Дело № 2-647/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Илек 29 ноября 2010 года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Манцерова В.Н.,
с участием истца Жанкуловой К.К.
при секретаре судебного заседания Ставышенко Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жанкуловой К.К. к администрации <адрес> и Межхозяйственной передвижной механизированной колонне «Наименование обезличено» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Жанкулова К.К. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>» и МПМК «Наименование обезличено» о признании за ней права собственности на жилое помещение, указав, что распоряжением администрации Илекского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р был выделен земельный участок для строительства 27-и квартирного дома по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ застройщику – администрации <адрес> было выдано разрешение на строительство.
С целью строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией района с ОАО «Наименование обезличено» был заключен договор целевого товарного займа № на <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между нею, администрацией <адрес> – застройщиком, и МПМК «Наименование обезличено» - подрядчиком, был заключен договор инвестирования №, по которому она обязалась финансировать строительство дома в размере стоимости однокомнатной квартиры <адрес> доме общей площадью по кадастровому паспорту 41,0 кв. метра с целью приобретения этой квартиры в собственность, и, в соответствии с п. 2.1.1 соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, в период 2007-2009 годов она внесла в кассу МПМК «Наименование обезличено» <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между нею, администрацией района и ОАО «Наименование обезличено» было заключено соглашение № о переводе долга, по которому она обязалась в течение 15-и лет выплатить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть денежных средств в размере <данные изъяты> рубля, а администрация района обязалась передать ей право собственности на квартиру.
В государственной регистрации права собственности на квартиру ей было отказано.
Приемка построенного дома в эксплуатацию проведена на основании разрешения № главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановлениям администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении технической регистрации объекта недвижимости в <адрес>» и №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п», собственниками помещения – <адрес> домовладения по адресу <адрес> являются она, администрация района и МПМК «Наименование обезличено» каждый в размере 1/3 доли.
В судебном заседании истец Жанкулова К.К. исковые требования поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> К.В.В. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Жанкуловой К.К. не возражает.
В судебном заседании представитель ответчика - председатель Наименование обезличено Ш.В.Г. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, исковые требования Жанкуловой К.К. признает в полном объеме.
В судебном заседании представитель заинтересованного лица – ОАО «Наименование обезличено»- Г.М.М. не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, против удовлетворения искового заявления Жанкуловой К.К. о признании права собственности на квартиру не возражает с обременением данной квартиры залогом в силу закона и указанием залогодержателем ОАО «Наименование обезличено».
Выслушав истца Жанкулову К.К., огласив заявления представителей ответчиков К.В.В. и Ш.В.Г., представителя заинтересованного лица ОАО «Наименование обезличено» Г.М.М. и изучив документы дела, суд считает необходимым исковые требования Жанкуловой К.К. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из имеющейся в материалах дела копии распоряжения администрации Наименование обезличено сельсовета №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что под строительство 27-и квартирного жилого дома в <адрес> был выделен земельный участок.
Строительство названного жилого дома производилось на основании разрешения главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно договору целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией <адрес> и ОАО «Наименование обезличено», застройщику – администрации <адрес> - для строительства жилого дома был выделен заем на сумму <данные изъяты> рублей.
Из договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что между администрацией <адрес>, МПМК «Наименование обезличено» и истцом Жанкуловой К.К., и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору следует, что последняя взяла обязательство осуществлять финансирование данного дома в размере стоимости однокомнатной <адрес>, внося в кассу МПМК «Наименование обезличено» денежные средства.
Выполнение данных обязательств истцом Жанкуловой К.К. подтверждается имеющейся в документах дела квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении истцом в кассу МПМК «Наименование обезличено» <данные изъяты> рублей.
Как следует из соглашения о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес>, ОАО «Наименование обезличено», истцом Жанкулова К.К., последняя взяла на себя обязательство погасить ОАО «Наименование обезличено» оставшуюся часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рубля в течение 15 лет. По данному соглашению администрация <адрес>, в свою очередь, передает истцу Жанкулова К.К. право собственности на <адрес> вышеуказанном жилом доме в селе <адрес>
Из постановлений администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении технической регистрации объекта недвижимости в <адрес>» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» следует, что собственниками <адрес> указаны по 1/3 доли истец и ответчики.
Обременение признаваемого за Жанкулова К.К. права собственности на квартиру залогом в силу закона основаны на требованиях действующего законодательства, что подтверждается п. 1.5 Соглашения № о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предмет договора – <адрес> считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации Стороной-2 (Жанкуловой К.К. права собственности на нее и до полного погашения указанной в п.1.3 соглашения суммы займа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, районный суд
р е ш и л:
Признать за Жанкуловой К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 41,0 кв. метра, жилой площадью 20,6 кв. метра, инвентаризационной стоимостью в ценах 2010 года для целей налогообложения и оплаты госпошлины <данные изъяты> рубль, в трехэтажном двадцати семи квартирном, с подвалом, кирпичном жилом доме, общей площадью 1515,7 кв. метра, жилой площадью 855,8 кв. метра, расположенном <адрес>
До полного погашения Жанкулова К.К. задолженности перед ОАО «Наименование обезличено» считать данное право обремененным залогом <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2010 года.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области- В.Н. Манцеров