Дело № 2-518/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Село Илек 25.10.2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мруговой Л.К.
при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.
с участием:
истца Коржаковой М.Г.,
ответчицы Халиковой Н.Н.,
представителя ответчика, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года Котовой Е.Х.,
третьего лица Халикова А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржаковой М.Г. к Халиковой Н.Н., Халикову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и установления порядка пользования квартирой,
Установил:
Коржакова М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Халиковой Н. Н., Халикову Ю. А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и установления порядка пользования квартирой.
В обосновании заявленных требований истец Коржакова М.Г. ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли квартиры и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... .... Указанная доля и земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года. В спорной квартире проживают ответчики Халикова Н.Н. и Халиков Ю.А., которые являются собственниками указанной квартиры по 1/3 доли каждый.
Решением Илекского районного суда Оренбургской области от 14.07.2009 года были удовлетворены её требования о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... и выделено ей в пользовании жилое помещение площадь. ... кв.м.
До настоящего времени истица не может пользоваться своей собственностью, так как ответчики препятствуют в её проживании в квартире.
Просила устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ..., обязать ответчиков Халикову Н.Н. и Халикова Ю.А. не чинить ей препятствия в пользовании принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Установить порядок пользования жилой и полезной площадью принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 05.10.2010 года третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле был привлечен Халиков А.Ю.
В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, обязать ответчиков передать ей ключи от входной двери квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... и установить порядок пользования жилой площадью и полезной площадью, выделив ей в пользование жилое помещение площадью ... кв.м.
... суда от Дата обезличена года производство по иску Коржаковой М.Г. к Халиковой Н.Н., Халикову Ю.А. в части исковых требований об установлении порядка пользования жилой площадью и выделении Коржаковой М.Г. в пользовании помещение площадью ... прекращено.
В судебном заседании истица Коржакова М.Г. на требованиях настаивала, просила устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании спорным жилым помещением, обязать ответчиков передать ей ключи от входной двери квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... Пояснила, что ей на основании договора дарения от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире Номер обезличен по ... ... в ....
Решением Илекского районного суда Оренбургской области от 14.07.2009 г. были удовлетворены её требования о вселении в спорное жилое помещение и было выделено в её пользование жилое помещение площадью ... кв.м. Она была принудительно вселена в комнату площадью ... кв.м., но не смогла проживать в ней, так как у неё с ответчиками сложились конфликтные отношения.
В настоящее время она зарегистрирована в спорном жилом помещении и намерена проживать в нем, так как другого жилья, принадлежащего ей на праве собственности у неё нет. Ответчики препятствуют её проживанию, не впускают её в квартиру, не отдают ей ключи от входной двери квартиры.
Ответчица Халикова Н.Н. в судебном заседании исковые требования Коржаковой М.Г. не признала, пояснив, что её бывший муж Халиков А.Ю. подарил 1/ 3 долю в спорной квартире и земельный участок Коржаковой М.Г. Решением Илекского районного суда от 14.07.2009 г. был определен порядок пользования спорной квартирой и Коржаковой М.Г. была выделена комната площадью ... кв.м. В настоящее время в спорной квартире проживают: она, её сожитель и бывший супруг Халиков А.Ю. Истица неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение, но связи с конфликтными отношениями между ними их проживание в одной квартире невозможно.
Представитель ответчика Халикова Ю.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. исковые требовании Коржаковой М.Г. не признала, пояснила, что её доверитель Халиков Ю.А. временно не проживает в ..., когда у него возникнет необходимость проживать в спорной квартире для него будет затруднительно, в связи с неприязненными отношениями с Коржаковой М.Г. проживать с ней в одной квартире.
Ответчик Халиков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Халиков А.Ю. возражал против удовлетворения исковых требований Коржаковой М.Г., так как у них с истицей неприязненные отношения, проживание в одной квартире будет приводит к постоянным скандалам между ними.
Суд, выслушав пояснения истца Коржакову М.Г., ответчика Халикову Н.Н., третье лицо Халикова А.Ю., допросив свидетелей С.Д.Н., К.В.В., М.Е.Н., изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании было установлено, что истица Коржакова М.Г. является собственником 1/3 доли в четырехкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.
Сособственниками спорного жилого помещения являются Халикова Н.Н. и Халиков Ю.А., по 1/3 доли каждый на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от Дата обезличена года.
Решением Илекского районного суда Оренбургской области от 14.07.2009 года были удовлетворены требования Коржаковой М.Г. о вселении в спорную квартиру, и выделено в пользовании Коржаковой М.Г. жилое помещение площадью ... кв.м. по адресу: ....
В судебном заседании истица пояснила суду, что желает проживать в спорной квартире, но лишена возможности пользоваться своей долей в праве собственности, поскольку ответчики Халиков Ю.А. и Халикова Н.Н. не отдают ключи от квартиры и препятствуют её проживанию в квартире.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.Д.Н. показал, что он является судебным приставом - исполнителем в августе 2009 года на его исполнение поступил исполнительный лист о вселении Коржакову М.Г. в квартиру по адресу: .... При проведении исполнения решения суда присутствовали взыскатель Коржакова М.Г. и должник Халикова Н.Н., которая беспрепятственно позволила войти им с Коржаковой М.Г. в квартиру. Комната, определенная для проживания Коржаковой М.Г. была пуста, они вместе с Коржаковой М.Г., осмотрев комнату, ушли из квартиры. Халикова Н.Н. ключи от квартиры Коржаковой М.Г. не передавала.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.В.В. показал, что, он является участковым инспектором в ... РОВД его неоднократно вызывали по месту проживания Халиковой Н.Н. по адресу: .... Коржакова М.Г. пыталась вселиться в квартиру, но Халикова Н.Н. не открывала ей дверь, препятствовала её вселению.
В судебном заседании была допрошена свидетель М.Е.Н. которая показала, что она является соседкой по квартире Халиковой Н.Н. примерно летом 2009 года Коржакова М.Г. пыталась вселиться в спорную квартиру, приехала с двумя мужчинами, находилась в нетрезвом состоянии, у них с Халиковой Н.Н. произошел скандал. Коржакова М.Г. никогда не проживала в спорной квартире, так как у них с Халиковой Н.Н. неприязненные отношения.
Суд, оценивая показания свидетелей, приходит к выводу, о том, что ответчики препятствуют проживанию истицы в спорной квартире и она лишена возможности владеть и пользоваться своей собственностью.
Доводы ответчика Халиковой Н.Н. о невозможности проживания с Коржаковой М.Г. в одной квартире в связи с возникшими конфликтными отношениями между ними, не является основанием для отказа истцу в иске об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой.
Суд считает, что Коржакова М.Г. как собственник части жилого помещения, вправе проживать в спорной квартире, в связи с чем, ее требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязании ответчиков передать ей ключи от входной двери спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Не подлежат удовлетворению требования истицы об определении порядка пользования полезной площадью, а именно коридором, кухней, ванной, так как суд считает, что указанные комнаты является местом общего пользования и ими должны пользоваться по назначению все сособственники спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коржаковой М.Г. удовлетворить частично.
Устранить препятствия со стороны ответчиков Халиковой Н.Н. и Халикова Ю.А. в осуществлении прав собственника 1/3 доли Коржаковой М.Г. на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать ответчиков Халикову Н.Н. и Халикова Ю.А. передать Коржаковой М.Г. ключи от входной двери квартиры Номер обезличен Номер обезличен, расположенной по адресу: ....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова
Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2010 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Л.К. Мругова