Дело № 2-624/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Илек 15 ноября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Манцерова В.Н.,
с участием истца Горбачевой В.И.,
при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачевой В.И. к администрации муниципального образования Наименование сельсовета обезличено о признании права собственности по праву наследования по закону на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Горбачева В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Илекский сельсовет ... ... об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности по праву наследования на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., указав, что Дата обезличена года умер её муж Г.Г.Г. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанной квартиры и другого имущества.
Наследниками этого имущества после смерти Г.Г.Г. являются она и дети Горбачева Е.Г. и Горбачева Н.Г. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти мужа она не обращалась, но фактически приняла наследство: произвела за свой счет похороны супруга, продолжает проживать в квартире, приобретенной мужем у Наименование обезличено в Дата обезличена году. При обращении в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство на указную квартиру ей было отказано по причине того, что в договоре купли-продажи не указан точный адрес квартиры.
Просит установить факт принятия наследства и признать за нею право собственности по праву наследования по закону после смерти Г.Г.Г. на квартиру Номер обезличен по ... в ... района ....
В судебном заседании истец Горбачева В.И. от исковых требований об установлении факта принятия наследства отказалась ввиду того, что в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа она обращалась и было заведено наследственное дело, вследствие чего определением суда от Дата обезличена года производство по данным исковым требованиям прекращено.На исковых требованиях о признании за нею права собственности на квартиру по праву наследования по закону Горбачева В.И. настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика – глава Администрации муниципального образования Илекский сельсовет ... ... Крючков В.Г. в судебном заседании не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии и о том, что против удовлетворения требований Горбачевой В.И. не возражает.
Третьи лица Горбачева Н.Г. и Горбачева Е.Г. в судебном заседании не присутствуют, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии и о том, что против удовлетворения требований Горбачевой В.И. не возражают.
Суд, выслушав пояснения истца Горбачевой В.И., огласив заявления представителя ответчика, третьих лиц и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.237 ГК РСФСР, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 551 ч.1 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 558 ч.2 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из объяснений истца в судебном заседании и имеющейся в деле копии договора купли-продажи строения следует, что Дата обезличена года между ее мужем Г.Г.Г. и Наименование обезличено был заключен договор купли-продажи строения, по которому Наименование обезличено за ... рублей продал, а Г.Г.Г. за указанную сумму приобрел принадлежащую Наименование обезличено квартиру в ... района ....
Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору обе стороны выполнили: продавец обусловленную договором сумму получил и обусловленную договором вещь – квартиру покупателю передал, а тот обусловленную договор сумму продавцу передал и квартиру от продавца принял.
В связи с тем, что, вопреки требованиям закона, в договоре не указан точный адрес квартиры, как того требовало действующее на момент заключения договора гражданское законодательство, в государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость Илекским отделом управления Росреестра по ... отказано.
Помимо объяснений истца, признания иска ответчиком текста вышеуказанного договора, факт выполнения сторонами условий договора и, соответственно, принадлежность Г.Г.Г. квартиры подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Номер обезличен администрации МО Илекский сельсовет ... ... от Дата обезличена года о том, что согласно похозяйственной книги Номер обезличен стр. Дата обезличена годы в жилой квартире Номер обезличен по адресу ... ..., ... ... на Дата обезличена года были зарегистрированными и проживали Г.Г.Г. Горбачева В.И, Горбачева Н.Г. и Г.Е.Г.
Из постановления Номер обезличенп от Дата обезличена года администрации Илекского сельсовета ... ... «О присвоении адресного номера» следует, что жилому дому, расположенному в ... ..., присвоен адресный номер: ..., ..., ..., ..., .... (квартиросъемщик Горбачева В.И.).
Согласно исторической справки к объединенному фонду Наименование обезличено данное предприятие в Дата обезличена года ликвидировано.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Факт смерти наследодателя Г.Г.Г. подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, копия которого имеется в материалах дела.
Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака Номер обезличен следует, что Г.Г.Г., ... года рождения, и В.В.И., ... года рождения, заключили брак Дата обезличена года.
В судебном заседании было исследовано наследственное дело, заведенное после смерти Г.Г.Г., согласно которому Горбачева В.И. после смерти мужа Г.Г.Г. умершего 7 марта.2009 года в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и компенсацию к нему.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие Горбачевой В.И. наследственного имущества в виде денежного вклада и компенсации по нему означает принятие ею наследства в виде всего остального принадлежащее наследодателю на день его смерти имущества, в том числе и на квартиру Номер обезличен по ... в ... района ....
Согласно справки Наименование обезличено от Дата обезличена года домовладение по ... ... в ... района ... состоит из трехкомнатной квартиры общей площадью 60.7 кв. метра, жилой площадью 46,0 кв. метра, действительной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины ... рублей, расположенной в строении лит. АА1А2 – семиквартирном одноэтажном смешанной конструкции жилом доме.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горбачевой В.И. о признании за нею права собственности по праву наследования по закону на квартиру Номер обезличен по ... в ... района ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, районный суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горбачевой В.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ..., право собственности по праву наследования по закону после смерти Г.Г.Г., Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ..., умершего Дата обезличена года, на трехкомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 60.7 кв. метра, жилой площадью 46,0 кв. метра, действительной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины ... рублей, в строении лит. АА1А2 – семиквартирном одноэтажном смешанной конструкции жилом доме, расположенном по ... в ... района ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение десяти дней со дня оглашения.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров