Дело № 2-625/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 17 ноября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Манцерова В.Н.,
с участием истца Биктаирова Ф.Р.
при секретаре, помощнике судьи Петровой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктаирова Ф.Р. к администрации ... ... и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Наименование обезличено о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Биктаиров Ф.Р. обратился в суд с иском к администрации ... ...» и МПМК «Наименование обезличено» о признании за ним права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Наименование сельсовета обезличено от Дата обезличена года Номер обезличенр был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по ... в ... района ....
Дата обезличена года застройщику – администрации ... ... было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства Дата обезличена года администрацией района с ОАО «Наименование обезличено» был заключен договор целевого товарного займа Номер обезличен на ... рублей.
Дата обезличена года между ним, администрацией ... ... – застройщиком, и МПМК «Наименование обезличено» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования Номер обезличен, по которому он обязался финансировать строительство дома в размере стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен расположенной на третьем этаже 27-ми квартирного дома общей площадью по кадастровому паспорту 56,3 кв. метра с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с п. 2.1.1 соглашения Номер обезличен к данному договору, в период 2007 года (квитанция Номер обезличен от Дата обезличена, квитанция Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанция Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанция Номер обезличен от Дата обезличена года, квитанция Номер обезличен от Дата обезличена года) он внес в кассу МПМК «Наименование обезличено» ... рублей.
Дата обезличена года между ним, администрацией района и ОАО «Наименование обезличено» было заключено соглашение Номер обезличен о переводе долга, по которому он обязался в течение 15-и лет выплатить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть денежных средств в размере ... рублей, а администрация района обязалась передать ему право собственности на квартиру.
В государственной регистрации права собственности на квартиру ему было отказано.
При приемке дома в эксплуатацию и проведении его технической регистрации на основании постановления главы администрации района Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что собственниками помещения являются он, администрация района и МПМК «Наименование обезличено» каждый в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец Биктаиров Ф.Р. на исковых требованиях настаивал.
В судебном заседании представитель ответчика администрации ... ... К.В.В. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Биктаирова Ф.Р. не возражает.
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Межхозяйственной передвижной механизированной колонны «Наименование обезличено» Ш.В.Г. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, исковые требования Биктаирова Ф.Р. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «Наименование обезличено» не присутствует, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Выслушав истца Биктаирова Ф.Р., огласив заявления представителей ответчиков К.В.В. и Ш.В.Г.., изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Биктаирова Ф.Р. удовлетворить по следующим причинам:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Наименование сельсовета обезличено Номер обезличенр от Дата обезличена года, был выделен земельный участок.
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно договору целевого товарного займа Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному администрацией ... ... и ОАО «Наименование обезличено», застройщику – администрации ... ... - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму ... рублей.
Согласно договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года и дополнительным соглашениям Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года к данному договору, заключенным между администрацией ... ..., МПМК «Наименование обезличено» и истцом Биктаировым Ф.Р., последний взял на себя обязательство осуществлять финансирование данного дома в размере стоимости двухкомнатной квартиры Номер обезличен, внося в кассу МПМК «Наименование обезличено» денежные средства. Выполнение данных обязательств истцом Биктаировым Ф.Р. подтверждается имеющимися в материалах дела справкой МПМК «Наименование обезличено» и квитанциями о внесении истцом в кассу МПМК «Наименование обезличено» ... рублей.
Как следует из соглашения о переводе долга Номер обезличен от Дата обезличена года, между администрацией ... ..., ОАО «Наименование обезличено», истцом Биктаировым Ф.Р., последний взял на себя обязательство погасить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере ... рублей в течение 15 лет.
Согласно данному соглашению, администрация ..., в свою очередь, передает истцу Биктаирову Ф.Р. право собственности на квартиру Номер обезличен в вышеуказанном жилом доме в селе ..., ...
Из постановлений администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года, собственниками квартиры Номер обезличен по ... села ... ... указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Биктаировым Ф.Р. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства, что подтверждается п. 1.5 Соглашения о переводе долга от Дата обезличена года, согласно которому предмет договора – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 (Биктаировым Ф.Р..) права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Биктаировым Ф.Р., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен Номер обезличен общей площадью 56,3 кв. метра, жилой площадью 30,5 кв. метра, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины ... рублей, в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью 1515,7 кв. метра, жилой площадью 855,8 кв. метра, расположенном по ... в ....
До полного погашения Биктаировым Ф.Р. задолженности перед ОАО «Наименование обезличено» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «Наименование обезличено»,8 кв. метра, расположенном по пер. блейжилом доме, общей площадью 151
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров