. метра, расположенном по ....
До полного погашения Колдановой Н.А. задолженности перед ОАО «Наименование обезличено» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Наименование обезличено»,8 кв. метра, расположенном по пер. блейжилом доме, общей площадью 151
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Мотивировочная часть решения изготовлена 02 августа 2010 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова