Дело № 2-467/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
село Илек 26 августа 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Мруговой Л.К.
с участием представителя истцов Тухватулина Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулина Р.Г., Тухватулина Ш.Г. – Гучко С.В., действующего на основании доверенности от Дата обезличена
при секретаре судебного заседания Никишиной Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватулина Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулина Р.Г., Тухватулина Ш.Г. к колхозу «Наименование обезличено» ... ... о признании участками договора приватизации жилья на стороне покупателя и определении долей в совместной собственности,
у с т а н о в и л:
Туфатулин Г.Г., Туфатулина К.Г., Тухватулин Р.Г., Туфатулин Ш.Г. обратились в суд с исковым заявлением СПК (колхоз) «Наименование обезличено» о признании участниками договора приватизации жилья и определении долей в совместном имуществе. В своем заявлении они указали, что в 1993 году между Туфатулиным Г.Г. и совхозом «Наименование обезличено» ... ... был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, согласно которому Туфатулину Г.Г., Туфатулиной К.Г., Тухватулину Р.Г., Туфатулину Ш.Г была передана в совместную собственность квартира в .... Однако, вопреки действующему законодательству, в тексте договора приобретателем квартиры была указан лишь Туфатулин Г.Г., но не указаны все члены семьи, указано только количество членов семьи «4 чел».
Договор приватизации не был подписан всеми участниками приватизации, не была указана дата договора, кроме этого не были определены доли каждого в совместной собственности. ... отделом Росресстра по ... в государственной регистрации им в настоящее время отказано, поскольку не определены все участники приватизации и их доли в совместной собственности. Истцы просят признать их участниками договора приватизации жилого помещения на стороне покупателя и определить доли каждого из них, как участников в совместной собственности, в размере ? доли каждому, датой заключения договора просят считать дату регистрации в исполнительном комитете Наименование сельсовета обезличено народных депутатов – Дата обезличена.
В судебном заседании представитель истцов Гучко С.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СПК (колхоза) Наименование обезличено ... ... А.П. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Тухватулина Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулина Р.Г., Тухватулина Ш.Г. не возражает.
Выслушав представителя истцов Гучко С.В., огласив заявление представителя ответчика А.П. и изучив документы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании выше указанного Закона, в 1993 году Туфатулин Г.Г., действуя от имени всех своих членов семьи Туфатулиной К.Г. Тухватулина Р.Г. и Туфатулина Ш.Г. обратился с заявлением на имя директора совхоза «Наименование обезличено» В.В. о приобретении ему и вышеперечисленными членами его семьи в совместную собственность квартиры, расположенной в ....
Согласно статьи 7 выше названного Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона, сторонами договора на передачу квартиры, с учетом поданного заявления на приватизацию жилья, должны являться, с одной стороны – совхоз «Наименование обезличено», продавец, а с другой стороны Туфатулин Г.Г., Туфатулина К.Г., Тухватулин Р.Г., Туфатулин Ш.Г. Однако, как установлено в судебном заседании, в нарушении статьи 7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между совхозом «Наименование обезличено» и Тухватулиным Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулиным Р.Г., Тухватулиным Ш.Г. на основании поданного заявления об участии в приватизации квартиры, приобретателем жилого помещения указан лишь Туфатулин Г.Г. и количество членов семьи «4» человека, договор подписан лишь одним Туфатулиным Г.Г., не указана дата заключения договора.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена администрации Наименование сельсовета обезличено квартире присвоен адресный номер: ..., ..., ..., ....
Согласно имеющейся в деле справки администрации МО Наименование сельсовета обезличено, по данным похозяйственной книги Номер обезличен лиц. счет Номер обезличен за ...-... г.г.., на момент приватизации Дата обезличена в квартире, расположенной по адресу ..., ... ..., ..., проживали и были зарегистрированы Туфатулин Г.Г., Туфатулина К.Г., Тухватулин Р.Г., Туфатулин Ш.Г.
На основании приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, на момент заключения вышеуказанного договора Туфатулина Г.Г. - Туфатулина К.Г., Тухватулин Р.Г., Туфатулин Ш.Г. были членами его семьи, проживали в вышеуказанной квартире, а потому являются участниками этого договора.
Из объяснений представителя истца Гучко С.В. и текста договора на передачу дома в собственность следует, что он передан в совместную собственность без определения долей каждого из участников этой совместной собственности.
Как установлено в судебном заседании, участники совместной собственности просят определить доли в совместной собственности равными 1/4 доли каждому из ее участников.
Согласно статьи 244 части 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно, статьи 245 части 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности равной 1/4 доли каждому.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Тухватулина Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулина Р.Г., Тухватулина Ш.Г. - удовлетворить.
Признать Тухватулина Г.Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., Тухватулину К.Г., Дата обезличена года рождения, уроженку ... ..., Тухватулина Р.Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., Тухватулина Ш.Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., участниками договора на стороне покупателя, заключенного между Тухватулиным Г.Г. и директором совхоза «Наименование обезличено» ... ... В.В. на передачу в совместную собственность квартиры, расположенной по адресу ... ..., зарегистрированного в администрации Наименование сельсовета обезличено народных депутатов ... ... Дата обезличена.
Определить доли Тухватулина Г.Г., Тухватулиной К.Г., Тухватулина Р.Г., Тухватулина Ш.Г. в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., по 1/4 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней.
Судья Илекского районного
суда Оренбургской области- Л.К. Мругова