Дело № 2-493/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Илек 08 сентября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области
в составе: председательствующего по делу судьи Манцерова В.Н.
с участием истцов Дмитриевой Л.П. и Дмитриева В.П.
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Л.П., Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В., Новиковой Е.В. о признании участками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,
у с т а н о в и л:
Дмитриева Л.П., Дмитриев В.П., Дмитриев Д.В. и Новикова Е.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Новикову (добрачная фамилия Дмитриева) Е.В, наряду с Дмитриевой Л.П., участниками договора приватизации жилья и определении долей в совместном имуществе. В своем исковом заявлении они указали, что Дата обезличена между Дмитриевой Л.П. и ... Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства в лице руководителя С.Х. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому им всем была передана в совместную собственность квартира по ... в .... Однако, вопреки действующему законодательству, в тексте договора приобретателем квартиры была указана только Дмитриева Л.П., не указаны фамилии, имена и отчества Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Дмитриевой (ныне Новиковой) Е.В., как участников приватизации квартиры, указано лишь количество членов семьи «четыре», и не были определены доли каждого в совместной собственности. ... отделом Управления Росреестра по ... в государственной регистрации данного договора им в настоящее время отказано, поскольку не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, просят признать наряду с Дмитриевой Л.П. – Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Новикову Е.В. участниками договора приватизации квартиры на стороне покупателя и определить доли каждого из них, как участников в совместной собственности, в размере 1/4 доли каждому.
В судебном заседании истцы Дмитриева Л.П. и Дмитриев В.П. на исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании истцы Дмитриев Д.В. и Новикова Е.В. не присутствуют, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о том, что на удовлетворении искового заявления настаивают.
В судебном заседании представитель ответчика МУП «Наименование обезличено» ... В.И. не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что против удовлетворения искового заявления не возражает.
Выслушав истцов Дмитриеву Л.П. и Дмитриева В.П., огласив заявления Дмитриева Д.В. и Новиковой Е.В., представителя ответчика В.И. и изучив документы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам:
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона, Дата обезличена Дмитриева Л.П., действуя и от имени всех своих членов семьи Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Дмитриевой (ныне Новиковой) Е.В.., обратилась с заявлением на имя руководителя Многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства С.Х. о приобретении ею и вышеперечисленными членами ее семьи в совместную собственность квартиры, расположенной по ... в ...
Согласно статьи 7 выше названного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона, сторонами договора на передачу дома, с учетом поданного заявления на приватизацию жилья, должны являться, с одной стороны – Многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, продавец, а с другой стороны – покупатели Дмитриева Л.П., Дмитриев В.П., Дмитриев Д.В. и Дмитриева (ныне Новикова) Е.В. Однако, как установлено в судебном заседании, в нарушении статьи 7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между ... Многоотраслевым производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и Дмитриевой Л.П., Дмитриевым В.П., Дмитриевым Д.В. и Дмитриевой (ныне Новикова) Е.В на основании поданного заявления об участии в приватизации квартиры, приобретателем квартиры указана одна Дмитриева Л.П., но не указаны Дмитриев В.П., Дмитриев Д.В. и Дмитриева (ныне Новикова) Е.В., а лишь указано количество членов семьи, принимающих участие в приватизации - «четыре человека».
Факт смены истцом Новиковой Е.В. фамилии с фамилии «Дмитриева» на фамилию «Новикова» подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении брака между Д.Н., ... года рождения, и Дмитриевой Е.В., ... года рождения.
Согласно имеющейся в деле справки администрации ... сельсовета ... ..., по данным похозяйственной книги Номер обезличен стр. Номер обезличен за 1991-1996 годы, на момент приватизации Дата обезличена квартиры по ... в ..., ... ..., в нем проживали и были зарегистрированы Дмитриева Л.П., Дмитриев В.П., Дмитриев Д.В. и Дмитриева Е.В.
На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, на момент заключения вышеуказанного договора истцом Дмитриевой Л.П. Дмитриев В.П., Дмитриев Д.В. и Дмитриева (Новикова) Е.В. были членами ее семьи, проживали в приватизируемой квартире, а потому являются участниками этого договора.
Из объяснений истцов и текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что она передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.
Как установлено в судебном заседании, участники совместной собственности просят определить доли в совместной собственности равными 1/4 доли каждому из ее участников.
Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/4 доли каждому.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Дмитриевой Л.П., Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Новиковой Е.Д. удовлетворить.
Признать Дмитриева В.П., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., Дмитриева Д.В., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., Новикову Е.В., Дата обезличена года рождения, уроженку ... наряду с Дмитриевой Л.П., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., участниками договора на стороне покупателя, заключенного между Дмитриевой Л.П. и руководителем Многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства С.Х. на передачу в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу ... ..., ... ..., зарегистрированного в администрации Наименование сельсовета обезличено народных депутатов ... ... Дата обезличена.
Определить доли Дмитриевой Л.П., Дмитриева В.П., Дмитриева Д.В. и Новиковой Е.В. в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... по 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области: В.Н. Манцеров.