Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Илек 21 сентября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Судья Илекского районного суда Оренбургской области Манцеров В.Н.,
с участием истца Слюняевой В.С.
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюняевой В.С. и Слюняева А.Ф. к СПК (колхозу) «Наименование обезличено» ... ... о признании участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Слюняева В.С. и Слюняев А.Ф. обратились в суд с иском к СПК (колхозу) «Наименование обезличено» ... ... о признании их, наряду со Ф.И.., умершим Дата обезличена, участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и об определении их долей и доли умершего Ф.И. в совместном имуществе, указав, что в 1993 году между Ф.И. и совхозом «Наименование обезличено» ... ... (ныне СПК (колхоз) «Наименование обезличено») в лице его руководителя В.В.. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому Ф.И. и истцам была передана в совместную собственность квартира Номер обезличен по ... в .... Однако, вопреки действующему законодательству, в тексте договора приобретателем жилья был указан только Ф.И.., но не указаны Слюняева В.С. и Слюняев А.Ф, как участники приватизации жилья, указано лишь количество членов семьи «3», и не определены доли каждого в совместной собственности.
В настоящее время каждому из них, как участнику приватизации жилья, необходимо оформить право собственности на квартиру, в чем Илекским отделом управления Росреестра по Оренбургской области им отказано в связи с тем, что не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. В связи с изложенным, просят Слюняеву В.С. и Слюняева А.Ф., наряду со Ф.И., умершим Дата обезличена, участниками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определить доли каждого из них, а также долю умершего, как участников в совместной собственности, в размере 1/3 доли каждому.
В судебном заседании истец, представляющая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена интересы и истца Слюняева В.С., на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика - СПК (колхоз) «Наименование обезличено» не присутствует, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о том, что исковые требования признает.
Выслушав истца Слюняеву В.С., огласив заявление представителя ответчика и изучив документы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам:
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона, в 1993 году Ф.И. обратился с заявлением на имя руководителя совхоза «Наименование обезличено» ... ... В.В. о приобретении им и членами его семьи Слюняевой В.С. и Слюняева А.Ф. в совместную долевую собственность занимаемой ими квартиры по ... в ..., указав в заявлении всех членов семьи.
Согласно статьи 7 выше названного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона, сторонами договора от 1993 года на передачу квартиры по ... в ..., с учетом поданного заявления на приватизацию жилья, должны являться, с одной стороны – администрация совхоза «Наименование обезличено» ... ..., продавец, а с другой стороны – покупатели Ф.И., Слюняева В.С. и Слюняев А.Ф.
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность, в нарушении статьи 7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между администрацией совхоза «Наименование обезличено» и указанными лицами на основании поданного заявления об участии в приватизации жилья, приобретателем жилья указан только Ф.И. и указано только количество членов его семьи «3», и не определены доли в совместной собственности.
Факт смерти Ф.И. подтверждается свидетельством о смерти серии ... Номер обезличен от Дата обезличена, копия которого имеется в материалах дела.
Согласно свидетельству о браке ... Номер обезличен, Ф.И. и истец Слюняева В.С. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена.
Свидетельством о рождении серии ... Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что родителями Слюняева А.Ф. являются Ф.И. и Слюняева В.С.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена администрации Наименование сельсовета обезличено квартире присвоен адресный номер: ..., ..., ..., ... ....
Из имеющейся в деле справки администрации муниципального образования Илекский сельсовет Илекского района Оренбургской области Номер обезличен от Дата обезличена следует, что на момент приватизации Дата обезличена квартиры Номер обезличен по ..., дом Номер обезличен в ..., вместе с Ф.И. в ней проживали Слюняева В.С. и Слюняев А.Ф.
На основании приведенных выше доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы Слюняева В.С. и Слюняев А.Ф., являлись членами семьи Ф.И., умершего Дата обезличена, на момент заключения последним договора на передачу в собственность квартиры Номер обезличен по ... в ... ... проживали вместе с ним в этой квартире и потому являются участниками этого договора.
В связи с тем, что дата заключения договора в его тексте отсутствует, этой датой суд считает необходимым признать дату его регистрации в администрации Наименование сельсовета обезличено – Дата обезличена.
Из заявления и текста договора на передачу квартиры в собственность следует, что квартира передана в совместную собственность без определения долей каждого из участников совместной собственности.
В судебном заседании установлено, что участники совместной собственности просят определить доли в этой собственности равными 1/3 доли каждому из ее участников.
Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/3 доли каждому.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 268 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
.
Признать Слюняеву В.С., Дата обезличена года рождения, уроженку ..., Слюняева А.Ф., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., наряду со Ф.И., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., умершим Дата обезличена, участниками договора на стороне покупателя, заключенного между руководителем совхоза «Наименование обезличено» ... ... В.В. и Ф.И. на передачу и продажу в собственность квартиры Номер обезличен по ... в ..., зарегистрированного в администрации Наименование сельсовета обезличено Дата обезличена, и определить доли Ф.И., Слюняевой В.С. и Слюняева А.Ф. в совместной собственности в указанной квартире равными 1/3 (одной третьей) доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области В.Н. Манцеров.