Дело № 2-552/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Илек 25 октября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Манцерова В.Н.,
при секретаре Ставышенко Т.И.,
с участием истца Букреевой Н.А.,
представителя истца Романовой Т.И.,
ответчика Лощинина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Н.А. к Лощинину С.А. о признании недействительными распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года в части выделения в собственность Л.З.И. земельного участка по ... в ..., договора дарения от Дата обезличена года в части дарения данного земельного участка Л.З.И. Лощинину С.А., свидетельства о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на указанный земельный участок и записи о государственной регистрации права собственности на него в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
Решением Илекского районного суда Оренбургской области от 16 марта 2010 года удовлетворены исковые требования Б.З.А. к Лощинину С.А. о признании недействительными договора дарения от Дата обезличена года в части дарения Л.З.И. Лощинину С.А. жилого дома Номер обезличен по ..., в ..., свидетельства о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на данный жилой дом и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на указанный жилой дом.
В иске к Лощинину С.А. о признании недействительными договора дарения в части дарения земельного участка по ... ..., свидетельства о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на этот земельный участок и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на земельный участок Б.З.А. отказано.
Решение в кассационном порядке не обжаловалось и 27 марта 2010 года вступило в законную силу.
Букреева Н.А. обратилась в суд с иском к Лощинину С.А. о признании недействительными распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года в части дарения земельного участка Л.З.И. Лощинину С.А., свидетельства о государственной регистрации праве собственности Лощинина С.А. на земельный участок и записи в Едином государственном реестре о государственной регистрации этого права, указав, что Дата обезличена года ее мать Л.З.И., умершая Дата обезличена года, подарила ей жилой дом по ... ..., в котором в настоящее время проживает ответчик Лощинин С.А., являющийся ее братом.
Решив получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, она обратилась в ГУП ... «Наименование обезличено» для подготовки необходимых документов. В связи с тем, что ответчик Лощинин С.А. препятствовал производству необходимых измерений, она обратилась в мировой суд с иском об устранении этих препятствий. Лощинин С.А. представил в суд копию договора от Дата обезличена года дарения ему матерью дома Номер обезличен по ..., в ... ..., то есть того же дома, который Дата обезличена года ею уже подарен ей, Букреевой Н.А., а также приусадебного земельного участка. Им также были представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Она обратилась в Илекский районный суд с иском к Лощинину С.А. о признании недействительным договора дарения и свидетельств о государственной регистрации его прав на жилой дом и земельный участок и записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Илекского районного суда Оренбургской области от 16 марта 2010 года договор дарения от Дата обезличена года был признан недействительным только в части дарения жилого дома, а в признании договора недействительным в части дарения земельного участка было отказано, поскольку, он был выделен в собственность матери после дарения ею жилого дома Дата обезличена года, на основании распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года, а потому распоряжаться данным земельным участком мать могла.
С Дата обезличена года она. является собственницей жилого дома, расположенного на земельном участке по ..., пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает земельные налоги по нему. В ее фактическом пользовании земельный участок находится более 18 лет. Полагает, что распоряжение администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельство о праве собственности на земельный участок были выданы в нарушение закона, поскольку, на Дата обезличена года мать собственником жилого дома не являлась и потому приватизировать спорный земельный участок не могла. С ... года по день своей смерти мать проживала в доме с ее, Б.Н.С., согласия.
В судебном заседании истец Букреева Н.А. и ее представитель Романова Т.И. исковые требования уточнили. Кроме заявленных требований, просили признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное Лощининой З.И. администрацией .... На исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Лощинин С.А. исковых требований Букреевой Н.А. не признал.
Выслушав стороны, изучив документы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему:
Как следует из документов, имеющихся в наследственном деле Л.А.Н., умершего Дата обезличена года, Дата обезличена года его жена Л.З.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде автомашины и денежного вклада. Дети наследодателя - Букреева Н.А. и Лощинин С.А. от причитающихся им долей наследственного имущества отказались в пользу матери Л.З.И.
Дата обезличена года Л.З.И. было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, автомашину и жилой дом в ..., ... .... Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается имеющимися в наследственном деле справкой Наименование сельсовета обезличено народных депутатов ... ... от Дата обезличена года, справкой инспекции государственного страхования по ...у ... от Дата обезличена года. Сведений о наличии наследственного имущества в виде земельного участка в материалах наследственного дела отсутствуют.
Судом установлено, что Дата обезличена года между умершей Л.З.И. и истцом Букреевой Н.А. был заключен договор дарения жилого дома, находящегося в ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м.
Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР было поручено обеспечить в 1992 году выдачу гражданам документов на право собственности на земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности (п.14).
В соответствии с п. 9 данного Указа заявление на оформление права собственности на земельный участок подается в органы местной администрации и подлежит рассмотрению в месячный срок со дня подачи.
Согласно ст. 7 Земельного Кодекса РСФСР (утратил силу 25.10.2001 года) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненного наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; и др. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
Положения о единстве земельных участков и связанных с ними объектов недвижимости закреплены в ст. 37 указанного Кодекса, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В связи с этим, согласно указанному договору от Дата обезличена года, вместе с правом собственности на жилой дом по ... в ... ... в пользование Букреевой Н.А. должен был перейти земельный участок по вышеуказанному адресу.
Вопреки указанным нормам закона, администрацией Наименование сельсовета обезличено было вынесено распоряжение Номер обезличен от Дата обезличена года, которым указанный земельный участок был передан в собственность Л.З.И., которая, как указано выше, с Дата обезличена года собственником дома не являлась. На основании указанного распоряжения Дата обезличена года Л.З.И. было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок Номер обезличен.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что данное распоряжение в части выделения в собственность Л.З.И.земельного участка по ... в ... является незаконным и подлежит признанию недействительным.
Соответственно, подлежат удовлетворению и исковые требования о признании недействительным выданного на основании данного распоряжения свидетельства Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности Л.З.И. на земельный участок, а также исковые требования о признании недействительными договора дарения от Дата обезличена года в части дарения Л.З.И. ответчику данного земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на земельный участок и записи о государственной регистрации этого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Понесенные истицей по настоящему делу судебные расходы состоят из государственной пошлины в сумме 800 рублей, уплаченной ею при подаче искового заявления. Данная сумма подлежит взысканию в ее пользу с ответчика
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительными распоряжение администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче в собственность земельных участков гражданам ...» в части передачи в собственность Лощининой З.И. земельного участка, расположенного по ... в ..., свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года о праве собственности Лощининой З.И. на земельный участок по ..., договор дарения от Дата обезличена года, заключенный между Л.З.И., Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена года, и Лощининым С.А., Дата обезличена года рождения, в части дарения Л.З.И. Лощинину С.А. земельного участка по ... в ..., свидетельство серии ... Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на земельный участок площадью ... кв.метров, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный относительно ориентира – жилого здания, расположенного в границах участка по ... в ... ... и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года о государственной регистрации права собственности Лощинина С.А. на земельный участок по ....
Взыскать с Лощинина С.А. в пользу Букреевой Н.А. госпошлину в порядке возврата ... (...) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Мотивировочная часть решения изготовлена 29 октября 2010 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров