Р Е Ш Е Н И Е дело №2-536/2010
именем Российской Федерации
село Илек 27 сентября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Мясниковой Н.В., при секретаре судебного заседания, помощнике председателя суда Семененко Т.Г., с участием заявителя Игнатовой В.М., ее представителя Солдатова В.А.( доверенность Номер обезличен от Дата обезличена), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Игнатовой В.М. к СПК ( колхоз) «Наименование обезличено» о признании участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Игнатова В.М. обратилась в суд с заявлением о признании ее и умершего мужа участниками договора приватизации и определении долей в совместной собственности, указывая, что Дата обезличена между А.Ф. и администрацией акционерного общества «Наименование обезличено» ... ..., был заключен договор на передачу квартиры в совместную собственность, согласно которому им - А.Ф. и Игнатовой В.М. была передана безвозмездно, в общую совместную собственность, жилая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанный договор был зарегистрирован в администрации Наименование сельсовета обезличено Дата обезличена. В тексте договора не указаны фамилии, имена и отчества, других, кроме А.Ф., участников приватизации, указано лишь количество лиц 2, которым передается недвижимое имущество в собственность, а также не определены их доли в совместной собственности, указан адрес квартиры: ..., ..., а в связи с перерегистрацией домов адрес квартиры- ..., .... Кроме того в тексте договора при написании отчества А.Ф. была допущена ошибка вместо «...» указано ошибочно «...».
Дата обезличена умер А.Ф.. В настоящее время она намерена зарегистрировать переданное в совместную собственность недвижимое имущество в учреждение юстиции, однако ей в регистрации отказали в связи с тем, что не определены участники приватизации и их доли в совместной собственности, в договоре допущены ошибки при написании отчества А.Ф... В связи с изложенным, она просит признать ее и А.Ф., участниками договора приватизации и определить долю каждого участника в совместной собственности по 1/2 доли.
В судебном заседании Игнатова В.М. и ее представитель Солдатов В.А. поддержали иск по приведенным в нем основаниям.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица колхоза «Наименование обезличено» ... ... не присутствует, просит заявление рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований по выше приведенным основаниям не возражает.
Суд, выслушав Игнатову В.М. и Солдатова В.А., допросив свидетелей, изучив документы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91г с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую \ долевую \ собственность либо в собственность одного из них на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Как установлено в судебном заседании А.Ф.. и Игнатова В.М., на основании выше указанного Закона обратились с заявлением в администрацию акционерного общества «Наименование обезличено», ..., ... о передаче в общую долевую собственность занимаемой ими квартиры по адресу: ... ..., ..., ..., ....
Согласно ст.7 выше названного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным предприятием с гражданами, получающими жилое помещение в собственность. Во исполнении указанной нормы Закона сторонами договора с учетом поданного заявления на приватизацию жилья должны быть : с одной стороны - акционерное общество «Наименование обезличено» ..., ..., продавец, а с другой стороны – покупатели А.Ф. и Игнатова В.М..
Однако, как установлено в судебном заседании, в тексте договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена в нарушении ст.7 выше указанного Закона, вместо указания, что данный договор заключен между акционерным обществом «Наименование обезличено» и А.Ф. и Игнатовой В.М. на основании поданного ими заявления об участии в приватизации жилья, указали только А.Ф., при этом допустив в отчестве ошибку указав в договоре «...» и количество членов семьи 2, а также указали адрес квартиры- ..., тогда как в настоящее время адрес квартиры- ....
Согласно справки Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, на день заключения договора приватизации в доме Номер обезличен, по ..., ..., ..., ... проживали и были прописанными А.Ф. и Игнатова В.М..
Допрошенные в судебном заседании свидетели В.И. и А.И. показали, что Игнатовы получили квартиру в ..., ..., ... еще задолго до приватизации. На момент приватизации в данной квартире проживали А.Ф. и Игнатова В.М..
Согласно имеющегося в материалах гражданского дела постановления администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена, об уточнении адресного номера, в целях упорядочения жилых и других строений и сооружений в ..., ..., ..., присвоить земельному участку с находящимся на нем жилым помещением, принадлежащим А.Ф. адресный номер: ..., ....
Таким образом, изложенным подтверждается тот факт, что на день приватизации квартиры, по адресу ..., ..., ..., ... а, в ней проживали и были прописаны А.Ф. и Игнатова В.М., которые в соответствии с вышеназванным Законом, являются участниками приватизации.
Из объяснения заявителя и текста договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена следует, что квартира по адресу: ..., ..., ( в настоящее время ...)передается в совместную долевую собственность без определения долей каждого из участников совместной долевой собственности.
Согласно ст.244 ч.5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении соглашения, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании участники совместной собственности просят определить долю каждого в совместной собственности по 1/4 доли.
Согласно ст. 245 ч.1 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и установлены соглашением сторон, доли их считаются равными.
Принимая, во внимание изложенное суд считает определить долю каждого в совместной собственности по 1/2 доли.
Согласно исследованных в судебном заседании копии свидетельства о смерти А.Ф. умер Дата обезличена ( актовая запись Номер обезличен от Дата обезличена в администрации Наименование сельсовета обезличено).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Игнатову В.М. и А.Ф. участниками на стороне «покупателя» договора, заключенного Дата обезличена между акционерным обществом «Наименование обезличено», ..., ... и А.Ф. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... а, и зарегистрированного Дата обезличена года в Наименование сельсовета обезличено и определить долю Игнатовой В.М. и А.Ф. по 1/2 доли каждого в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В. Мясникова
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова