Дело № 2-416/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 23 августа 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мруговой Л.К.,
С участием истца Шарина Е.В.
Представителя истца Сергеевой О.М., действующей на основании доверенности от Дата обезличена
при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарина Е.В. к администрации ... ... и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Наименование обезличено» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Шарин Е.В. обратился в суд с иском к администрации ... ...» и МПМК «Наименование обезличено» о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Наименование сельсовета обезличено от Дата обезличена Номер обезличен был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по ....
Дата обезличена застройщику – администрации ... ... было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства Дата обезличена администрацией района с ОАО «Наименование обезличено» был заключен договор целевого товарного займа Номер обезличен на 4050000 рублей.
Дата обезличена между ним, администрацией ... ... – застройщиком, и МПМК «Наименование обезличено» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования Номер обезличен, по которому он обязался финансировать строительство дома в размере стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже 27-ми квартирного дома общей площадью по кадастровому паспорту 58,9 кв. метра с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с условиями договора, в период с февраля по август ... года он внес в кассу МПМК «Наименование обезличено» 210839 рублей 60 копеек.
Дата обезличена между ним, администрацией района и ОАО «Наименование обезличено» было заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, по которому он обязался в течение 15-и лет выплатить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть денежных средств в размере 242617 рублей, а администрация района обязалась передать ему право собственности на квартиру.
В государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано.
При приемке дома в эксплуатацию и проведении его технической регистрации на основании постановления главы администрации района Номер обезличен от Дата обезличена указано, что собственниками помещения являются он, администрация района и МПМК «Наименование обезличено» каждый в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец Шарин Е.В исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен по ... с обременением залогом в силу закона.
Представитель истца Сергеева О.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования истца Шарина Е.В. поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации ... ... – Хохлова В.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена, не присутствует, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ... администрации, против удовлетворения исковоых требований Шарина Е.В. не возражает.
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Наименование обезличено» В.Г. Шарин не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, исковые требования Шарина Е.В. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «Наименование обезличено» Пятенко А.С., действующая на основании доверенности от Дата обезличена не присутствует, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований истца Шарина Е.В. не возражает при условии соблюдения его прав залогодержателя и погашения текущей задолженности по графику.
Суд, выслушав пояснения истца Шарина Е.В., его представителя Сергееву О.М. и изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Шарина Е.В. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, был выделен земельный участок под строительство 27-и квартирного жилого дома в ...
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора ... ... от Дата обезличена за Номер обезличен.
На основании договора целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена, заключенному администрацией ... ... и ОАО «Наименование обезличено», застройщику – администрации ... ... - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму четыре миллиона пятьдесят тысяч рублей.
Согласно договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена между администрацией ... ..., МПМК «Наименование обезличено» и истцом Шариным Е.В., и дополнительном соглашениям Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, последний взял обязательство осуществлять финансирование данного дома, внося в кассу МПМК «Наименование обезличено» денежные средства в размере стоимости двухкомнатной квартиры.. Выполнение данных обязательств истцом Шариным Е.В. подтверждается имеющимися в документах дела квитанциями.
Как следует из соглашения о переводе долга Номер обезличен от Дата обезличена, между администрацией ... ..., ОАО «Наименование обезличено», истцом Шариным Е.В., последний взял на себя обязательство погасить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере 242617 рублей в течение 15 лет. По данному соглашению администрация ..., в свою очередь, передает истцу Шарину Е.В. право собственности на квартиру Номер обезличен в вышеуказанном жилом доме в ..., ...
Как следует из постановлений администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена, собственниками квартиры Номер обезличен по ... указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Шариным Е.В. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства, что подтверждается п. 1.5 Соглашения о переводе долга Номер обезличен от Дата обезличена, согласно которому предмет договора – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 ( Шариным Е.В...) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Шариным Е.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 58, 9 кв. метров, жилой площадью 33.2 кв. метра в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью 1515,7 кв. метра, жилой площадью 855,8 кв. метра, расположенном по ....
До полного погашения Шариным Е.В. задолженности перед ОАО «Наименование обезличено» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Наименование обезличено
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова